新闻资讯
一、 国内新闻
1、湖南省出台“湘十一条”强化楼市分类调控。7月23日，省住房和城乡建设厅印发《关于进一步稳定房地产市场的通知》（简称“湘十一条”），出台楼市分类调控、区域联动调控等11条举措，要求自即日起施行。实施楼市分类调控 “湘十一条”强调，长沙市继续严格执行限购等调控政策，坚决遏制投资投机性住房需求，确保房地产市场基本稳定。长沙以外其他市州和县市，商品住宅库存去化周期低于6个月的，要重点抓好控房价、防风险，防止房价过快增长；商品住宅库存去化周期处于6至15个月的，要关注商品住宅销量、价格和库存的变化情况，确保房地产市场基本平稳；商品住宅库存去化周期超过15个月的县市要继续实施去库存政策。（来源：湖南日报）
2、湖北九部门联手，重拳治理楼市30种乱象。7月23日湖北省住建厅联合物价、工商、税务、银监、公安、司法等九部门印发《湖北省治理房地产市场乱象专项行动工作方案》，从今年7月至12月，在全省开展治理专项行动。此次行动的整治重点针对30种行为，包括房地产开发企业不按政府备案价格销售商品房，或以附加条件限制购房人合法权利，变相实行价外加价，如捆绑车位、家电；商品房预售方案备案为毛坯房的，擅自以全装修商品房的方式销售；捏造、散布不实信息，曲解有关房地产政策等行为。此外，捂盘惜售或者变相囤积房源；以“首付贷”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款；中介机构与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益等行为，也在此次治理范围内。（来源：湖北日报）
3、上半年湖南省个人房贷同比多增近百亿。7月20上午，中国人民银行长沙中心支行召开新闻通气会，发布《2018年上半年湖南省金融运行基本情况》，数据显示，存款增速呈持续回落态势；贷款增速总体较为平稳，且高于全国平均水平。6月末，全省个人住房消费贷款余额同比增长26.3%，增速比上年同期下降8.3个百分点，比上月回落0.1个百分点。1-6月个人住房消费贷款新增778.9亿元，同比多增98.8亿元。（来源：潇湘晨报）
二、 本地新闻
1、我市企业退休人员 基本养老金“14连调”。从2018年1月1日起，为2017年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的企业退休人员(含退职人员)调整增加基本养老金，这是自2005年以来，我市连续第14年调整企业退休人员基本养老金。本次调整标准为：企业退休人员每人每月增加基本养老金45元，在此基础上，按退休人员本人缴费年限（含视同缴费年限，不含折算工龄），每满1 年月基本养老金再增加2.8元，缴费年限不满1年的记为1年（缴费年限计算到月）。原因工残退休人员按上述办法调整增加的基本养老金不足134元的，按134元调整增加。在上述调整基础上，对2017年12月31日前年满70周岁以上（含70周岁）至80周岁以下的退休人员再每人每月再增加基本养老金20元，对2017年12月31日前年满80周岁以上（含80周岁）的退休人员再每人每月再增加基本养老金30元。（来源：岳阳日报）
2、?上半年全市居民收入同比增长8.6%。国家统计局岳阳调查队昨日发布上半年全市居民收入和消费等方面的统计调查数据。作为最受老百姓关注的数据，居民收入表现为稳中有升。今年上半年，全市居民人均可支配收入为11941元，同比名义增长8.6%，扣除价格因素实际增长7.4%。其中，城镇居民人均可支配收入为15502元，同比名义增长7.8%，扣除价格因素实际增长6.6%。农村居民人均可支配收入为8043元，同比名义增长8.7%，扣除价格因素实际增长7.5%。（来源：岳阳日报）
3、我市召开征兵工作电视电话会。7月27日，在全省征兵工作电视电话会议结束后，我市召开了征兵工作电视电话会议，就今年的征兵工作进行部署安排。岳阳军分区政委吴晓波，副市长李激扬，岳阳军分区副司令员、市征兵领导小组副组长易长运出席。今年岳阳征兵工作大致分为四个阶段：8月5日前为筹划准备，8月5日至25日为组织实施，8月26日至9月10日为审批定兵，9月底前为总结收尾。征集对象以高中（含职高、中专、技校）毕业以上文化程度青年为主，重点做好大学生征集工作。（来源：岳阳日报）
土地市场
土地出让
【数据来源：岳阳市公共资源交易网】
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地；本周无土地成交。
市场成交
一、新房销售情况
据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签261套、面积30513平方米。套数环比下降4.0%、面积环比增长4.6%。
其中，住宅网签185套、面积23082平方米。套数环比下降14.0%、面积环比下降11.7%。
非住宅网签76套、面积7431平方米。套数环比增长33.3%、面积环比增长145.3%。
简析：本周新房总销量与上期相比变化不大。总套数环比下降11套，总面积环比增长1355平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比有增有减。其中住宅类套数环比下降30套、面积环比下降了3047平方米。非住宅类套数环比增长了19套、面积环比增长了4402平方米。本周住宅类套数占71%，面积占76%。
二、存量房销售情况
本周岳阳市存量房共成交227套、21324平方米。套数环比下降3.8%、面积环比下降6.0%。
其中，住宅销售197套、20423平方米。套数环比下降7.1%、面积环比下降5.8%。
非住宅销售30套、901平方米。套数环比增长25.0%、面积环比下降9.9%。
简析：本周存量房销量小幅下降。总套数降至227套，较上期下降9套，下降了3.8%，面积环比下降1367平方米，下降了6.0%。分类来看：住宅类套数下降了15套，面积下降了1268平方米。非住宅类套数环比增长了6套，面积下降了99平方米。住宅类套数占87%，面积占96%。
三、本周新建商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周岳阳碧桂园·凤凰城位居第一，共计36套，4920平方米；岳阳友阿国际商业广场位列第二，共计22套，1241平方米；滨水天玺位列第三，共计21套，2562平方米。具体排名如下：
交房公告
来源：岳阳宝德东堤湾1号微信公众号
楼盘动态
1、美的梧桐庄园
活动主题：岳见美的·智鉴庄园︱美的置业2018品牌盛典
活动时间：7月28日19:00
活动地点：岳阳市体育中心
来源：岳阳美的梧桐庄园微信公众号
2、恒大未来城
活动主题：老友新邻 未来有礼
活动方式：凡业主带新客户上访，新老客户均可领取坚果大礼包一袋（每天各100份，领完即止）
活动时间：7月24日-7月30日
活动地点：恒大未来城营销中心
来源：岳阳恒大未来城微信公众号
3、恒大南湖半岛
活动主题：半岛君邀您一起看《西虹市首富》
领取方式：恒大南湖半岛业主转发海报至朋友圈积赞28个，截图发至公众号，即可前往营销中心领取电影票2张
领取时间：7月27日-7月28日 10:00-12:00 14:00-18:00
观影时间：7月28日19:30
活动地点：恒大名都影城
来源：岳阳恒大南湖半岛微信公众号
4、奥园·誉湖湾
活动主题：“夏日清凉，西瓜也疯狂”—奥园·誉湖湾西瓜节清爽来袭！
活动内容: 奇异西瓜知识会、欢乐解压套圈圈、星级大师雕西瓜、网红游戏挑战赛
活动时间：7月28日-7月29日
活动地点：奥园·誉湖湾营销中心
来源：岳阳奥园誉湖湾微信公众号
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