新闻资讯

一、 国内新闻

1、住建部：保障性租赁住房不设收入线门槛 坚持小户型、低租金。日前，住房和城乡建设部召开发展保障性租赁住房工作现场会。会议研究部署进一步做好发展保障性租赁住房工作。一是按照国家层面住房保障体系顶层设计，北京、上海、深圳等城市对本地区住房保障体系进行了完善，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。二是人口净流入的大城市等在广泛深入摸底调查的基础上，从实际出发，因城施策，采取新建、改建、改造、租赁补贴和将政府的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式，切实增加供给，科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标，上海、广州、深圳计划“十四五”时期新增保障性租赁住房分别为47万套（间）、60万套（间）、40万套（间），均占新增住房供应总量的45%左右；北京市正在编制“十四五”住房发展规划，其中保障性租赁住房占比将不低于30％。三是充分利用《意见》明确的各项土地支持政策，引导村集体经济组织、企事业单位、园区企业、住房租赁企业、房地产开发企业等积极发展保障性租赁住房，注重实现职住平衡。四是注重把握好保障性租赁住房工作的政策导向，坚持小户型、低租金、面向新市民和青年人，各地均明确保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛，以70平方米以下的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。（来源：央广网）

2、湖南六部门联合发文 “十条措施”推动非住宅商品房去库存。记者从省住房和城乡建设厅获悉，该厅与省发改委、省财政厅、省自然资源厅、湖南银保监局、人民银行长沙中心支行联合出台《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》（简称《意见》），旨在有序化解非住宅商品房库存，促进全省房地产市场平稳健康发展。《意见》提出了严格控制非住宅商品房用地增量、加快盘活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供应、促进非住宅商品房租售、鼓励非住宅商品房自持、降低非住宅商品房交易成本、降低公寓居民用户使用成本、加大金融支持力度、建立监测监管平台、落实属地主体责任等十条措施，自今年10月22日起实施，有效期至2026年10月21日。在调整供应上，《意见》提出分类施策，如对连续两个季度非住宅商品房库存去化周期超过36个月的市县，除省、市重点招商项目和物流、加油加气站用地外，暂停新的非住宅商品房用地挂牌出让；对规模较小的商住小区，在保障生活配套设施的同时，可以适当降低商住配比；对已出让尚未建设的非住宅商品房用地，在符合国家相关规定、满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下，经批准可按“商改住”进行规划修改，并可适当降低商住配比。在加快销售上，《意见》提出一揽子措施，如：鼓励购买或租赁存量公寓作为保障性租赁住房；结合当地产业发展，对于新购或租赁（自持）存量非住宅商品房的单位和个人，可由市县按政策规定采取购房补贴、租金补贴、降低相关交易费用等方式予以支持；对于转让非住宅商品房的单位和个人，可适当降低相关交易费用；居住在公寓的居民住户，符合“一户一表”安装条件和建设标准的，经抄表到户后，用户可申请执行城镇居民用水用电用气价格标准。《意见》指出，落实属地主体责任，各市州要出台有针对性、个性化、可操作的政策措施，力争用3到5年时间，推动非住宅商品房库存明显下降，促进房地产市场平稳健康发展。（来源：湖南日报）

二、 本地新闻

1、1-9月全市固定资产投资增长16.8%。记者日前从市重点项目事务中心获悉，今年来，全市上下把扩大有效投资作为实施“三高四新”战略、建设“三区一中心”的关键举措，大力推进招商引资和重大项目建设，持续提升项目落地能力，在重点项目的支撑带动下，1-9月，全市固定资产投资增长16.8%，高于全省平均水平7.7个百分点，连续5个月保持全省第二。（来源：岳阳日报）

2、3岁至11岁孩子快去打疫苗。记者从市新冠肺炎疫情防控指挥部获悉，根据国省联防联控机制统一部署，即日起，我市全面启动3-11岁人群新冠病毒疫苗免费接种。3-11岁人群按照属地管理、就近方便的原则，在校在园学生由主管部门与学校通知，到居住地附近的新冠疫苗接种点接种新冠疫苗，或由学校（幼儿园）组织集中接种；非在校在园人群可由村（社区）组织或个人预约，到居住地附近的接种点接种。如受种者需接种其他疫苗,应确保与新冠病毒疫苗接种间隔大于14天,并优先保障国家免疫规划疫苗的接种。3-11岁人群接种需要监护人全程陪同，签订知情同意书，并携带预防接种证和身份证明文件（身份证或户口本），全程做好戴口罩、一米线等个人防护。（来源：岳阳日报）

3、全市重点项目建设超常推进。记者日前从市重点项目事务中心获悉，1-9月，全市56个省重点建设项目共完成投资487.2亿元，为年计划的99%。140个市重大建设项目完成投资669.2亿元，为年计划的90.2%，其中市级领导联点的32个重大产业项目完成投资233.1亿元，占年度计划的81.6%。全市新开工5000万元以上投资项目609个，总投资1986.5亿元，在全省排名第二。（来源：岳阳日报）

土地市场

土地出让

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网）

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签315套、面积34552平方米。套数环比增长40.0%、面积环比增长22.8%。

其中，住宅网签229套、面积28311平方米。套数环比增长15.1%、面积环比增长18.5%。

非住宅网签86套、面积6241平方米。套数环比增长230.8%、面积环比增长47.2%。

简析：本周新房总销量与上期相比大幅增长，总套数环比增长90套，总面积环比增长6423平方米。分类来看：住宅类、非住宅均增长。其中住宅类套数环比增长30套、面积环比增长4421平方米。非住宅类套数环比增长60套，面积环比增长2002平方米。本周住宅类套数占72.7%，面积占81.9%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周龙庭尚府位居第一，共计48套,2651平方米；环球融创岳阳都会中心位列第二，共计31套，3760平方米；岳阳美的梧桐庄园位列第三，共计28套，3697平方米。具体排名如下：

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