Ø 新闻资讯
全国资讯
1、央行年内第四次降准释放超万亿元支持实体经济。中国人民银行7日决定下调部分金融机构人民币存款准备金率1个百分点，市场将迎来年内第四次降准。专家表示，本次降准仍属于定向调控和对冲操作，货币政策取向没有改变。此举能够进一步优化商业银行和金融市场的流动性结构，引导金融机构加大支持小微企业、民营企业和创新型企业的力度。人民银行决定，自10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利（ＭＬＦ），这部分ＭＬＦ当日不再续做。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。（来源：新华社）
2、8省份将开展政府购买公租房运营管理服务试点。记者23日从住房和城乡建设部获悉，住建部、财政部根据地方自愿原则以及公租房发展情况，确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省份开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。住建部近日公布的《推行政府购买公租房运营管理服务的试点方案》明确，试点地区要全面梳理现行属于政府职责范围、由财政支出安排的各类公租房运营管理内容，凡适合市场化方式提供的公租房运营管理服务事项，可通过政府购买服务方式实施。根据试点方案，购买内容主要有：入住和退出管理事项，主要包括组织选房，租赁合同签订、续签、变更，办理入住手续，采集新入住住户基本信息，建立住户档案，办理退房手续；不得包括对保障资格的准入和取消。租金收缴和房屋使用管理事项，维修养护事项及综合管理事项。通过试点，将在试点地区建立健全公租房运营管理机制，完善政府购买公租房运营管理服务的管理制度与流程，形成一批可复制、可推广的试点成果，为提升公租房运营管理能力提供支撑。（来源：新华网）
3、住建部拟推信用管理新规 违反条款将列入失信黑名单。近日，住建部发布《住房城乡建设部办公厅关于信用信息管理暂行办法等文件公开征求意见的通知》。并在网上征求住房城乡建设领域信用信息管理、失信联合惩戒对象名单管理、领域守信联合激励对象名单管理暂行办法的相关意见。住建部发布的《住房城乡建设领域失信联合惩戒对象名单管理暂行办法（网上征求意见稿）》提议，将从住房保障、房地产市场、建筑市场和工程质量安全等9个方面101个条款进行落实。触犯条款且情节严重或社会影响较大的人员，将被列入失信联合惩戒对象名单。违规条款包括违规转让、出租、转借、转租保障性住房；发布虚假房源信息和广告；通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；不符合住房销售条件，向买受人收取或者变相收取费用等等。（来源：观点地产网）
4、棚改年度任务完成超九成。从旧房搬新家，是棚户区居民多年的心愿。据统计，近年来，全国棚改项目持续推进，累计帮助1亿多人“出棚进楼”。2018年《政府工作报告》明确，今年棚改开工改造580万套。在10月11日举行的国务院政策例行吹风会上，住房和城乡建设部副部长倪虹介绍，1—9月，全国棚改已开工534万套，占全年总任务的92%以上。“棚户区改造的持续推进，对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了一举多得的重要作用。”（来源：光明日报）
5、湖南棚改前三季度开工22.53万套。截至9月底，全省各类棚户区改造开工建设225309套，为年度计划的78.78%;基本建成192085套，完成直接投资1022.23亿元。国家下达我省今年各类棚户区改造住房任务286000套(含城市棚户区改造279422套、国有工矿棚户区改造3412套、国有垦区危房改造3166套)。截至9月底，邵阳市、长沙市、常德市等3市开工进展较快，湘潭县、衡山县、邵东县、绥宁县、宜章县、汝城县、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、湘西经开区10个县(区)实现了全面开工。（来源：湖南日报）
6、长沙市区征地部分补偿标准上调。10月12日，长沙市政府公布实施《长沙市人民政府关于调整长沙市市区征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准的通知》。原标准实施五年期满自动废止。该补偿标准自10月12日起施行，新标准实施前已发布《征地补偿安置实施公告》的，按原有规定办理。根据通知，在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区（以下简称“内五区”）范围内征收农村集体土地的，对其青苗补偿、花卉苗木移植补偿、住宅房屋补偿、企业房屋补偿、房屋搬迁补助、过渡补助、住宅房屋室外设施和生产用房补偿、企业房屋室内室外设施补偿等各项补偿（助）标准进行调整。经综合测算，此次地上附着物及青苗补偿标准整体上调幅度接近30%。（来源：长沙晚报）
本地资讯
1、2019年城乡居民 基本医疗保险征缴开始。记者从岳阳楼区人社局获悉，2019年城乡居民基本医疗保险征缴工作已经全面启动，凡符合参保条件的城乡居民，只需携带户口本、居民身份证（或社会保障卡）等有效证件及银行卡，就近到各社区平台及代办点在线即可办理，在校学生以所在学校为单位参保缴费。2019年城乡居民基本医疗保险缴费标准，个人缴费标准统一为220元/人，四级财政补贴标准为490元/人。18周岁以上、60周岁（不含60周岁）以下低保人员，三、四级残疾人员，享受政府资助110元/人，个人缴费110元/人；三无人员，18周岁（不含18周岁）以下、60周岁以上低保人员，一、二级残疾人员、建档立卡贫困人口，享受政府全额资助，个人不缴费。（来源：岳阳日报）
2、前三季度全市经济社会发展稳进向好。GDP增长7.9%、固定资产投资增长11.6%□高新技术产业投资增长84.1%，工业实缴税金增长25.1%□外贸进出口增长55%，增幅居全省第二□“空心房”整治腾地49156亩，20个乡镇启动特色小镇示范创建□强化港口码头整治，退出岸线7.24公里□确定“最多跑一次”事项1096项，占94.16%□中心城区五个“一公里公共服务圈”基本形成。（来源：岳阳日报）
3、岳阳境内27个高速收费站可微信支付了。记者从省高速公路管理局岳阳管理处获悉，10月18日起岳阳境内的6条高速（京港澳、通平、大岳、石华、岳常、随岳）27个高速收费站可以通过微信支付通行费了，另外岳望高速的7个收费站正在安装设备，最快下周可开通。据介绍，通过使用微信支付，车辆从进入收费岗亭、交卡、扫码直到抬杠离开，可以在5秒钟之内完成，较以往现金支付方式能缩短20秒以上的时间。今年7月份，我市辖区高速收费站正式开通了支付宝、银联二维码支付通行费功能，此次微信支付功能的开通，标志着三大主流非现金扫码支付方式在我市全部落地。（来源：岳阳日报）
4、下月起这17种抗癌药将纳入岳阳医保范围。跟随全省步伐，从今年11月开始，包括阿扎胞苷等17种抗癌药将纳入医保报销范围。记者昨天从岳阳市医保处获悉，湖南省医疗保障局已于24日公开上述抗癌药名单。据了解，本次纳入药品目录的17个药品分别为阿扎胞苷、西妥昔单抗、阿法替尼、阿昔替尼、安罗替尼、奥希替尼、克唑替尼、尼洛替尼、培唑帕尼、瑞戈非尼、塞瑞替尼、舒尼替尼、维莫非尼、伊布替尼、伊沙佐米、培门冬酶、奥曲肽。其中包括12个实体肿瘤药和5个血液肿瘤药，均为临床必需、疗效确切、参保人员需求迫切的肿瘤治疗药品，涉及非小细胞肺癌、肾癌、结直肠癌、黑色素瘤、淋巴瘤等多个癌种。17个药品与平均零售价相比，平均降幅达56.7%，大部分进口药品谈判后的支付标准低于周边国家或地区市场价格，平均低36%。按要求，包括阿扎胞苷在内的17种国家谈判药品，都将纳入岳阳医保药品目录乙类范围，各统筹地区基本医疗保险参保患者按规定住院使用时，自付比例统一设置为30%，并执行通知规定的医保支付标准（包括基本医保基金和参保人员共同支付的全部费用）和限定支付范围。其中已纳入医保药品目录的“培门冬酶（注射剂）”，住院自付比例调整为30%，限定支付范围根据本通知进行相应调整。（来源：岳阳日报）
Ø 土地市场
土地供应
2018年10月，岳阳市中心城区新增土地供应4个地块，地块总面积为25.15万平米。
2018年10月岳阳房地产市场土地供应一览表
【数据来源：岳阳市公共资源交易网】
土地成交
2018年10月，岳阳市中心城区土地共成交6个地块，地块总面积为23.21万平米。
2018年10月岳阳房地产市场土地成交一览表
【数据来源：岳阳市公共资源交易网】
Ø 商品房市场
一、商品房上市情况
2018年10月，岳阳市中心城区新增预售许可证29个，12个项目获批证件。预售发证总面积达17.98万m2，预售总房源1922套。
2018年10月岳阳市中心城区商品房预售许可情况一览表（一）
【数据来源：岳阳房地产信息网】
2018年10月岳阳市中心城区商品房预售许可情况一览表（二）
【数据来源：岳阳房地产信息网】
二、商品房成交状况
2018年10月，岳阳市中心城区新建商品房共成交1822套，面积20.69万㎡，套数环比增长10.8%，面积环比增长13.4%。
分类型来看，商品住宅共成交1576套、面积18.90万m2，套数环比增长12.7%、面积环比增长19.8%；非住宅共成交246套、面积1.79万m2，套数环比增长0.4%、面积环比下降27.8%。商品住宅成交套数占总成交套数86.5%，面积占比91.3%。
三、排行榜
2018年10月，商品房销售排行TOP10中，总套数达1140套，总面积达13.23万㎡。
Ø 存量房市场
2018年10月，岳阳市中心城区存量房共成交686套，面积6.08万㎡，套数环比下降14.3%，面积环比下降20.2%%。
分类型来看，存量住宅共成交592套、面积5.59万m2，套数环比下降16.7%、面积环比下降19.3%；非住宅共成交94套、面积0.49万m2，套数环比增长5.6%、面积环比下降29.0%。存量住宅成交套数占总成交套数86.3%，面积占比91.9%。
Ø 一、二级市场对比
从房地产一、二级市场对比情况来看，2018年10月，新建商品住房共成交1576套，面积18.90万㎡；存量住房累计成交592套，面积5.59万㎡，一、二手住房成交套数比例为2.66：1，成交面积比例为3.38：1。
本报告数据统计口径
数据来源：数据来源岳阳房地产信息网，由岳阳城房网络科技有限公司监测。
统计范围：岳阳市六区（岳阳楼区、经济开发区、南湖新区、临港新区、君山区、云溪区）
统计时间:（2018.11.01）
