新闻资讯
一、 国内新闻
1、湖南2020年土地供应量价齐升 新房均价6302元/ m²。2020年,湖南房地产市场呈现出典型的“低开平走、持续回升”的特点,市场复苏态势良好，其中新建商品房销售面积低速增长，全省商品房销售均价为6302元/ m²,仅高于新疆和贵州；全省房地产用地供应8898万平方米,同比增长35.5%,较上年提高29.4%。（来源：红网）
2、2021年1月份房地产市场运行总体平稳。2021年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大。据测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落。据测算，1月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。（来源：国家统计局）
3、银保监会进一步规范商业银行互联网贷款业务。中国银保监会20日对外发布通知，进一步规范商业银行互联网贷款业务行为，对商业银行与合作机构共同出资发放贷款的出资比例、集中度等方面细化审慎监管要求。《关于进一步规范商业银行互联网贷款业务的通知》要求商业银行强化风险控制主体责任，独立开展互联网贷款风险管理，自主完成对贷款风险评估和风险控制具有重要影响的风控环节，严禁将关键环节外包。通知明确了三项定量指标，包括出资比例，即商业银行与合作机构共同出资发放贷款，单笔贷款中合作方的出资比例不得低于30%；集中度指标，即商业银行与单一合作方发放的本行贷款余额不得超过一级资本净额的25%；限额指标，即商业银行与全部合作机构共同出资发放的互联网贷款余额，不得超过全部贷款余额的50%。此外，通知严控跨区域经营，明确地方法人银行不得跨注册地辖区开展互联网贷款业务。（来源：新华社）
4、海南试行“房屋建筑工程质量潜在缺陷保险”。海南省住建厅、海南省银保监局、海南省发改委等部门近期联合印发文件，在海南部分区域试行“房屋建筑工程质量潜在缺陷保险”。根据印发的《海南省房屋建筑工程质量潜在缺陷保险实施细则（试行）》，业主在保险期间内发现住宅工程存在保险范围内的质量缺陷，可向保险公司提出索赔申请。细则明确，海南省工程质量潜在缺陷保险的承保范围有四类，包括主体结构工程倒塌、坍塌、有防水要求的部位出现渗漏等，不同的保险类型，保险期限为10年、5年、2年不等，在保险期限之前分别有2年的等待期。保费计算基数为建设工程（保障性住房及商品住宅工程）的建筑安装总造价，费率按工程类型分类厘定（具体费率由建设单位与保险公司在平等自愿的基础上协商确定）。建设单位从海南省银保监局确定的具有主承保资格的保险公司名单中选择保险公司，与其签订保险合同，并履行相关职责。（来源：新华网）
二、 本地新闻
1、中行岳阳分行实现预售房资金监管业务全覆盖。近日，中行岳阳分行在省行交易银行部、信息科技中心的大力支持和业务指导下，成功投产全省首个商品房预售监管资金及项目资本金并行系统，提供一站式、高效率、全方位的综合金融服务，获市房管局、房地产开发商一致好评的同时，更实现了所辖县、市预售房资金监管业务全覆盖。据悉，2020年8月，市房管局对市金融机构预售房监管系统提出了全面改造要求。为保障改造项目成功落地，该行派专人至省行积极对接，反复探讨，拟方案、改系统、定细节。最终，经省行交易银行部、信息科技中心等部门领导和同事的大力指导和支持，全省首个并行平台成功落地，涵盖项目资本金、预售房监管资金、现金管理、簿记账户等多种服务场景及功能。截至2020年末，该行所辖县市已实现预售房资金监管业务全覆盖，沉淀资金约1.52亿元。该平台的推广，既加深了岳阳分行与市房管局、开发商的全面合作，更为该行2021年“开门红”工作夯实了基础，对后续相关业务拓展具有深远意义。（来源：岳阳日报）
2、湖南将执行2020年版医保药品目录。近日，湖南省医疗保障局发布了《关于执行落实〈国家基本医疗保险、工伤保险和生育保险药品目录（2020年）〉的通知》(湘医保发〔2021〕6号)，明确从2021年3月1日起，全省统一正式执行国家2020年版医保药品目录。2020年12月，国家公布了医保《2020年药品目录》。新增了119种药品（独家96种，非独家23种），多数是经过谈判实现降价的独家药品。谈判成功药品平均降价为50.64%，涉及31个临床组别，其中还新增了17种抗癌药，其中包括PD-1、仑伐替尼等新药好药。目录内癌症用药的保障水平明显提升，患者受益面更加广泛，患者获得感更加强烈。同时，29个临床价值不高且可替代，或者被药监部门撤销文号的品种调出目录，目录结构更加优化，为更多新药、好药纳入目录腾出了空间。（来源：岳阳日报）
土地市场
土地成交
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。（来源：岳阳市公共资源交易网）
市场成交
一、新房销售情况
据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签449套、面积53095平方米。套数环比增长86.3%、面积环比增长83.6%。
其中，住宅网签432套、面积51953平方米。套数环比增长83.1%、面积环比增长80.9%。
非住宅网签17套、面积1142平方米。套数环比增长240.0%、面积环比增长449.0%。
简析：本周新房总销量与上期相比大幅增长，总套数环比增长208套，总面积环比增长24172平方米。分类来看：住宅类、非住宅均增长。其中住宅类套数环比增长196套、面积环比增长23238平方米。非住宅类套数环比增长12套，面积环比增长934平方米。本周住宅类套数占96.2%，面积占97.8%。
二、本周新建商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周金茂洞庭生态创新城位居第一，共计64套,7769平方米；岳阳融创环球中心位列第二，共计48套，5250平方米；天邦钻石府位列第三，共计29套，3391平方米。具体排名如下：
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