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2018年岳阳市中心城区楼市周报(02.05-02.11)

文章来源: 更新时间:2018-02-12 浏览次数: 快捷操作:【打印】【收藏】【关闭

新闻资讯

一、  国内新闻

1、“适度放活宅基地和农民房屋使用权。”——今年的《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》(以下简称“中央一号文件”)确定了新阶段宅基地和农房的管控“口径”。对于“松”的部分,文件明确,维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,引导进城落户农民依法自愿有偿转让这些权益。

21月份超八成城市,楼市成交量环比下降:2018年房地产调控政策继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。1月份,政策效果显现,市场整体平稳运行,各线城市成交环比均有不同程度下降。

3、河北明确严格执行楼市限购限贷,支持雄安住房改革:29日召开的河北省住房和城乡建设工作会议明确提出,2018年河北省热点城市及重点地区要继续严格执行限购、限贷等管控措施,其他城市也要坚决遏制投机炒作,确保市场稳定。全力支持雄安新区规划建设。

4、共有产权住房让北漂看到安家希望,京沪共有产权房思路迥异:北京推出的“共有产权住房”,规定“新北京人”(“北漂”)分配不少于30%,让众多的“北漂们”看到了在北京安家的希望。

5、广州拟立法推动租购同权,多城已允许租房落户:被列入该市今年度立法计划的《广州市房屋租赁管理规定》,拟对“购租同权”作出法律层面的明确和保障,包括将强调承租人可依法享受义务教育、就业、卫生和计生、文体、法律援助等国家规定的基本公共服务,可按规定提取和使用住房公积金支付租金等。

二、本地新闻

1、为维护广大缴存人的合法权益,进一步适应形势需要,经市住房公积金管理委员会2018年第一次会议研究决定,调整我市住房公积金部分贷款政策如下: 

一、职工购()本市范围内第二套房或申请第二次公积金贷款,购房首付比例不低于50%,最高贷款额度不超过购房款的50%且不得超过岳阳市住房公积金管理委员会规定的最高隈额。

二、异地正常缴存公积金的职工在本市范围内购()首套住房,申请办理住房公积金个人住房抵押贷款,借款申请人及配偶双方中任一方的工作地或户籍地须为岳阳市辖区范围内。以上政策调整自201831日起施行。

2、黎作凤部署春节期间市城区禁放烟花爆竹工作:26日,副市长黎作凤主持召开会议,对春节期间市城区禁止燃放烟花爆竹工作进行动员部署。

32018岳阳楼新春灯会启幕:29日晚,2018岳阳楼新春灯会正式开幕,近千盏造型各异的花灯亮相岳阳楼景区,其中,我省首次通过光影技术打造的3D实景光影剧《印象岳阳楼》进行了首次展演,吸引了不少游客前来欣赏。

据了解,《印象岳阳楼记》是目前湖南省第一部通过光影技术打造的光影实景剧,从昨晚开始一直持续到32日,每晚都将不间断的播发,最大限度地满足市民和游客的需求。

4、新岳阳医保网3月投入使用可办理异地安置等多项业务:

从岳阳市人力资源和社会保障局获悉,新的岳阳医保网将于3月上旬前投入使用。届时,市民可在网上查询个人账户信息,办理异地安置、跨省结算等业务。在新的岳阳医保网投入使用前,如果市民需要了解医保基本信息,可通过“智慧人社”手机APP或医保业务前台查询。

5、春节期间城区公交压班调整,两处站点部分线路不再停靠:

各线路将根据线路特点,合理安排首末班时间。第一时间段首班时间不迟于600,末班时间不早于1930;第二时间段首班不迟于700,末班时间不早于2000;第三时间段首班不迟于630,末班时间不早于2030。高铁站线路1路、30路、游55路与高铁末班时间对接。

为缓解国大路口交通拥堵,国大路口由南往北的右侧左转弯车道已经改为直行车道,市公交总公司在国大东面(交通银行岳阳分行)停靠的4路、5路、20路、31路公交车,停站后不能变更车道左转弯至东茅岭路,因此自28日起,以上几路公交车将不再在此站停靠。在此站乘坐上述车辆的乘客可选择在土桥新大新站或市三医院站上下车。其余直行线路车辆停靠站不变。

6、关于岳阳市东风湖新区开发战略投资者招募期延长:因春节临近,鉴于东风湖新区开发投资体量较大,战略投资者决策需要较长过程,故将招募期自即日起顺延30个工作日。

7、去年收入超12万的岳阳市民需自行申报纳税:从岳阳市地税局获悉,全市2017年度年所得12万元以上个税自行申报已全面铺开。在2017年度个人所得达到12万元以上,无论年度内是否足额缴纳了个人所得税,纳税义务人须在2018331日前,到主管地方税务机关办理年度自行纳税申报。纳税人未按照规定期限办理纳税申报和报送纳税资料的,税务机关将依法进行处罚。

 

市场成交

一、新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签545套、面积52639平方米。套数环比下降35.12%、面积环比下降41.42%

其中,住宅网签399套、面积44645平方米。套数环比下降35.75%、面积环比下降40.24%

非住宅网签146套、面积7994平方米。套数环比下降33.33%、面积环比下降47.25%

简析:本周新房总销量大幅下降,总成交套数降至545套,环比下降了295套,下降了35.12%;总面积环比下降41.42%。住宅类、非住宅类均环比下降,住宅类套数、面积分别下降了222套、30062平方米。非住宅类套数、面积分别下降了73套、7160平方米。本周住宅类套数保持稳定、面积占比小幅上升。

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    二、存量房销售情况

本周岳阳市存量房共成交277套、26418平方米。套数环比增长63.91%、面积环比增长55.97%

其中,住宅销售243套、24397平方米。套数环比增长47.83%、面积环比增长63.51%

非住宅销售34套、2021平方米。套数环比增长47.83%、面积环比增长0.2%

简析:本周存量房销量总体呈增长的趋势,且增幅较大。总套数成交277套,较上期增长108套,增长63.91%。面积增长55.97%。从分类情况来看:住宅类套数环比增长了97套,增长了47.83%,面积环比下增长63.51%。非住宅类套数环比增长47.83%,面积环比增长0.2%。住宅类分别占总成交的88%92%

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三、本周新建商品房网签套数排行榜

从网签套数来看,本周岳阳友阿国际商业广场位居第一,共计110套,4621平方米; 岳阳美的梧桐庄园位列第二,共计62套,7225平方米;山水一城位列第三,共计55套,7000平方米。具体排名如下:

说明: 77777

 

楼盘动态

楼盘活动

1、恒大南湖半岛

活动主题:趣玩美食•温情半岛

活动内容:糖葫芦DIY、泡芙DIY、发饰DIY

说明: 微信图片_20180212101724

2、佳家玛超市(金悦洋店)

活动主题:盛装试营业

活动内容:金悦洋商业公园五重好礼浓情特惠,让爱回家

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