新闻资讯
一、全国资讯
1、2020年1—6月份全国房地产开发投资和销售情况。1—6月份，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%， 1—5月份为下降0.3%。其中，住宅投资46350亿元，增长2.6%，增速比1—5月份提高2.6个百分点。商品房销售面积69404万平方米，同比下降8.4%，降幅比1—5月份收窄3.9个百分点。其中，住宅销售面积下降7.6%，办公楼销售面积下降26.5%，商业营业用房销售面积下降20.7%。商品房销售额66895亿元，下降5.4%，降幅比1—5月份收窄5.2个百分点。其中，住宅销售额下降2.8%，办公楼销售额下降28.0%，商业营业用房销售额下降25.5%。6月末，商品房待售面积51081万平方米，比5月末减少691万平方米。其中，住宅待售面积减少512万平方米，办公楼待售面积减少13万平方米，商业营业用房待售面积减少106万平方米。房地产开发企业到位资金83344亿元，同比下降1.9%，降幅比1—5月份收窄4.2个百分点。其中，国内贷款13792亿元，增长3.5%；利用外资46亿元，增长8.0%；自筹资金26943亿元，增长0.8%；定金及预收款26474亿元，下降7.0%；个人按揭贷款13202亿元，增长3.1%。（来源：国家统计局）
2、湖南建筑业实现恢复性增长 上半年总产值同比增长5.7%。湖南建筑业实现恢复性增长，疫情对行业的不良影响持续减弱。日前，省统计局发布消息，上半年，全省建筑业企业完成总产值4656.41亿元，同比增长5.7%，比一季度回升10.2个百分点。自3月份以来，全省建筑业企业复工复产态势趋好，到6月末行业从业人数达到204.1万人，比去年同期增长1.6%，其中工程技术人员同比增长2.3%。就业人数增长推动施工加速，上半年全省建筑业房屋施工面积5666万平方米，同比增长18.7%，比一季度回升19.9个百分点，其中年内新开工面积超过1000万平方米。统计显示，建筑工程是我省建筑业恢复增长主要支撑，上半年全省建筑工程累计完成产值4029.21亿元，同比增长7.1%，增速比上一季度回升10.9个百分点，安装工程产值、其他产值恢复相对较慢。（来源：湖南省政府门户网）
3、六部门：加强房屋网签备案信息共享。近日，住房和城乡建设部会同最高人民法院、公安部、人民银行、税务总局、银保监会印发《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》，明确指出，住房和城乡建设部门要积极与金融、公积金、税务、法院、公安等部门及银行业金融机构共享房屋网签备案信息，为相关单位和个人办理业务提供便捷服务。对能通过信息共享获取房屋网签备案数据的，相关部门不再要求当事人提交纸质房屋买卖、抵押、租赁合同。（来源：央视新闻）
4、七部门联合发文：到2022年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%。住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、教育部等七部门发布关于印发绿色建筑创建行动方案的通知，决定开展绿色建筑创建行动，同时公布了《绿色建筑创建行动方案》（下称《方案》）。《方案》要求，到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，星级绿色建筑持续增加，既有建筑能效水平不断提高，住宅健康性能不断完善，装配化建造方式占比稳步提升，绿色建材应用进一步扩大，绿色住宅使用者监督全面推广，人民群众积极参与绿色建筑创建活动，形成崇尚绿色生活的社会氛围。《方案》指出，各地住房和城乡建设部门要加强与财政部门沟通，争取资金支持。各地要积极完善绿色金融支持绿色建筑的政策环境，推动绿色金融支持绿色建筑发展，用好国家绿色发展基金，鼓励采用政府和社会资本合作（PPP）等方式推进创建工作。（来源：中国证券报）
5、截至6月末全国新开工改造城镇老旧小区1.59万个。进入6月份后，随着全国大部分地区进入施工黄金期，疫情防控也进入常态化，城镇老旧小区改造进度明显加快。根据各地上报情况汇总统计，截至6月末，全国新开工改造城镇老旧小区1.59万个，占年度目标任务（3.9万个）的40.4%，较5月末提高了21个百分点；涉及居民332.94万户，占年度目标任务（约700万户）的47.1%，较5月末提高了近22个百分点。其中，开工进展较快的地区：甘肃100%，河北98.9%，山东77.6%，上海76.4%，安徽73.5%；开工进展较慢的地区：吉林16.1%，四川16.0%，内蒙古13.9%，湖北12.0%，海南0.6%。（来源：住房和城乡建设部）
二、本地资讯
1、2020年度岳阳市住房公积金缴存标准的通知。（来源：住房公积金管理中心）
2、全市信贷实现持续高速增长。今年来，我市加大金融支持复工复产和稳企业保就业工作督导力度，积极落实纾困惠企政策，激发市场主体活力，着力扩大信贷投放、优化融资惠企服务，实现了全市信贷持续高速增长。截至6月末，全市各项贷款余额2282.21亿元，比年初新增288.41亿元，同比多增135.37亿元，增速26.35%，居全省第一；同比增速高于去年同期5.37个百分点，连续10个季度排名全省第一。（来源：岳阳日报）
3、上半年我市城乡居民收入形势转好。日前，记者从国家统计局岳阳调查队获悉，上半年，我市扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，坚决抵御疫情冲击，全市经济运行出现积极变化，居民收入形势好转。与一季度主要经济数据指标下降较快相比，二季度企业复工复产加快，就业形势恢复向好，上半年部分经济指标由负转正。宏观经济形势好转，也支撑了居民收入增速回升。1-6月，我市城镇居民人均可支配收入17450元，同比名义增长3.7%；农村居民可支配收入9245元，同比名义增长5.7%。城乡居民收入增速，较一季度分别提高2.7和3.5个百分点。（来源：岳阳日报）
4、岳阳主城区明起试行“朝九晚五”错时上下班。7月30日，记者从市主城区试行“朝九晚五”错时上下班制度新闻发布会上获悉，从2020年8月1日至2020年12月31日，我市中心城区机关事业单位开始试行“朝九晚五”错时上下班制度。市中心城区机关事业单位错时上下班制度试行范围为市中心城区（包括岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、城陵矶新港区、南湖新区）范围内，市、区、街道（乡镇）三级党政机关、群团组织和事业单位（特殊岗位和医院、学校、幼儿园除外）。共有365家市本级机关事业单位试行错时上下班制度，市中心城区各区名单由各区确定。市中心城区的特殊岗位和医院、学校、幼儿园保持原作息时间不变、鼓励中央、省驻岳行政事业单位及高等院校保持原作息时间不变。市中心城区机关事业单位错时上下班制度试行后，作息时间进行相应的调整，夏季（5月1日至9月30日）上班时间为9:00-12:00、13:30-17:30；冬季(10月1日至次年4月30日）上班时间为9:00-12:00、13:00-17:00。（来源：岳阳日报）
Ø 土地市场
2020年7月，岳阳市中心城区土地共出让4个地块，地块总面积为12.22万平米。（注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地，本月无土地成交。）
【数据来源：岳阳市公共资源交易网】
Ø 商品房市场
一、商品房上市情况
2020年7月，岳阳市中心城区新增预售许可证26本，7个项目获批证件。预售发证总面积17.8万m2，预售总房源1438套。
【数据来源：岳阳房地产信息网】
二、商品房成交状况
2020年7月，岳阳市中心城区新建商品房共成交3432套，面积39.18万㎡，套数环比增长82.0%，面积环比增长75.3%。
分类型来看，商品住宅共成交3199套、面积37.58万m2，套数环比增长92.3%、面积环比增长83.2%；非住宅共成交233套、面积1.6万m2，套数环比增长5.0%、面积环比下降13.0%。商品住宅成交套数占总成交套数93.2%，面积占比95.9%。
从不同区域来看，经济开发区凭借销售2116套商品房的成绩位居第一，占总成交量的61.7%；岳阳楼区销售802套位居第二，占总成交量的23.4%；南湖新区销售300套位居第三，占总成交量的8.7%。
三、排行榜
2020年7月，商品房销售排行TOP10中，总套数达2254套，总面积达25.41万㎡。
【数据来源：岳阳房地产信息网】
Ø 存量房市场
2020年7月，岳阳市中心城区存量房共成交886套，面积8.85万㎡，套数环比增长10.5%，面积环比增长10.9%。
分类型来看，存量住宅共成交832套、面积8.47万m2，套数环比增长11.7%、面积环比增长11.3%；非住宅共成交54套、面积0.38万m2，套数环比下降5.3%、面积环比增长2.7%。存量住宅成交套数占总成交套数93.9%，面积占比95.7%。
Ø 一、二级市场对比
从房地产一、二级市场对比情况来看，2020年7月，新建商品住房共成交3199套，面积37.58万㎡；存量住房累计成交832套，面积8.47万㎡，一、二手住房成交套数比例为3.8：1，成交面积比例为4.4：1。
楼盘活动回顾
活动时间：7月1日-31日
活动地点：中梁首府
来源：中梁首府微信公众号
活动时间：7月24日-9月10日
活动地点：江南仕家中心
来源：江南世家微信公众号
活动时间：7月26日
活动地点：澳海富春山居营销中心
来源：岳阳澳海微信公众号
本报告数据统计口径
数据来源：数据来源岳阳房地产信息网，由岳阳城房网络科技有限公司监测。
统计范围：岳阳市六区（岳阳楼区、经济开发区、南湖新区、临港新区、君山区、云溪区）
统计时间:（2020.08.03）
