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2018年岳阳市中心城区楼市周报(11.05-11.11)

文章来源:岳阳房地产信息网 更新时间:2018-11-12 浏览次数: 快捷操作:【打印】【收藏】【关闭

新闻资讯

一、 国内新闻

1、住建部重拳治理房地产市场失信行为。长期以来,哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等房地产市场违法违规行为花样频出,侵害了人民群众合法权益,严重扰乱了房地产市场秩序,造成了不良的社会影响。为此,住房和城乡建设部进一步加大房地产市场失信行为整治力度,严厉查处违法行为,公开曝光典型案例,推进建立联合惩戒机制,有力净化了房地产市场环境,切实保护了购房者利益。在住房和城乡建设部近日发布的《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法(网上征求意见稿)》中,列举了住房保障方面、房地产市场方面、住房公积金方面、建筑市场和工程质量安全方面等存在的101种行为,情节严重或社会影响较大的,将被列入失信联合惩戒对象名单。截至目前,住房和城乡建设部已会同相关部门在30个重点城市先行部署,重点打击投机炒房、房地产“黑中介”等失信行为。(来源:光明日报)

2、明年起对符合条件的部分科创单位免房产税和城镇土地使用税。记者从财政部了解到,为进一步鼓励创业创新,财政部、税务总局、科技部、教育部近日发布通知,自201911日至20211231日,对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地,免征房产税和城镇土地使用税;对其向在孵对象提供孵化服务取得的收入,免征增值税。(来源:新华社)

3、湖南省近千万居民“出棚进楼” 改造254.25万套。116日,湖南省庆祝改革开放四十年新闻发布会(第六场),省住建厅党组书记、厅长鹿山,省住建厅党组成员、总工程师易继红,省住建厅党组成员、副厅长宁艳芳出席发布会,介绍改革开放40年来全省住房城乡建设工作的发展情况。在住房建设方面,湖南告别了住房严重短缺的时代,实现从“蜗居”到“宜居”的历史性转变。自2008年建立城镇住房保障制度以来,全省累计完成棚户区改造254.25万套,完成棚改直接投资6545亿余元,近1000万人因此“出棚进楼”;建设公租房105.46万套,分配使用101.3万套,发放住房租赁补贴18.22万户,累计为119.52万户、358万人解决住房困难问题。从1993年住房公积金试点起到2017年,全省住房公积金缴存人数达到304万人,累计1481万城镇职工受益。2009年以来,全省累计完成农村危房改造146.54万户,帮助463万困难群众实现“安居梦”。(来源:潇湘晨报)

4、26家中国房企10个月卖房3.34万亿元。中原地产研究中心7日发布的统计数据显示,目前已发布销售业绩的26家大中型房企今年前10个月卖房收入达到3.34万亿元(人民币,下同),同比上涨39.6%。值得注意的是,包括恒大、万科、碧桂园、融创等在内的26家房企前10个月销售金额均出现同比正增长,无一下滑。其中,有10家房企前10个月的销售金额已突破千亿元。总体而言,房企销售依然处于高位,但与9月份相比,10月份,标杆房企的销售上涨幅度有所放缓。数据显示,26家房企10月单月销售金额合计为3631亿元,略微低于9月份的3664亿元的水平。(来源:中国新闻社)

5、株洲楼市新政:新房价格申报 3 个月内不得调价,幅度不得超过 5%11 6 日,株洲市房产管理局发布关于新建商品房销售价格申报有关规定的通知。根据该通知,开发商必须要按 " 一套一标 " 明码标价,另外开发商也不得随便变更销售价格。(来源:潇湘晨报)

二、 本地新闻

我市开展网络市场监管专项行动。一年一度的“双十一”购物狂欢节即将来临,为保证我市网络市场健康有序发展,日前,岳阳市工商局联合网信、公安、发改、商务、食药、质监等部门开展为期6个月的网络市场监管专项行动。据工作人员介绍,截至目前,全市工商(市场监管)系统共线上线下检查各类网站、网店3562个,行政约谈电商平台和自媒体平台12家,重点打击侵权假冒、虚假违法广告、刷单炒信等网络违法行为,办理各类型网络交易案件60起,罚没52.7万元,积极有效维护了我市良好的网络市场秩序,同时确保“双十一”期间消费者的利益。(来源:岳阳日报)

土地市场

土地出让

【数据来源:岳阳市公共资源交易网】

注:土地出让、成交范围为岳阳市中心城区,规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地成交。

市场成交

一、新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签297套、面积36674平方米。套数环比下降33.7%面积环比下降26.0%

其中,住宅网签240套、面积29675平方米。套数环比下降29.6%面积环比下降30.0%

非住宅网签57套、面积6999平方米。套数环比下降46.7%面积环比下降2.6%

简析:本周新房总销量与上期相比大幅下降,总套数环比下降151套,总面积环比下降12889平方米。分类来看:住宅类、非住宅类环比均呈下降趋势。其中住宅类套数环比下降101套、面积环比下降12702平方米。非住宅类套数环比下降50套、面积环比下降187平方米。本周住宅类套数占81%,面积占81%

二、存量房销售情况

本周岳阳市存量房共成交181套、16178平方米。套数环比增长5.8%面积环比增长10.1%

其中,住宅销售158套、15160平方米。套数环比增长12.9%面积环比增长11.4%

非住宅销售23套、1018平方米。套数环比下降25.8%面积环比下降6.9%

简析:本周存量房销量小幅增长。总套数增至181套,较上期增长10套,增长了5.8%,面积环比增长了1481平方米,增长了10.1%。分类来看:住宅类套数环比增长了18套,面积增长了1557平方米。非住宅类套数环比下降了8套,面积下降了76平方米。住宅类套数占87%,面积占94%

三、本周新建商品房网签套数排行榜

从网签套数来看,本周君山壹号位居第一,共计33套,4229平方米;荣盛·金鹗御府位列第二,共计31套,4239平方米;武警小区位列第三,共计16套,2275平方米。具体排名如下:

最新开盘

中梁首府

开盘时间:20181111

开盘地点:岳阳阿波罗御庭酒店三楼

来源:岳阳中梁首府

楼盘动态

1、北控岳州府

活动主题:手工DIY丨玩转小世界,“岳”动大未来

活动内容:DIY陶艺+涂鸦存钱罐+ DIY发光琉璃瓶

活动时间:1110

活动地点:北控岳州府营销中心

来源:北控岳州府微信公众号

2、九岳山语湖

活动主题:1元拍iphoneXR

活动时间:1111  下午13:50-15:50

活动地点:九岳山语湖营销中心

来源:九岳山语湖微信公众号

3、 荣盛·金鹗御府

活动主题:大牌美妆节,众多好礼相送

活动时间:1110/11 15:00-17:00

活动地点:荣盛•金鹗御府营销中心

来源:岳阳荣盛微信公众号

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关键字:岳阳市商品房周交易行情【责任编辑:刘颖】
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