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2018年岳阳市中心城区楼市周报(09.03-09.09)

文章来源:岳阳房地产信息网 更新时间:2018-09-11 浏览次数: 快捷操作:【打印】【收藏】【关闭

新闻资讯

一、 国内新闻

1、上半年个人住房贷款增速放缓。目前,上市银行陆续公布的半年报显示,上半年个人住房贷款增速与去年同期相比有所放缓,大型国有银行上半年个人住房贷款增速都在10%以下,热点城市的房贷比重呈下降趋势。数据显示,工行上半年个人住房贷款增加3418.25亿元,增长8.7%;农行上半年个人住房贷款34009.93亿元,较上年末增长8.5%;上半年建行个人住房贷款45012.16亿元,较上年末增长6.84%。(来源:中国经济网)

2、湖南:既有住宅增设电梯需三分之二以上业主同意。96日,湖南省住建厅会同发改、财政、国土、消防总队、质监等部门印发《湖南省城市既有住宅增设电梯指导意见》(以下简称《意见》),明确既有住宅增设电梯的适用范围、资金筹集、支持政策等。《意见》指出,既有住宅以单元或者楼梯为单位增设电梯,应当经该单位或者楼栋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3(以下简称“双三分之二”)以上业主同意,并就增设电梯工程费用的筹集以及电梯运行、保养、维修等费用的分担达成书面协议。增设电梯拟占业主专有部分或者影响业主专有部分采光、通风的,还应当同时征得该专有部分业主的同意。既有住宅增设电梯工程费用及电梯运行、保养、维修等费用,可由业主协商共同出资、提取住房公积金、申请使用专项维修资金等。(来源:红网)

3、湘直公积金:不区分户籍归属离职封存半年可提取。近日,湖南省直单位住房公积金管理中心为进一步落实《住房城乡建设部财政部人民银行公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,对住房公积金部分政策进行了调整。根据调整内容,缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,在其他公积金中心继续缴存且原个人账户封存满半年,方可办理异地转移接续业务。与此同时,缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,且未在其他公积金中心继续缴存,一律账户封存满半年后方可提取,不再区分本地、外地户籍情况。(来源:红网)

4、湖北荆州五部门:新建商品住宅需无偿配建7%保障性住房。日前,湖北荆州市住房和城乡建设委员会、市房产管理局、市国土资源局、市城乡规划局、市财政局五部门联合发布《关于进一步做好新建商品住宅无偿配建保障性住房工作的通知》(以下简称为“通知”)。通知要求,从81日起,对新取得建设用地的商品住房开发项目,从原按商品住宅建筑总面积无偿配建5%的公租房调整为无偿配建7%的保障性住房。(来源:国信房地产信息网)

5、财政部:纳税人10月起减除费用统一按照5000/月执行。财政部根据第十三届全国人大常委会第五次会议审议通过的《全国人民代表大会常务委员会关于修改<中华人民共和国个人所得税法>的决定》,披露了2018年第四季度个人所得税减除费用和税率适用问题。首先,纳税人在2018101日(含)后实际取得的工资、薪金所得,减除费用统一按照5000/月执行,并按照个人所得税税率表一计算应纳税额。对纳税人在2018930日(含)前实际取得的工资、薪金所得,减除费用按照税法修改前规定执行。其次,对个体工商户业主、个人独资企业和合伙企业自然人投资者、企事业单位承包承租经营者2018年第四季度取得的生产经营所得,减除费用按照5000/月执行,前三季度减除费用按照3500/月执行。对个体工商户业主、个人独资企业和合伙企业自然人投资者、企事业单位承包承租经营者2018年取得的生产经营所得,用全年应纳税所得额分别计算应纳前三季度税额和应纳第四季度税额,其中应纳前三季度税额按照税法修改前规定的税率和前三季度实际经营月份的权重计算,应纳第四季度税额按照税法修改后规定的税率和第四季度实际经营月份的权重计算。(来源:观点地产网)

二、 本地新闻

1、 岳阳市20188月全面深化改革推进情况通报。2018年,我市全面深化改革工作任务共有9大类26大项117小项,本月工作任务105项(除去省里相关政策和文件尚未出台的12项)。截至8月底,已完成月度目标任务的有102小项,占97.1%;未完成月度目标任务的有3小项,占2.9%3项未完成月度目标任务的具体情况如下:经济体制改革专项小组有1项,占本组承担改革任务总数的2.2%;农村改革专项小组有2项,占本组承担改革任务总数的12.5%。(来源:岳阳日报)

2、 上半年全国5A级景区口碑红榜发布,岳阳楼君山岛景区名列前三。日前,第三方社会机构发布《2018上半年全国5A级景区旅游口碑舆情大数据报告》,在上半年全国所有5A级景区的旅游口碑舆情表现排名中,岳阳楼君山岛景区名列红榜第三。其中按地域分类,列华中地区第一。近年来,岳阳楼君山岛景区先后荣获全国文明单位、全国旅游标准化示范单位等国字号荣誉。2017年,在国家智慧旅游公共服务平台评选出的全国投诉处理最快的105A级景区中,岳阳楼君山岛景区排名第一。(来源:岳阳日报)

土地市场

土地出让

【数据来源:岳阳市公共资源交易网】

土地成交

【数据来源:岳阳市公共资源交易网】

注:土地出让、成交范围为岳阳市中心城区,规划用途仅包含住宅、商业用地。

市场成交

一、新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签246套、面积28812平方米。套数环比下降49.8%面积环比下降51.9%

其中,住宅网签225套、面积27304平方米。套数环比下降47.6%面积环比下降49.8%

非住宅网签21套、面积1508平方米。套数环比下降65.6%面积环比下降72.4%

简析:本周新房总销量与上期相比大幅下降。总套数环比下降244套,总面积环比下降31082平方米。分类来看:住宅类、非住宅类环比均呈下降趋势。其中住宅类套数环比下降204套、面积环比下降27121平方米。非住宅类套数环比下降40套、面积环比下降3961平方米。本周住宅类套数占91%,面积占95%

二、存量房销售情况

本周岳阳市存量房共成交170套、16915平方米。套数环比下降26.1%面积环比下降20.5%

其中,住宅销售164套、16316平方米。套数与上期下降19.6%面积环比下降19.1%

非住宅销售6套、599平方米。套数环比下降76.9%面积环比下降46.5%

简析:本周存量房销量小幅下降。总套数降至170套,较上期下降60套,下降了26.1%,面积环比下降了4372平方米,下降了20.5%。分类来看:住宅类套数环比下降了40套,面积下降了3851平方米。非住宅类套数环比下降了20套,面积下降了521平方米。住宅类套数占96%,面积占96%

三、本周新建商品房网签套数排行榜

从网签套数来看,本周山水一城位居第一,共计46套,5247平方米;德馨园位列第二,共计22套,2545平方米;岳阳美的梧桐庄园位列第三,共计20套,2343平方米。具体排名如下:

最新开盘

恒泰雅园

开盘时间:98

开盘栋号:11号栋

楼盘地址:临港新区联港路188号(海吉星市场正对面)

来源:山水一城微信公众号

楼盘动态

1、 锦绣新城

活动主题:锦绣新城营销中心惊艳开放

活动时间:95

活动地点:锦绣新城营销中心(岳阳·新港区·芭蕉湖东岸(天鹅岛旁))

来源:锦绣新城微信公众号

2、 福星·龍庭尚府

活动主题:福星·龍庭尚府新品发布会

活动时间:9719:00

活动地点:岳阳大酒店

来源:福星·龍庭尚府微信公众号

3、 宝德·东堤湾1

活动主题:宝德东堤湾邀您一起共谱夜跑收官多部曲

活动时间:9919:00-21:00

活动地点:岳阳市南湖广场

来源:岳阳宝德东堤湾1号微信公众号

4、 洞庭国际半岛公园

活动主题:半岛公园示范空间盛大开放

活动时间:99

活动地点:原洞庭湖国际公馆营销中心

来源:洞庭国际半岛公园微信公众号

5、 江河·颐璟城

活动主题:亲子同乐,礼谢师恩,少儿体能挑战赛

活动时间:98

活动地点:江河·颐璟城营销中心

来源:江河颐璟城微信公众号

6、 奥园·誉湖湾

活动主题:奥园•誉湖湾【退台式湖景花园洋房】样板间惊艳绽放

活动时间:99

活动地点:奥园•誉湖湾营销中心

来源:岳阳奥园誉湖湾微信公众号

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关键字:岳阳市商品房周交易行情【责任编辑:刘颖】
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