Ø 新闻资讯
一、国内新闻
1、我国发布农用地、建设用地土壤污染风险管控标准。
记者3日从生态环境部获悉，生态环境部、国家市场监督管理总局日前联合发布《土壤环境质量 农用地土壤污染风险管控标准（试行）》《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》，将从2018年8月1日起实施。生态环境部土壤环境管理司有关负责人表示，这两项标准的出台，将为开展农用地分类管理和建设用地准入管理提供技术支撑，对于贯彻落实“土十条”，保障农产品质量和人居环境安全具有重要意义。（来源：新华社）
2、30城将开展房地产专项治理 重点打击投机炒房和"黑中介"。
据住房城乡建设部网站消息，针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》（以下简称《通知》），《通知》决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。（来源：人民网）
3、两部门发文限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目。
为切实有效防范外债风险和地方政府隐性债务风险，守住不发生系统性风险的底线，近日，国家发展改革委、财政部联合印发了《关于完善市场约束机制严格防范外债风险和地方债务风险的通知》。引导规范房地产企业境外发债资金投向，房地产企业境外发债主要用于偿还到期债务，避免产生债务违约，限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等，并要求企业提交资金用途承诺。（来源：新华社）
4、湖南省出台“湘十一条”强化楼市分类调控。7月23日，省住房和城乡建设厅印发《关于进一步稳定房地产市场的通知》（简称“湘十一条”），出台楼市分类调控、区域联动调控等11条举措，要求自即日起施行。实施楼市分类调控 “湘十一条”强调，长沙市继续严格执行限购等调控政策，坚决遏制投资投机性住房需求，确保房地产市场基本稳定。长沙以外其他市州和县市，商品住宅库存去化周期低于6个月的，要重点抓好控房价、防风险，防止房价过快增长；商品住宅库存去化周期处于6至15个月的，要关注商品住宅销量、价格和库存的变化情况，确保房地产市场基本平稳；商品住宅库存去化周期超过15个月的县市要继续实施去库存政策。（来源：湖南日报）
5、湖北九部门联手，重拳治理楼市30种乱象。
7月23日湖北省住建厅联合物价、工商、税务、银监、公安、司法等九部门印发《湖北省治理房地产市场乱象专项行动工作方案》，从今年7月至12月，在全省开展治理专项行动。此次行动的整治重点针对30种行为，包括房地产开发企业不按政府备案价格销售商品房，或以附加条件限制购房人合法权利，变相实行价外加价，如捆绑车位、家电；商品房预售方案备案为毛坯房的，擅自以全装修商品房的方式销售；捏造、散布不实信息，曲解有关房地产政策等行为。此外，捂盘惜售或者变相囤积房源；以“首付贷”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款；中介机构与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益等行为，也在此次治理范围内。（来源：湖北日报）
二、本地篇
1、我市上半年住房城乡建设亮点纷呈。
7月5日，记者从市住建局获悉，全市建筑业发展持续稳定增长：1-6月，全市完成建筑业总产值202.61亿元，占年度计划的47.7%；同比增长41.01%，实现税收13.23亿元，占年度计划的56.7%；建筑业“四上”企业培育入库9家。按照防范政府性债务风险要求，今年上半年，岳阳城市建设有序推进，突出“污水整治、道路交通、双修提质”重点，共编制城建项目113个。其中，编制新建项目46个，项目总投资39亿元，年计划投资18.6亿元；编制2017年转接项目67个，项目总投资103.7亿元，年计划投资25.7亿元。此外，棚改清零强势推进。上半年，中心城区棚改工作以2016年、2017年棚改项目清零为重点，目前16个棚改项目清零任务完成征拆6776户，腾地3805.1亩，征收房屋面积128.73万平方米。其中，11个项目彻底清零，4个项目基本清零。（来源：岳阳日报）
2、全市房地产市场开展自查自纠。
记者从岳阳市住建局房地产市场监管科获悉，根据《关于整治中心城区侵害群众利益的房地产市场违法违规行为专项行动方案》的安排，7月20日至7月31日期间，全市房地产开发企业、营销代理机构和中介企业开展自查自纠工作，对发现的问题进行整改，形成书面自查自纠情况表。据悉，针对全市房地产经纪机构、房地产经济分支机构、房地产开发企业、房地产营销代理机构，岳阳市住建局房地产市场监管科分别印发了自查自纠情况表。在4类自查自纠情况表中，房地产经纪机构涉及28项内容，房地产开发企业涉及20项内容，房地产营销代理机构涉及20项内容，房地产经济分支机构涉及27项内容。“各企业报送自查自纠表时，一定要真实，自查自纠表要加盖单位公章和法人代表签字，各企业须在7月31日前完成自查自纠工作。”岳阳市住建局房地产市场监管科相关负责人表示，8月1日至9月30日将进行执法检查行动，岳阳市住建局、岳阳市工商局、岳阳市发改委、岳阳市公安局、岳阳市住房公积金等单位组成的执法检查小组将对照各企业的自查自纠表，针对企业自行整改情况进行重点检查。在检查过程中，执法检查小组对存在问题的企业，将下发整改通知书，责令其整改到位，对于屡次整改不到位的企业，执法检查小组将依法依规进行处理。（来源：岳阳市住建局微信公众号）
3、岳阳楼区上半年发放廉租住房租赁补贴277万多元。
7月24日，从市保障性住房服务中心岳阳楼区分中心获悉，2018年上半年廉租住房租赁补贴低保对象工作已于7月20日正式结束，所有符合条件申报成功人员可以开始到银行查询补贴资金到账情况。上半年，已审核合格廉租住房租赁补贴低保对象2962户，发放补贴资金2775960元。补贴金额的及时发放有效缓解了住房困难户的经济压力，让群众切身感受到了党和政府对低收入家庭、住房困难户的关心和温暖，实现了住有所居的目标。（来源：岳阳日报）
Ø 土地市场
土地供应
据岳阳市公共资源交易网显示，岳阳房地产信息网统计，2018年7月，岳阳市中心城区新增土地供应8个地块，总面积为42.5万平米。
2018年7月岳阳房地产市场土地供应一览表
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地；本月无土地成交。
Ø 商品房市场
一、商品房预售情况
据岳阳房地产信息网统计，2018年7月，岳阳市中心城区新增预售许可证59个，13个项目获批证件。预售发证总面积达22.53万m2，预售总房源2044套。
7月商品房预售许可情况一览表
二、商品房成交情况
据岳阳房地产信息网统计，2018年7月，岳阳市中心城区新建商品房共成交1767套，面积20.02万㎡，套数环比下降6.6%，面积环比下降3.6%。
分类型来看，商品住宅共成交1471套、面积18.01万m2，套数环比下降1.3%、面积环比下降0.5%；非住宅共成交296套、面积2.01万m2，套数环比下降26.2%、面积环比下降24.6%。商品住宅成交套数占总成交套数83.2%，面积占比90.0%。
三、商品房成交排行TOP10
据岳阳房地产信息网统计，2018年7月份岳阳市中心城区商品房销售TOP10楼盘中，江河颐璟城位居第一，共计291套，3.23万m2；岳阳碧桂园·凤凰城位列第二，共计206套，2.91万m2；奥园誉湖湾位列第三，共计129套，1.64万m2。具体排名如下：
Ø 存量房市场
据岳阳房地产信息网统计，2018年7月岳阳市中心城区存量房共成交1146套，面积10.93万㎡，套数环比增长29.5%，面积环比增长3.9%。
分类型来看，存量住宅共成交929套、面积9.39万m2，套数环比增长21.1%、面积环比增长20.9%；非住宅共成交217套、面积1.54万m2，套数环比增长83.9%、面积环比下降44.2%。存量住宅成交套数占总成交套数81.1%，面积占比85.9%。
Ø 一、二级市场对比
从房地产一、二级市场对比情况来看，2018年7月，新建商品住房共成交1471套，面积18.01万㎡；存量住房累计成交929套，面积9.39万㎡，一、二手住房成交套数比例为1.58：1，成交面积比例为1.92：1。
本报告数据统计口径
数据来源：数据来源岳阳房地产信息网，由岳阳城房网络科技有限公司监测。
统计范围：岳阳市六区（岳阳楼区、经济开发区、南湖新区、临港新区、君山区、云溪区）
统计时间:（2018.08.01）
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