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观澜郡

湖滨大道和岳荣公路交界点(岳阳雅礼实验学校北侧、洞庭美域小区南侧)

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观澜郡项目介绍

“一城山水半城湖,瞰山揽湖居观澜”。富华观澜郡-21万方南城生态人文居所,位于湖滨大道和岳荣公路交界点(岳阳雅礼实验学校北侧、洞庭美域小区南侧),傲据岳阳“300万平方米城南水岸新城住区”龙头位置。项目“西揽洞庭湖碧波,东瞰麻布山青翠”,周边生态条件远优于岳阳全城其他区域!湖南四大名校之首“雅礼学校”距离项目南侧约300米!项目总建筑面积21万平方米,居住总户数约1400户。【规划】-项目布局考究,在总平面规划上充分利用了南向大面宽的原生地块特征,在小区中心位置打造了同体量项目当中极为罕见的7000平米中央景观庭院,做到了多层次景观导入、视野通透开阔,同时精心雕琢业主归家体验、休闲空间、通风采光均好、居住私密性等方面的细节营造,充分表达了项目规划对于湖山景致和居住舒适的平衡考量。【建筑】-造型采用了新亚洲风格,将亚洲元素植入现代建筑语系,以现代设计传承东方文化神韵和精髓,两者兼容并蓄,建筑立面体现了横平竖直的线条,造型简约而峻拔,既稳重大气又时尚个性。【户型】-设计上采用新海派板式户型,布局规整方正无斜角,整体结构经济,浪费空间少,户户南北通透,自然采光无黑房,同时最大限度利用项目景观资源打造“足不出户居家观景”。【园林】-采用东南亚风情元素,大到空间打造,小到细节装饰,都体现了对自然的尊重和对于工艺制作的崇尚,让生活在其间的人们,能够接近最本真的大自然。【物业】-享受生活就是享受居住!富华恒升地产不惜重金聘请了中国物业服务行业的领袖级企业-碧桂园物业,为业主的房产保值增值、生活幸福安康献上一份最真诚的心意!开发商岳阳富华恒升房地产开发有限公司以打造“一座城市的向往,一生居住的理想”为目标,在南城这片热土上“以心血成就信念,以匠心铸就品质”,为岳阳房地产市场奉献出一个融合升值空间、生态居住、学区配套、高性价比等多方面优势的“潜力大盘”!

观澜郡基本信息

  • 行政区域:南湖风景区
  • 项目位置:湖滨大道和岳荣公路交界点(岳阳雅礼实验学校北侧、洞庭美域小区南侧)
  • 建筑类型: 高层
  • 户型面积: 90-120平米 120-144平米
  • 开 发 商:岳阳富华恒升房地产开发有限公司
  • 设计单位:浙江金瑞建筑设计有限公司(联合设计:华诚博远)
  • 承建单位:岳阳明泰建筑工程有限责任公司
  • 物业单位: 广东碧桂园物业服务股份有限公司
  • 楼盘特色:生态地产 投资地产 公园地产 教育地产
  • 楼盘类型:商业 住宅
  • 所属居委会:暂无

销售信息

  • 销售地址:营销中心(湖滨大道和岳荣公路交界点原洞庭美域营销中心)南湖城市展厅(南湖广场红绿灯西北角工商银行邻侧
  • 销售电话:0730-8939888

价格信息

  • 付款方式: 一次性付款 分期付款 贷款
  • 物业费:1.8

详细信息

  • 总占地面积:65700
  • 总规划建筑面积:210000
  • 绿化率:35
  • 容积率:2.5
  • 总栋数:13
  • 规划总户数:1400
  • 项目总投资:80000
  • 国土使用权证:湘(2018)岳阳县不动产权第0003336号
  • 建设工程规划许可证:建规(建)字第1809050号
  • 建设用地规划许可证:建规(地)字第1809047号
  • 建设工程施工许可证:编号430621201809210101
  • 产权年限:70
  • 产权类型:商品房
  • 开工时间:1990-01-01 00:00:00
  • 竣工时间:1990-01-01 00:00:00
  • 交房标准:

    暂无

配套信息

  • 周边配套:往北接南湖风景区、赶山路、龙山风景区;往南接麻糖镇、岳阳县城主城区;往西举步可达洞庭湖畔沿湖景观路;往东驱车半小时可至麻布大山风景区。
  • 内部配套:7000平米中央景观庭院、智慧社区物业服务、智慧门禁系统、智慧车牌识别、社区配套商业、休闲运动场地、社区WIFI、儿童乐园、长者休闲区。
  • 周边商业:项目所在的麻塘片区房地产开发规模将达到3万户片区新增居民迁入,未来将成为岳阳市一个重要的的生态、教育复合型城市居住片区,“有人就有消费,有消费就会有商业”。片区内规划商业建筑面积超过10万平方米,未来生活配套和休闲消费将非常便利!
  • 周边环境:往西,洞庭湖最美的落日(不到500米);往东,麻布大山森林公园(距离岳阳主城区最近的森林公园);往北,南湖风景区、龙山风景区、环南湖三圈。这里有全岳阳zui好的山水、zui好的空气、zui牛的学校、zui大的集中居住新开发片区。这里的山水想看就看、这里的风景想去就去。
  • 周边公园:圣安寺景区(4A级)、南湖风景区(4A级)、东洞庭湖(国家级自然保护区)、麻布大山森林公园(省级森林公园)、洞庭湖国际高尔夫、灵雾山风景区(规划)
  • 周边医院:岳阳市中心医院(规划在赶山路)
  • 周边学校:岳阳雅礼实验学校12年一贯制学校,周边配有国际标准幼儿园,满足1-18岁全龄段教育需求。
  • 周边交通:【距离岳阳城区主要地标】洞庭湖畔沿湖景观路420米;圣安寺广场约6KM;南津古渡约8KM;东茅岭商业区约12KM。【距离岳阳交通枢纽】岳阳火车站约14KM;岳阳高铁东站约21KM;三荷机场约27KM;许广高速岳阳入口约23KM;杭瑞高速岳阳入口约25KM;京珠高速岳阳入口约34KM。【距离岳阳其他行政区划】经济开发区约20KM;岳阳县城约20KM;临港新区约34KM;云溪区(临湘)约38KM;华容县约80KM。
  • 职能设施:岳阳广电中心

装修信息

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