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2018年岳阳市中心城区楼市周报（08.06-08.12）

文章来源：岳阳房地产信息网更新时间：2018-08-13 浏览次数：快捷操作：【打印】【收藏】【关闭】

新闻资讯

一、 国内新闻

1、住建部召开房地产工作座谈会：楼市调控不力坚决问责。8月7日,住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，在会上，住房城乡建设部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求：一、加快制定住房发展规划。各地要加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益。二、对楼市调控不力的城市坚决问责。各地切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。住房和城乡建设部将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。（来源：央视新闻）

2、银保监会：7月新增贷款1.45万亿。记者从银行保险监督管理委员会网站获悉，据初步统计，7月新增人民币贷款1.45万亿元，同比多增6237亿元。上半年银保监会调整贷款损失准备监管要求，鼓励银行利用拨备较为充足的有利条件，加大不良贷款处置核销力度，共处置不良贷款约8000亿元，较上年同期多处置1665亿元，腾出更多信贷投放空间。（来源：经济参考报）

3、福建八部门联合整顿楼市首期从福州厦门开始。近日，福建省住建厅、省委宣传部、省公安厅、省司法厅、省税务局、省工商局、省物价局、省银监局等八部门发布《关于联合开展打击违法违规行为治理房地产市场专项行动工作的通知》，决定于今年7月至12月，在福建省内联合开展打击违法违规行为治理房地产市场专项行动，治理重点包括22种违规行为。福州和厦门被列为先行治理的城市。（来源：中新经纬客户端）

4、云南九部门重拳整治炒房、黑中介等违法违规行为。近日，云南省住建厅、省委宣传部、省公安厅、省司法厅、省税务局、省工商行政管理局、省物价局、云南银监局、云南保监局联合制定印发了《云南省开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案》的通知。《通知》明确，将重点整治投机炒房、房地产“黑中介”、房企违法违规及虚假房地产广告等四大类的22种违法违规行为。（来源：央视网）

5、成都11部门联合开展房地产市场秩序专项整治行动。记者从成都市房管局获悉，为全面贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，进一步整顿和规范成都市房地产市场秩序，根据住房城乡建设部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》的要求，结合成都市实际，即日起至2018年12月底，成都市房管局、市建委、市发改委、市工商局、市城管执法局、市公安局、市司法局、市国土局、市金融局、成都公积金中心、市税务局11个部门将联合在全市范围内，针对“投机炒房行为”、“房地产‘黑中介’违法违规行为”、“房地产开发企业违法违规行为”、“虚假房地产广告”开展房地产市场秩序专项整治行动。（成都商报）

6、天津:已有住房且全款新购住房的提取公积金须持房屋产权满半年。8月7日，新京报记者从天津市住房公积金管理中心获悉，为贯彻落实《住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，天津市出台新规明确，职工及配偶在天津市已有住房，通过一次性付款方式新购私产住房的，提取住房公积金须持有该房屋产权满半年。（来源：新京报）

7、沈阳加强房地产市场调控：限购区域扩至全市。为进一步规范房地产市场，6日沈阳市发布多项新政，精准发力，力保房地产市场平稳健康发展。根据《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，沈阳市将商品住房限购区域扩大为全市行政区域；并调整住房用地供应计划，多渠道增加各地区住房用地供应量和商品住房市场供应量；对已通过预售价格指导且具备预售条件的商品住房项目，开发企业须在10日内一次性申报预售许可，不得以分批、拆零等方式拖延入市时间。（来源：新华社）

8、落实社保降费政策湖南上半年减征企业养老保险费9.31亿。据湖南日报报道，湖南省认真落实社保降费政策，切实减轻企业用工成本，据省人社厅统计，今年上半年，全省共减征企业养老保险费9.31亿元，其中落实阶段性降低全省企业职工养老保险费率政策减征7.76亿元，落实养老保险缴费费率过渡试点政策减征1.55亿元。（来源：湖南日报）

二、 本地新闻

1、岳阳市住建局送证上门服务树“跑改”典范样本。8月2日，荣盛项目建设工地的工棚内，来自岳阳市住建局行政审批办和质安站的数名工作人员正在紧张工作，看资料、查台账......，再过数小时，该项目的施工许可证将正式下发到企业。自今年5月24日以来，岳阳市加快推进“最多跑一次”改革工作，要求各单位部门认真落实“三集中、三到位”，核定本单位事项，一窗受理、缩短时限、简化流程，让群众和企业少跑路。市住建部门高度重视，迅速动员，全力推进改革，将60项审批流程进行了多轮简化。特别是工程报建环节，该部门切实改变观念，积极推行“一线工作法”，主动上门为企业项目服务。派驻人员直接上门为重点民生项目进行一站式受理，创新举措让企业“零跑趟”成为岳阳市“最多跑一次”的首例典范。同时，工作人员通过对现场的反复探勘、了解，对项目的了解更加深入，将项目推进中可能遇到的问题事先沟通，避免于未然，为岳阳城市更新加快了步伐。（来源：岳阳日报）

2、最高可达3万元!汨罗这4类重点对象申请危房改造可获补助。8月7日，笔者从汨罗市农村危房改造办获悉，目前该市农村“4类重点对象”（分散供养的特困人员、低保户、贫困残疾人家庭、建档立卡贫困户）所居住房屋如符合标准可申请危房改造，享受中央、省下拨的补助资金，最高可达3万元。（来源：岳阳日报）

3、近年来我市共建成体育场所9716个，建成面积近954万平米。8月8日，第十个“全民健身日”，巴陵大地，全民健身热潮涌动。据了解，“全民健身日”活动开展十年来，“全民健身”已经从一句口号变成了一种彻彻底底的生活方式。从校园到社区，从少年到老人全民健身的参与度和活跃度在这10年里空前高涨。我市全民健身热潮的形成与健身场所、设施的投入和完善是紧密相连的。近年来，我市共建成体育场所9716个，建成面积近954万平米，人均体育场地面积达1.66平米，建成健身步道140条，246.2公里。目前，我市各类体育基层社团以达123个，经常参加体育锻炼人数160余万。（来源：岳阳日报）

4、贫困户看病报销实行“一站式”结算。8月1日，我市正式启动健康扶贫“一站式”结算工作。据悉，目前，岳阳楼区所有贫困对象（含建档立卡贫困人口、特困人员、城乡低保对象等），均已通过系统信息共享列入健康扶贫“一站式”结算平台服务对象名单，全区66家医保协议医院均开通了“一站式”结算平台，实施“一站式”结算服务。贫困对象凭居民身份证，即可享受上述政策福利，体验健康扶贫“一站式”结算服务带来的“少跑腿”“高保障”和“速结算”，再无“高额垫资靠借、分别结算靠跑、手续繁琐靠等”的忧虑，真正实现了“最多跑一次”，在健康扶贫中有了更多的获得感。（来源：岳阳日报）

5、三荷机场首次校飞圆满完成。8月7日上午9时22分，随着中国民用航空飞行校验中心的“奖状C560型”校飞飞机划破长空，起飞离场，标志着岳阳三荷机场首次校飞任务圆满完成。此次校飞进行盲降、VOR、DME、VHF、HF、飞行程序、ADS-B、助航灯光等项目校验，经过5天的校飞工作，全面完成了规定科目的校验，校验结果均符合民航相关标准和规范，为年内通航打下了坚实基础。这些项目均一次性成功，全方位地检验了岳阳三荷机场飞行区建设质量与机场保障队伍水平，标志着三荷机场离正式通航又近了一步，岳阳人民“在家门口坐飞机”的梦想即将成为现实。（来源：岳阳日报）

6、赶山路立交桥主体预计10月完工。学院路（湘北大道）是我市岳望高速进城主要通道之一。今年5月，我市启动了学院路提质改造及部分新建工程，以实现与岳望高速连接线相通。记者昨日从学院路四标现场了解到，该项目预计10月底完成控制性工程赶山路分离式立交桥主体工程，年前实现通车。（来源：岳阳日报）

土地市场

土地出让

【数据来源：岳阳市公共资源交易网】

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地；本周无土地成交。

市场成交

一、新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签393套、面积44101平方米。套数环比下降20.1%、面积环比下降23.0%。

其中，住宅网签334套、面积38565平方米。套数环比下降12.8%、面积环比下降21.6%。

非住宅网签59套、面积5536平方米。套数环比下降45.9%、面积环比下降31.3%。

简析：本周新房总销量与上期相比呈下降趋势。总套数环比下降99套，总面积环比下降13161平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比均呈下降态势。其中住宅类套数环比下降49套、面积环比下降10635平方米。非住宅类套数环比下降50套、面积环比下降2526平方米。本周住宅类套数占85%，面积占87%。