Ø 新闻资讯
全国资讯
1、央行召开会议：合理规划信贷投放节奏和力度。央行行长、国务院金融稳定发展委员会办公室主任易纲15日主持召开金融机构货币信贷形势分析座谈会，研究当前货币信贷形势，部署下一步货币信贷工作。会议分析认为，从近期中国货币信贷情况和主要金融数据分析看，当前货币信贷总体保持平稳增长，今年前10个月人民币新增贷款同比多增2.02万亿元人民币，多增额是2017年全年的2.3倍，金融对实体经济的支持力度总体上进一步加大。特别是，民营和小微企业融资状况有所改善，前10个月普惠口径小微企业贷款增量和增速同比双双提高。但也要看到，当前中国经济金融内外部形势复杂多变，部分前期扩张较快、经营激进的企业仍面临融资难、融资贵等问题。会议指出，部分企业仍面临的融资难、融资贵问题，金融部门要主动担当，及时采取有效措施，合理规划信贷投放的节奏和力度，为经济平稳运行创造良好的金融环境。（来源：中国新闻网）
2、住建部：三季度共排查2564个项目存建筑市场违法行为。住房城乡建设部网站消息，按照《住房城乡建设部办公厅关于定期报送打击建筑工程施工转包违法分包等违法行为情况的通知》（建办市函〔2017〕224号）要求，全国31个省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团均向住房城乡建设报送了2018年三季度建筑工程施工转包违法分包等违法行为查处情况。各地排查项目80015个，涉及建设单位55817家、施工单位63796家。从违法行为类别情况看，各地共排查出2564个项目存在各类建筑市场违法行为。各地查处有违法行为的建设单位1061家；有违法行为的施工企业2006家。（来源：人民网）
3、湖南提前完成今年棚改任务。省住房和城乡建设厅通报保障性安居工程最新进展称：截至本月底，全省各类棚户区改造开工建设288023套，为年度开工建设计划的100.71%，已提前1个月完成全年任务，122个县(市、区)均全面开工。国家下达我省今年棚改任务286000套(含城镇棚户区改造279422套、国有工矿棚户区改造3412套、国有垦区危房改造3166套)，要求基本建成282019套(含棚户区改造275567套、公共租赁住房6452套)，公共租赁住房分配入住50506套，发放租赁补贴182208户。至本月底，全省城镇棚户区改造开工建设281445套，超额完成年度任务，国有工矿棚户区改造任务、国有垦区危房改造任务均100%完成。同时，加上过去累积任务，已基本建成327414套，为年度任务的118.81%。公共租赁住房已分配入住57789 套，超额完成年度任务。租赁补贴发放仍在进行中，至本月底全省已发放168315户，完成率为92.38%。（来源：湖南日报）
本地资讯
1、我市清零土地依法征收项目111个。近日，市土地依法征收领导小组办公室召开第四季度工作部署会。会议通报了全市前三季度的工作进展情况，对当前存在的问题进行了研究部署。会议指出，土地依法征收是推动项目落地的关键、基础和前提，是市委、市政府依法行政的具体体现。要严格依据相关法律法规开展征地拆迁工作，进一步加强征收工作的责任感和紧迫感，主动作为担当。要加快项目清零进度，按“实事求是、公平公正”要求，启动司法强拆，做好对接协调核减工作。要尊重群众意见，在关键节点上把握好政策，妥善解决好群众合理依法诉求，让群众真正得到实惠。要不断创新工作，学习外地好经验做法，加强一线培训，推出亮点典型。要强化督查问责，考核奖惩到位。截至目前，全市215个土地依法征收项目，已清零项目111个，签约房屋11425户，房屋签约率76.61％，已征收房屋面积182.77万平方米。（来源：岳阳日报）
2、我市房屋交易业务 实现“即时办结”。今年来，市房地产产权交易中心依托“互联网+房屋交易”服务平台，为200多家开发企业和中介机构开通网上申请、网上办理等服务，签订房屋买卖合同2.64万份，合同金额193.58亿元，避免30余起购房合同纠纷。即时办理，让群众办理房屋交易业务不再等；网上申请，让企业感受到“互联网+房屋交易”的便捷；上门服务，让群众享受到足不出户的办事体验……一项项便民举措，是市房地产产权交易中心落实“一线工作法”向“最多跑一次”改革递交的一份答卷。今年来，该中心全面推行“一线工作法”，班子成员沉到一线管理业务工作，不断优化业务流程，加强信息平台建设，完善业务子系统，房屋交易业务办理时限，由3个工作日缩短为即时办结。（来源：岳阳日报）
3、多部门联合开展房地产经纪机构专项检查。11月16日，市住建局、市发改委、市工商局等部门组成房地产中介市场专项整治行动检查组，对城区房地产经纪机构进行专项检查。重点打击房地产中介机构无证经营、乱设收费项目、提供虚假房源信息等行为。市住建部门相关负责人提醒广大市民，在通过房地产经纪机构买房时，一定要看中介机构有没有信息公示栏，内容包括营业执照、房地产经纪机构的备案证明、收费标准以及服务人员的相关资质等；签订合同时，需留意签订合同与真实意思是否一致，有无陷阱内容；对网络平台发布的房源信息，市民须多加分辨，切勿被重复信息、虚假信息所蒙蔽。（来源：岳阳日报）
Ø 土地市场
土地供应
2018年11月，岳阳市中心城区新增土地供应4个地块，地块总面积为11.23万平米。
2018年11月岳阳房地产市场土地供应一览表
【数据来源：岳阳市公共资源交易网】
土地成交
本月无土地成交。
Ø 商品房市场
一、商品房上市情况
2018年11月，岳阳市中心城区新增预售许可证30个，12个项目获批证件。预售发证总面积达28.51万m2，预售总房源2595套。
2018年11月岳阳市中心城区商品房预售许可情况一览表（一）
【数据来源：岳阳房地产信息网】
2018年11月岳阳市中心城区商品房预售许可情况一览表（二）
【数据来源：岳阳房地产信息网】
二、商品房成交状况
2018年11月，岳阳市中心城区新建商品房共成交1405套，面积16.29万㎡，套数环比下降22.9%，面积环比下降21.3%。
分类型来看，商品住宅共成交1101套、面积13.70万m2，套数环比下降30.1%、面积环比下降27.5%；非住宅共成交304套、面积2.59万m2，套数环比增长23.6%、面积环比增长44.7%。商品住宅成交套数占总成交套数78.4%，面积占比84.1%。
三、排行榜
2018年11月，商品房销售排行TOP10中，总套数达1007套，总面积达11.37万㎡。
【数据来源：岳阳房地产信息网】
Ø 存量房市场
2018年11月，岳阳市中心城区存量房共成交761套，面积7.00万㎡，套数环比增长10.9%，面积环比增长15.1%。
分类型来看，存量住宅共成交675套、面积6.47万m2，套数环比增长14.0%、面积环比增长15.7%；非住宅共成交86套、面积0.53万m2，套数环比下降8.5%、面积环比增长8.2%。存量住宅成交套数占总成交套数88.7%，面积占比92.4%。
Ø 一、二级市场对比
从房地产一、二级市场对比情况来看，2018年11月，新建商品住房共成交1101套，面积13.70万㎡；存量住房累计成交675套，面积6.47万㎡，一、二手住房成交套数比例为1.63：1，成交面积比例为2.12：1。
本报告数据统计口径
数据来源：数据来源岳阳房地产信息网，由岳阳城房网络科技有限公司监测。
统计范围：岳阳市六区（岳阳楼区、经济开发区、南湖新区、临港新区、君山区、云溪区）
统计时间:（2018.12.01）
