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2018年岳阳市中心城区楼市周报(04.09-04.15)

文章来源:岳阳房地产信息网 更新时间:2018-04-16 浏览次数: 快捷操作:【打印】【收藏】【关闭

新闻资讯

一、    国内新闻

1. 北京住房公积金系统升级将接通全国平台 实现提取实时到账:近期北京住房公积金管理中心发布公告,从4230时起到5924时进行系统升级,期间暂停办理公积金个人贷款申请、放款等业务。系统升级完成后,公积金提取将实现实时到账,未来90%的业务均可在网上办理。(来源:北京晚报)

2.津城限价房满五年可转让:天津市国土房管局发布通知,进一步规范《天津市限价商品住房买卖合同》示范文本。修订后的合同示范文本中写明,购房人在缴纳契税满5年后方可转让限价商品住房,转让时应转让给符合限价商品住房条件的家庭,或由政府指定的公司回购。20171031日后核发销售许可证的限价商品住房项目,均应使用本示范文本。(来源:北方网)

3. 严控主题公园周边房地产开发:国家发展改革委等五部门近日联合印发《关于规范主题公园建设发展的指导意见》指出,要严控房地产倾向,严格控制主题公园周边的房地产开发,不得与主题公园捆绑供地、捆绑审批。(来源:人民网)

4. 多家银行再度上调房贷利率折扣 最高上浮30%最近,南京地区的房贷利率折扣再度上调。记者采访发现,目前南京22家主流银行对首套房房贷政策利率上浮20%是主流,还有很少几家银行保持最低折扣利率15%;对于二套房,当前银行主流的房贷利率是在执行基准利率基础上上浮25%30%,其中,与上个月相比,上浮30%的银行更多了。(来源:扬子晚报)

5. 楼市调控升级 公证摇号销售倾斜刚需或成新常态:3月以来,以公证摇号为主要特征的新一轮调控潮再度来袭。据统计,截至目前,已有7个城市发布相关政策,包括上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉等。(来源:21世纪经济报道)

6. 房企布局楼市下一个十年 公募REITs值得期待:随着“租购并举”住房制度改革的确立,房地产开发企业也在积极调整策略,大举进入住房租赁市场。据不完全统计,在全国top50强房企中,已有超过半数的房企布局长租公寓市场。(来源:证券日报)

7. 30家房企一季度销售额突破万亿:中原房地产研究中心数据显示,30家房企公布了一季度销售业绩,销售金额合计10988亿元,同比增长33%。销售面积合计8386万平方米,同比上涨28%。碧桂园(16.70-0.24%)、中国恒大(27.30-2.85%)和万科销售额居前,三家企业一季度销售总额突破5000亿元,占据30家房企销售额的半壁江山。(来源:中国证券报)

8. 北京首批集体土地建租赁住房用地成功出让 万科参与其中:据报道,北京首批公示的集体经营性建设用地使用权用于建设租赁住房项目,近期以采用协议方式向4家全资国有或集体企业出让,并在北京市大兴区国土资源局予以公示。值得注意的是,万科出资入股了其中一幅地块项目,未来它们将参与该集体土地出让后租赁住房的开发。(来源:证券时报)

二、本地新闻

1. 跨平汝高速大桥钢桁梁成功架设:410日,随着一组320吨千斤顶缓缓收缩,由中铁二局四公司承建的蒙华铁路跨平汝高速大桥钢桁梁成功架设,为蒙华铁路湖南段岳吉方向架梁通道畅通奠定了坚实基础。(来源:岳阳新闻网)

2. 岳阳首批200台共享汽车本月上线:岳阳首批共享汽车由长沙先导投资控股集团有限公司运营,该负责人介绍,在岳阳,该平台不仅打造“分时租赁”模式,让岳阳人享受到“互联网+新能源+租赁+共享”带来的便利与节约,还将融入旅游服务,完善旅游出行配套服务建设,有效地拉动岳阳当地经济发展。岳阳首批投放车辆为200台,最高时速可达110公里/小时,最长续航里程为180公里。按计划,岳阳将设置30个服务网点。(来源:岳阳新闻网)

3. 岳阳旅游携手腾讯共建“互联网+”:413日,市政协副主席、市旅游发展和外事侨务委员会主任方争奇率队赴重庆参加“2018中国‘互联网+’数字经济峰会旅游分论坛”,并与腾讯科技(北京)有限公司签订了《战略合作框架协议》。(来源:岳阳日报)

4. 新能源汽车号牌来了!3大类汽车可申领:新能源号牌专供新能源汽车使用。核发新能源汽车号牌的车辆,必须是经产品技术认证,进入工信部汽车产品目录的汽车整车产品,或者进入进口新能源汽车目录的产品。目前共3大类:第一类是纯电动汽车;第二类是充电式混合动力汽车;第三类是氢燃料电池汽车。没有进入产品目录的是不能办理注册登记上牌的。号牌选择有2种方式:一是互联网选号,二是公安网随机选号。(来源:岳阳日报)

土地市场

注:本周岳阳市中心城区无土地出让及土地成交。

市场成交

一、新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签293套、面积34185平方米。套数环比增长2.81%面积环比增长0.68%

其中,住宅网签241套、面积30002平方米。套数环比增长7.59%面积环比增长9.79%

非住宅网签52套、面积4183平方米。套数环比下降14.75%面积环比下降36.87%

简析:本周新房总销量小幅上涨,总成交套数增至293套,总面积增至34185平方米。总套数环比增加了8套,总面积环比增加了232平方米。分类来看:住宅类环比增长、非住宅类环比下降。住宅类套数环比增加了17套、面积环比增加了2675平方米。非住宅类套数环比下降了9套、面积环比下降了2443平方米。本周住宅类占比均增长,套数占比增至82%,面积占比增至88%

说明: C:\Users\xx\Desktop\111.jpg

二、存量房销售情况

本周岳阳市存量房共成交209套、20241平方米。套数环比增长63.28%面积环比增长57.24%

其中,住宅销售183套、17521平方米。套数环比增长51.24%面积环比增长38.32%

非住宅销售26套、2720平方米。套数环比增长了2.71倍、面积环比增长了12.2倍。

简析:同商品房市场,本周存量房销量小幅上涨。总套数成交增至209套,较上期增长了81套,增长了63.28%,面积环比增长7368平方米,增长57.24%。分类来看:住宅类、非住宅类均环比增长,且非住宅类增幅较大。住宅类套数增加了62套,面积增加了4854平方米。非住宅类套数增加了19套,面积增加了2514平方米。住宅类占比均下降。

三、本周新建商品房网签套数排行榜

从网签套数来看,本周悦湖星城(恒大御景湾)位居第一,共计32套,3397平方米;恒大南湖半岛位列第二,共计24套,2984平方米;岳阳友阿国际商业广场位列第三,共计14套,713平方米。具体排名如下:

楼盘动态

一、    楼盘活动

1、洞庭湖国际公馆

活动主题:高尔夫体验之旅

活动内容:数百名小记者走进洞庭湖国际公馆参加洞庭湖国际公馆高尔夫体验之旅,一起了解世界上最具有时尚气息的国际性运动,感受高尔夫的魅力,亲身体验了一把在球场挥杆打球的乐趣。

(来源:洞庭湖国际公馆微信公众号)

2、恒大未来城

2.1活动主题:恒大未来城百趣汇

活动内容:梦幻星空、速度激情、奇异蓝岛、异国意蕴

2.2活动主题:大型儿童舞台剧 《冰雪奇缘》

活动内容:华容影剧院,《冰雪奇缘》奇幻童话舞台剧

(来源:岳阳恒大未来城微信公众号)

3、山水一城

3.1活动主题:顺口溜挑战赛

活动内容:进入山水一城微信公众号,照着系统给出的文字,在既定时间内念完。

3.2活动主题:怀揣激情,把握“钱途”

活动内容:疯狂抓钱机、幸运抓娃娃、花式棉花糖DIY 、整点大抽奖、冷餐热饮自助

(来源:山水一城公众号)

4、恒大南湖半岛

活动主题:第二届[0元大作战]

活动内容: 1、到访客户凭活动参与券参加此活动,看房客户由置业顾问带领参与此活动,每天限前200名客户;

2、客户现场随机抽取自己本次抢购商品的上限金额(最高300元),

抢购时间为20秒,该时间内抢购的商品金额的总和不能超过上限金额;

3、现场工作人员对客户抢得的商品金额进行核准,

总额在上限金额之内的,即可免单带回家;

4、客户的抢购时间超20秒,或者抢购商品的金额总和超过上限金额的,

视为本次抢购无效,商品需放回原位,但仍可获得精美礼品一份;

5、每位客户仅限参与一次,不得重复参与。

(来源:岳阳恒大南湖半岛微信公众号)

5、宝德东堤湾1

活动主题:“友福同享,一路钱行”—宝德同行推介会

活动内容:现场汇聚了岳阳销售精英近300人,随着主持人对宝德东堤湾1号的介绍,活动正式拉开序幕,渠道部经理解读了项目奖励政策,讲述项目地段、品质、配套上的各项优势,紧接着振奋人心的抽奖环节,将本次活动的气氛推向了高潮。

(来源:岳阳宝德东堤湾1号微信公众号)

6、江河•颐璟城

活动主题:来江河•颐璟城营销中心与绿色来一场优雅相遇

活动内容:微景观DIY、种子画DIY、找茬游戏、精美冷餐、认领全家福

说明: C:\Users\xx\AppData\Local\Temp\WeChat Files\781234056633930684.jpg

(来源:江河颐璟城微信公众号)

7、滨水•天玺

活动主题:轻食主义 美味“司”享

活动内容:上门即送美味寿司、寿司DIY、蔬菜沙拉DIY

说明: C:\Users\xx\AppData\Local\Temp\WeChat Files\382550120655270334.jpg

(来源:滨水•天玺微信公众号) 

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