新闻资讯

一、 国内新闻

1、西安出台楼市新政：新房、二手房上市交易条件收紧。为进一步稳地价、稳房价、稳预期，促进西安市房地产市场持续平稳健康发展，西安市日前发布楼市新政策，对土地出让、限购、限售等方面进行了明确规定。《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》要求，住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满五年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满五年的方可上市交易。这与2018年西安市规定的“满三满二”，即商品房买卖合同网签备案满三年且取得《不动产权证书》、二手住房取得《不动产权证书》满二年方可上市交易的规定有很大不同。此外，新规还要求，从西安市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税。（来源：新华社）

2、合肥发布房地产“新政八条”。4月5日晚，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），其中涉及学位制、二手房限购、热点楼盘“摇号+限售”等政策，并明确不低于30%比例的房源用于刚需购房。《通知》自4月6日起施行。内容包括：1.稳定增加居住用地供应；2.实行市区学区内成套住房入学年限政策；3.深化住房限购措施；4.实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策；5.从严调控商品住房价格；6.加强住房贷款审慎管理；7.加大租赁住房建设力度；8.严厉打击各种房地产市场乱象。（来源：合肥日报）

二、 本地新闻

1、提取总额160.08亿元！岳阳市住房公积金2020年年度业务运行情况。（一）缴存：2020年，新开户单位437家,净增单位-70家；新开户职工2.4万人，净增职工0.45万人；实缴单位4687家，实缴职工 27.18万人，缴存额44.89亿元，分别同比增长-1.47%、1.68%、9.27%。2020年末，缴存总额334.46亿元，比上年末增长15.5%；缴存余额174.38亿元，同比增长13.95%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行14家，比上年增加0家。（二）提取：2020年，6.4万名缴存职工提取住房公积金;提取额23.55亿元，同比增长15.67%；占当年缴存额的52.46%，比上年增长2.9个百分点。2020年末，提取总额160.08亿元，比上年末增长17.24%。（三）贷款：1.个人住房贷款：在本市城区内（岳阳楼区、经济技术开发区、南湖新区）购建自住住房，个人住房贷款最高额度60万元，其中，单缴存职工最高额度50万元，双缴存职工最高额度60万元。在本市下辖其他县（市、区）购建自住住房，个人住房贷款最高额度50万元，其中，单缴存职工最高额度40万元，双缴存职工最高额度50万元。2020年，发放个人住房贷款0.57万笔21.68亿元，同比分别下降5%、10.52%。2020年，回收个人住房贷款13.28亿元。2020年末，累计发放个人住房贷款8.89万笔213.41亿元，贷款余额133.48亿元，同比分别增长6.85%、11.31%、 6.71%。个人住房贷款余额占缴存余额的76.55%，比上年末减少5.19个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家。2.异地贷款：2020年，发放异地贷款0笔0万元。2020年末，发放异地贷款总额105175万元，异地贷款余额76242.12万元。3.公转商贴息贷款：2020年，发放公转商贴息贷款0笔0万元，支持职工购建住房面积0万平方米，当年贴息额0万元。2020年末，累计发放公转商贴息贷款0笔0万元，累计贴息0 万元。4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2020年，发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元，回收项目贷款0亿元。2020年末，累计发放项目贷款4.56亿元，项目贷款余额0亿元。（四）购买国债：2020年，购买（记账式、凭证式）国债0亿元，兑付（转让、收回）国债0亿元。2020年末，国债余额0亿元，比上年减少（增加）0亿元。（五）资金存储：2020年末，住房公积金存款42.69亿元。其中，活期0.06亿元，1年（含）以下定期0亿元，1年以上定期40.7亿元，其他(协定、通知存款等)1.93亿元。（六）资金运用率：2020年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的76.55%,比上年减少5.19个百分点。（来源：岳阳市住房公积金）

2、全市125个重点水利项目基本完工。记者日前从市水利局获悉，我市紧盯工程短板和薄弱环节，掀起了近年来投资规模最大的水利建设热潮，实施“9929”工程建设，即大力实施9类水利工程，强力推进9大市级重点工程，截至目前，全市125个重点水利项目基本完工，完成投资28.7亿元。（来源：岳阳日报）

3、4月1日起税务注销新规实施。记者从市税务局获悉，税务部门深化“放管服”改革重要举措之一的《湖南省税务注销管理办法》4月1日起实施，税务注销办理将更加便利。据了解，该办法结合实际将税务注销业务划分为申请、受理、办理（即办、限办）等环节，分别明确了纳税人、税务机关在各个环节应当履行的义务和职责。纳税人在申请注销前应确认是否存在未办事项，存在未办事项的，应办结后再申请注销。同时，对税务注销过程中税务机关的服务和管理提出了具体要求。（来源：岳阳日报）

土地市场

土地出让

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地成交（来源：岳阳市公共资源交易网）

市场成交

一、新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签387套、面积46629平方米。套数环比下降8.1%、面积环比下降6.0%。

其中，住宅网签371套、面积45507平方米。套数环比下降5.8%、面积环比下降3.3%。

非住宅网签16套、面积1122平方米。套数环比下降40.7%、面积环比下降56.4%。

简析：本周新房总销量与上期相比小幅下降，总套数环比下降34套，总面积环比下降2994平方米。分类来看：住宅类、非住宅均下降。其中住宅类套数环比下降23套、面积环比下降1542平方米。非住宅类套数环比下降11套，面积环比下降1452平方米。本周住宅类套数占95.9%，面积占97.6%。

二、本周新建商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周金茂洞庭生态创新城位居第一，共计39套,4700平方米；岳阳恒大华府位列第二，共计38套，3962平方米；岳阳恒大养生谷位列第三，共计31套，3558平方米。具体排名如下：

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