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2018年岳阳市中心城区楼市周报（04.02-04.08）

文章来源：更新时间：2018-04-09 浏览次数：快捷操作：【打印】【收藏】【关闭】

新闻资讯

一、国内新闻

1. 楼市进入新一轮严调控多个城市再度加码楼市政策：自全国“两会”结束至今，已经有十余个城市再度加码楼市调控政策，更加严厉的楼市政策正在逼迫楼市改变经久不衰的炒房意识。今年，或许还会有更多的城市和地区继续保持从严的调控政策，不给楼市泡沫半点儿扩大的机会。

2. 报告称中国百城住宅库存同比连降32个月：某房地产研究院2日发布的一份报告称，截至3月份，中国百城住宅库存已经出现了连续32个月同比下跌的现象，其中有75个城市库存规模低于去年同期水平。

3. 今年北京可分配1.5万套公租房租金31元/平/月起：据悉，北京市现可配租房源1.5万套，主要分布在朝阳、房山、通州等10个区。拟分配项目中，租金最低的只有31元/平方米/月，平均租金约40元/平方米/月，按照每套50平方米计算，一套公租房每月租金仅2000元。

4. 首套上浮15%二套上调 30% 长沙多家银行房贷再收紧：

（具体数据以银行发布数据为准）

5. 广州加强土地管理住宅用地交付1年内开工：近日，广州市政府办公厅正式印发《关于加强土地管理的实施意见》，并于4月1日起开始实施。《意见》确立了优先保障民生用地，加强土地资源市场化配置的原则。并明确规定，各类住宅用地须在土地交付之日起1年内开工建设、3年内竣工;工业用地可弹性出让、先租后让，降低企业用地成本。

6. 杭州开始实施公证摇号售房：杭州打出规范房地产市场秩序“组合拳”：严厉打击市场违规行为，自2018年4月4日起，实施公证摇号售房。

7. 大专学历可落户购房有补贴又一城市加入抢人大战：大专及以上毕业生落户手续当日办结、五到十五万元购房补贴，千万贷款贴息补助……继北京、上海、南京、西安等20多个城市打响“抢人大战”，石家庄近日也出台多项政策瞄准高端人才引进。

8. 广州取消土地成交不超起始价145%限制：4月2日，广州市人民政府办公厅发布《关于加强土地管理的实施意见》，《意见》涵盖了土地计划管控、加强土地储备、规范土地供应、强化建设用地供后监管、加大闲置土地处置、加强农村土地管理等多方面内容。

二、本地新闻

1. 岳阳又要修公园啦，就在梅溪港：本次规划形成“一带、三区”的布局结构。一带即梅溪港生态景观带。三区由南往北依次为邻里休闲区、印象展示区、湿地游憩区。

2. 节日期间君山返乡乡友拆除空心房5万平米：针对部分“空心房”户主长期在外很难面对面沟通，该区抢抓清明时节寓外乡友回家挂清明的有利时机，党员干部取消假期，按照“五联”工作要求，所有干部全部下到村组、屋场。他们在提前通过打电话、发微信等对长期居住外面的“空心房”户主进行政策宣讲的同时，并在清明期间，根据回家户主行程情况，上门入户进行动之以情晓之以理的交流，并将乡村规划图、政策宣传册等送到手中，让他们详细了解政策补偿，以及以后的村庄规划。

3. 攻坚克难如期完成棚改公产征拆任务：当前，中心城区棚改工作进入“深水期”，公产征拆问题较为突出。据统计，2016年至2018年中心城区棚改项目公产177处，房屋面积73.42万平米。目前，已签约金额达17.61亿元。

4. 岳阳驾考科目三紧急调整，4月8日－13日预约自行取消：从岳阳市交警支队驾管所了解到，因通海路、联港路沿线即将提质改造，影响科目三考试线路，届时封闭施工会造成科目三无法正常开考，市交警支队驾管所就科目三考试的相关事宜作出调整。

5. 钟虹公路（X007线）K4+800米至K6+700米实行交通限制通告：钟虹公路（X007线）K5+700处上方G106线道路桥梁拆除重建工程将开工建设，为确保安全和施工秩序，需进行交通限制，限制时间：2018年4月10日零时起至2018年8月10日24时止。限制措施：禁行路段禁止一切机动车辆通行。绕行提示：封路期间南江至县城方向大型货车须绕行秀野大道，其他车辆可由城区其他道路绕行，童市至县城方向车辆绕行东兴北路。请广大交通参与者服从现场交通管理人员指挥。

6. 东洞庭湖保护区功能区划调整获国务院批准：本次规划调整以岳阳城市和区县城镇区域为规划调整重点，将已列入中长期城区规划建设的区域、物种资源较少、保护价值不高的区域、劳动密集和人员活动频繁的区域从保护区调整出来，使保护区由原总面积的19万公顷调整为15.69万公顷，调出面积为3.31万公顷，占保护区原面积的17.4%。

7. 楼区对棚改工作拆迁补偿开展审计抽查：改善困难家庭住房条件、促进中央惠民政策落实，一直是岳阳楼区棚改工作的重心。近日，该区已将九华山、德胜北路等16个棚改项目列入年度审计重点。

8. 全市农村“空心房”整治工作一季度讲评调度会召开：4月8日上午，全市农村“空心房”整治工作一季度讲评调度会召开，市人大常委会党组书记、常务副主任、市农村“空心房”整治工作领导小组组长向伟雄，市人大常委会副主任、市农村“空心房”整治工作领导小组常务副组长赵岳平，副市长李激扬出席。

土地市场

注：本周岳阳市中心城区无土地出让及土地成交。

市场成交

一、新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签285套、面积33953平方米。套数环比下降56.36%、面积环比下降46.33%。

其中，住宅网签224套、面积27327平方米。套数环比下降55.29%、面积环比下降51.28%。

非住宅网签61套、面积6626平方米。套数环比下降59.87%、面积环比下降7.52%。

简析：本周新房总销量大幅下降，总成交套数降至285套，总面积降至33953平方米。总套数环比下降了368套，总面积环比下降了29304平方米。分类来看：住宅类和非住宅类均环比下降，住宅类套数环比下降了277套、面积环比下降了28765平方米。非住宅类套数环比下降了91套、面积环比下降了539平方米。本周住宅类占比有增有减，套数占比增至79%，面积占比增至80%。

二、存量房销售情况

本周岳阳市存量房共成交128套、12873平方米。套数环比下降59.62%、面积环比下降59.37%。

其中，住宅销售121套、12667平方米。套数环比下降57.09%、面积环比下降57.67%。

非住宅销售7套、206平方米。套数环比下降80%、面积环比下降88.31%。

简析：同商品房市场，本周存量房销量大幅下降。总套数成交降至128套，较上期下降了189套，下降了59.62%，面积环比下降18811平方米，下降了59.37%。分类来看：住宅类、非住宅类均环比下降，住宅类套数下降了161套，面积下降了17255平方米。非住宅类套数下降了28套，面积下降了1556平方米。住宅类占比均有增长。