新闻资讯
一、全国资讯
1、国家统计局：10月份商品住宅销售价格涨幅平稳回落。2020年10月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、一城一策，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落。初步测算，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定。初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.2个百分点，均已连续19个月相同或回落。（来源：国家统计局）
2、全国新开工改造城镇老旧小区数量已完成年度计划任务的94.6%。根据各地上报数据，2020年1—10月份，全国新开工改造城镇老旧小区3.7万个，涉及居民687.35万户。新开工改造小区数已经完成年度计划任务的94.6%。其中，海南、安徽、江苏、河北、甘肃、山东、内蒙古、北京、天津、吉林、广西、黑龙江、青海、上海、辽宁、宁夏等16省份已全部开工；湖北（88.9%）、新疆（85.6%）、陕西（85.3%）、四川（84.9%）、山西（77.3%）等5省份进展较慢。（来源：住房和城乡建设部）
3、1-10月湖南房地产市场持续向好。1-10月,全省房地产投资平稳增长,销售逐步回暖，市场整体持续向好。一、房地产开发投资平稳增长。1-10月，湖南房地产开发投资3894.21亿元，同比增长8.9%，增速比前三季度加快0.7个百分点。其中，住宅投资2859.91亿元，增长12.3%,占房地产开发投资的比重为73.4%。二、商品房销售逐步回暖。1-10月，全省商品房销售面积6900.51万平方米，同比增长3.0%，较前三季度加快1.1个百分点。其中，住宅销售面积增长5.2%，办公楼销售面积下降17.5%，商业营业用房销售面积下降14.5%。商品房销售额4329.35亿元，增长6.5%，较前三季度加快0.9个百分点。其中，住宅销售额增长11.1%，办公楼销售额下降29.5%，商业营业用房销售额下降21.9%。三、房地产开发企业到位资金增长。1-10月，全省房地产开发企业到位资金4864.59亿元，同比增长3.6%。其中，国内贷款580.28亿元，增长4.1%；自筹资金1606.31亿元，增长12.5%；其他资金2677.99亿元，下降1.2%。在其他资金中，定金及预收款1486.68亿元，下降0.8%；个人按揭贷款1030.82亿元，增长3.0%。（来源：湖南省统计局）
4、成都摇号买房规则有变：实行购房资格预审，热点楼盘优先向无房户销售。11月24日，成都市住建局、市司法局联合出台了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》（以下简称《通知》）。《通知》要求，购房者需提前申请购房资格预审，实行“一户一码、凭码报名”；登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的，全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售，其中无房居民家庭房源不低于房源数的70%，剩余房源用于棚改货币化安置住户选购。成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新建商品住房项目按《通知》相关规定执行。青白江区、郊区（市）县范围内的商品住房销售工作，可参照《通知》执行。（来源：每日经济信息）
5、厦门出台政策对部分保障性住房申请家庭实行特殊租金补助。25日从厦门市住房保障和房屋管理局了解到，近日出台的《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》中，不仅为家庭收入在中等偏下的保障性租赁房申请家庭提供40%至90%不等的租金补助，还为意外身亡或重疾的承租家庭增加了申请特殊租金补助的渠道。此外，社会保障性住房住户在承租期间因意外事故致残或者身亡、重大疾病等造成近12个月家庭年收入低于低收入家庭收入控制标准的，可以向街道办事处或镇人民政府申请自付租金部分的50％作为特殊租金补助，由区一级住房保障行政管理部门予以核定，并签订特殊租金补助合同。上述补助政策已于10月12日起正式施行，有效期为5年。（来源：新华社）
6、宁夏银川进一步放宽落户政策。为持续深化“放管服”改革，银川市再次放低落户门槛，租赁住户在租赁房屋上落户、进城农民户籍迁回原籍都将被允许。根据银川市公安局出台的新规，在银川市居住半年以上且办理租赁登记备案的租户，经房屋所有权人同意，可在租赁房屋上落户。购买商品房或迁移安置房已交付使用、房屋所有权人已实际入住的，凭购房备案合同、政府安置协议等合法有效证明可在银川市落户。拥有银川市房屋产权但未在银川市落户的，可直接将其配偶、子女、父母户口迁入银川市。人才落户方面，银川市规定外来人口获得银川区（县）级以上劳动模范、先进工作者称号或表彰的，凭表彰证书或文件，可迁入本人及配偶、子女、父母的户口。具有中专及以上学历或国家职业资格证书的人员，可在银川市任意城镇派出所落户。另外，银川市规定，对农业转移人口在城镇落户后，因不适应城镇生活已返原籍地的，可凭土地承包经营权证、宅基地使用权证，将户口迁回原籍地。（来源：新华社）
7、武汉：转租10套以上需办市场主体登记。武汉市住房保障和房屋管理局网站25日发布《市住房保障房管局关于进一步加强住房租赁行业监督管理的紧急通知》。通知提出，从事住房租赁活动的房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台，以及转租住房10套(间)以上的单位或个人，应当依法办理市场主体登记。通知从加强从业主体管理、规范信息发布管理、强化经营行为监管、推行网签备案制度、畅通投诉举报渠道、严厉打击违法行为等六方面提出具体要求。通知规定，住房租赁企业不得通过欺诈、胁迫、格式条款等方式哄抬租金等。住房租赁企业应当与承租人严格履行住房租赁合同约定，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金，不得巧立名目收费等。（来源：中新经纬）
8、长沙出台这7条措施，加强房屋网签备案信息共享。为确保房地产市场平稳健康发展，日前，长沙市住房和城乡建设局等六部门印发《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》（以下简称 " 通知 "）。通知分别从健全房屋交易网签监管系统、强化房地产金融审慎管理、完善住房公积金贷款和提取服务、优化房屋交易纳税申报服务、提升流动人口管理服务水平、提高司法案件执行效率、加快推进系统对接信息共享和组织落实等七个角度来进一步推动我市房屋网签备案信息共享工作，优化行政效率，提升服务水平。本通知自 11 月 16 日起执行，有效期为 5 年。（来源：潇湘晨报）
二、本地资讯
1、前10月全市新增贷款突破400亿元。记者昨天从市金融办、市人民银行获悉，截至10月末，全市各项存款余额3046.29亿元，较年初增加287.29亿元，同比多增209.20亿元，同比增长8.76%；各项贷款余额2405.43亿元，新增贷款411.63亿元，同比多增104.03亿元，同比增长22.67%，增速排全省第2；贷款新增连续3年超过300亿元，今年新增突破400亿元。（来源：岳阳日报）
2、我市力促高质量完成重大项目建设年度目标任务。记者从市发改委获悉，11月—12月，我市计划新开工项目80个、竣工投产项目92个，多措并举确保高质量完成重大项目建设年度目标任务。据悉，我市将进一步加大工作力度，充分发挥重大项目建设对稳投资的支撑、引领、带动作用，狠抓督查调度、对标对表省市绩效考核目标任务，坚持“以周促月、以月带季、以季保年”，加强项目跟踪督办；深入开展劳动竞赛，精心组织年底巡回观摩活动，力促在建项目追赶进度，年内竣工项目快马加鞭、投产达效，对11月、12月80个计划新开工项目、92个计划竣工投产项目，实行专班负责、按周调度，确保按计划开工竣工。据市发改委相关负责人介绍，年内将加强跟踪对接国家、省“十四五”规划编制，抓紧谋划一批五年规划、年度计划实施的重大项目，争取挤进国家计划笼子；对接2021年中央预算内投资计划，抓紧筛选符合政策投向的项目及时上报；对接政府专项债券项目申报，有针对性地储备一批项目；抓紧明年项目投资工作谋划，按照投资与GDP增长的相关性，科学合理预测明年的投资规模及增速，根据项目建设的真实情况，抓紧研究确定一批明年实施的省市重大建设项目清单、市本级政府投资项目清单，合理确定明年项目投资计划。（来源：岳阳日报）
3、我市聚力重点项目快建快投。记者日前从市发改委获悉，今年来，我市重点项目建设快建快投，提升项目“加速度”。1-10月，全市9个省“5个100”重大产业项目，完成投资93.49亿元，占年度计划的101.1%；市级领导联点的29个重大产业项目，完成投资139.2亿元，占年度计划的77.5%。今年来，我市采取“在时间上倒排工期、在工程上倒逼进度、在考核上倒查责任”等硬核措施，推动项目快建快投，先后部署开展“聚力项目高质量，奋勇夺取双胜利”“建功七大千亿产业建设，推进岳阳高质量发展”重点项目竞赛活动，有力推动了一批大项目逆势上扬。9个重大产业项目全部开工建设，其中，惠普1300万台喷墨打印机、年产5万吨电解铜箔、财纳福诺石晶地板、远大芯材料等4个项目一期已竣工投产，开始二期工程建设。1-10月，6个重大科技创新项目完成投资7.45亿元，占年度计划的94.3%，完成研发投资1.27亿元，占年度计划的95.5%；10个重大产品创新项目完成投资4.53亿元，占年度投资计划的132.5%。新引进“三类500强”企业投资项目10个，占年度计划的100%。市级领导联点的29个重大产业项目中，20个在建项目进展顺利。其中，正威集团等5个项目完成投资超年度投资计划10%以上，进展迅速；中创空天、财纳福诺石晶地板等7个项目超月度投资计划，进展较快；华为新金宝、恒大岳阳临港新能源电池等8个项目正常推进。（来源：岳阳日报）
4、前10月全市争取各类资金236亿元。记者日前从市发改委获悉，今年来，我市紧盯政策导向抓储备，加大争资争项力度，1-10月，全市共争取各类资金236亿元，较上年同期增加43.1亿元。其中，发改系统共争取439个项目获得中央、省预算内资金26.9亿元，比去年全年多5.4亿元，增长25%；争取56个项目获批地方政府专项债106.7亿元，获批抗疫特别国债17.5亿元，其中安排用于54个基础设施项目资金10.9亿元。（来源：岳阳日报）
5、649户！岳阳最新一批经济适用房申购人员名单来了！（来源：岳阳日报）
根据经济适用住房的相关政策要求，经市经适办审查，以下649户符合经济适用住房申购条件，具备购买金海岸嘉园经济适用住房资格，现予以公示，欢迎监督举报。凡来信、来电、来人举报，所举报情况须真实并尽可能详细具体，一经查实，将一律取销购房人申请资格。
公示时间：2020年11月12日—2020年11月21日
受理举报单位：岳阳市住房和城乡建设局住房保障管理科
举报电话：（0730）8758021
名单请点击：http://www.803.com.cn/2020/11/13/99821148.html
Ø 土地市场
土地出让
2020年11月，岳阳市中心城区土地共出让8个地块，地块总面积为32.56万平米。
【数据来源：岳阳市公共资源交易网】
土地成交
本月无土地成交。
（注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。）
Ø 商品房市场
一、商品房上市情况
2020年11月，岳阳市中心城区新增预售许可证19本，9个项目获批证件。预售发证总面积24.69万m2，预售总房源3203套。
【数据来源：岳阳房地产信息网】
二、商品房成交状况
2020年11月，岳阳市中心城区新建商品房共成交1690套，面积20.8万㎡，套数环比下降21.3%，面积环比下降17.9%。
分类型来看，商品住宅共成交1556套、面积19.15万m2，套数环比下降21.7%、面积环比下降20.5%；非住宅共成交134套、面积1.64万m2，套数环比下降15.2%、面积环比增长32.3%。商品住宅成交套数占总成交套数92.1%，面积占比95.1%。
从不同区域来看，岳阳楼区凭借销售719套商品房的成绩位居第一，占总成交量的42.5%；经济开发区销售640套位居第二，占总成交量的37.9%；南湖新区销售176套位居第三，占总成交量的10.4%。
三、排行榜
2020年11月，商品房销售排行TOP10中，总套数达901套，总面积达10.91万㎡。
楼盘活动回顾
1、利都中环名座
活动主题：全民健身挑战日 健康湖南e起来
活动时间：11月14日
活动地点：南湖广场
来源：利都中环名座微信公众号
2、岳阳恒大华府
活动主题：岳阳恒大华府盛大开盘
活动时间：11月29日
活动地点：岳阳恒大华府营销中心
来源：岳阳恒大华府微信公众号
本报告数据统计口径
数据来源：数据来源岳阳房地产信息网，由岳阳城房网络科技有限公司监测。
统计范围：岳阳市六区（岳阳楼区、经济开发区、南湖新区、临港新区、君山区、云溪区）
统计时间:（2020.12.01）
