新闻资讯
一、 国内新闻
1、2021年1—10月份全国房地产开发投资增长7.2%。1—10月份，全国房地产开发投资124934亿元，同比增长7.2%；比2019年1—10月份增长14.0%，两年平均增长6.8%。其中，住宅投资94327亿元，增长9.3%。商品房销售面积143041万平方米，同比增长7.3%；比2019年1—10月份增长7.3%，两年平均增长3.6%。其中，住宅销售面积增长7.1%，办公楼销售面积增长2.4%，商业营业用房销售面积下降0.6%。商品房销售额147185亿元，增长11.8%；比2019年1—10月份增长18.3%，两年平均增长8.8%。其中，住宅销售额增长12.7%，办公楼销售额下降1.6%，商业营业用房销售额下降0.6%。 10月末，商品房待售面积50203万平方米，比9月末减少81万平方米。其中，住宅待售面积减少41万平方米，办公楼待售面积增加54万平方米，商业营业用房待售面积减少1万平方米。1—10月份，房地产开发企业到位资金166597亿元，同比增长8.8%；比2019年1—10月份增长14.8%，两年平均增长7.1%。其中，国内贷款20148亿元，下降10.0%；利用外资72亿元，下降35.4%；自筹资金52617亿元，增长5.1%；定金及预收款62040亿元，增长21.0%；个人按揭贷款26678亿元，增长9.7%。（来源：国家统计局）
2、银保监会：要毫不松懈地防范化解金融风险，遏制房地产金融化泡沫化倾向。11月12日 ,银保监会召开党委（扩大）会议传达学习贯彻党的十九届六中全会精神，会议要求要毫不松懈地防范化解金融风险，平衡好稳增长和防风险的关系，坚决守住不发生系统性金融风险底线；稳地价、稳房价、稳预期，遏制房地产金融化泡沫化倾向，健全房地产调控长效机制，促进房地产业稳定健康发展。（来源：中国房地产网）
3、财政部将拨款超五百亿元用于保障性安居工程。财政部近日下发《关于提前下达2022年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算的通知》，资金总额达526亿元。《通知》明确，该项资金待2022年预算年度开始后，按规定程序拨付使用，专项用于城市棚户区改造、向符合条件的在市场租赁住房的保障家庭发放租赁补贴、城镇老旧小区改造，以及第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点。（来源：经济日报）
4、中国建筑前10个月地产业务合约销售额3326亿元。11月18日，中国建筑股份有限公司（简称“中国建筑”）发布2021年前10个月经营情况简报。2021年1-10月，中国建筑新签合同总额2.66万亿元，同比增长7.5%。其中，在地产业务方面，今年1-10月，中国建筑地产业务合约销售额3326亿元，同比增长3.0%；合约销售面积1601万平方米，同比下降10.4%；期末土地储备约1.16亿平方米，新购置土地储备1387万平方米。（来源：新京报）
二、 本地新闻
1、未来3年我市既有住宅将加装1300台电梯。日前，《岳阳市推进既有住宅加装电梯三年行动方案》正式出炉，决定从今年起，我市将利用3年时间全面推进全市既有住宅加装电梯工作，加装电梯1300台以上，切实解决群众“上下楼难”问题，改善人民群众居住环境，提高居民生活品质。2021年，全市将全面完成既有住宅加装电梯排查摸底，建立项目储备库。以加装电梯客观条件成熟、居民意愿强烈、参与积极性高的住宅小区和纳入城镇老旧小区改造计划的住宅小区为工作重点，加装电梯300台以上。2022年，加装电梯442台以上，推动既有住宅加装电梯向规模化、片区化发展。2023年，加装电梯558台以上，总结经验，形成既有住宅加装电梯审批、运维、监管长效机制。记者了解到，全市既有住宅加装电梯任务分别为平江县130台，岳阳县62台，华容县80台，湘阴县97台，临湘市97台，汨罗市99台，岳阳楼区448台，云溪区60台，君山区44台，岳阳经开区81台，南湖新区72台，屈原管理区30台。关于补助政策方面，岳阳楼区、岳阳经开区、南湖新区范围内2005年（含）前建成的四层及以上非单一产权城市既有住宅，于2018年10月1日至2023年12月31日期间依法依规取得许可手续或建设，2024年6月30日前建成且完成竣工验收备案和电梯使用登记的加装电梯，按照先建后补的方式进行补助，每台补助资金10万元。截至今年11月，我市既有住宅累计加装电梯350台。（来源：岳阳日报）
2、今年我市已绿化村庄400个。记者近日从市林业局获悉，今年来，我市结合创建国家森林城市目标，坚持城乡同步，推进城乡绿化提质，截至目前，共新增城区绿地面积102万平方米，完成对400个村庄的绿化。为切实改善城乡人居环境，进一步提升城乡绿化品质，全面加快我市创建国家森林城市步伐，今年市林业局根据《岳阳市政府工作报告》中确定的11件市级民生实事关于“新增城区绿地面积100万平方米，完成400个村庄绿化任务”要求，结合“我为群众办实事”党史学习教育活动，加快统筹推进城乡绿化工作。目前，民生实事目标任务已全面完成，共新增城区绿地面积102万平方米，其中东风湖生态公园新增绿地面积65公顷、松阳湖生态公园新增绿地面积21公顷、华菱港遗址公园新增绿地面积16公顷，完成率102%；平江县、岳阳县、华容县等10个县市区共完成400个村庄绿化任务，完成率100%。（来源：岳阳日报）
土地市场
土地出让
本周，岳阳市中心城区土地市场拟出让55宗土地，土地总面积约112.78万m2。从土地用途来看，商业用地42宗，面积21.77万m2；住宅用地4宗，面积9.66万m2；商业、交通用地2宗，面积33.37万m2；商业、住宅用地7宗，面积47.98万m2。
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网）
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签198套、面积22865平方米。套数环比增长14.5%、面积环比增长8.4%。
其中，住宅网签159套、面积20229平方米。套数环比下降1.2%、面积环比增长1.2%。
非住宅网签39套、面积2636平方米。套数环比增长225.0%、面积环比增长140.7%。
简析：本周新房总销量与上期相比小幅增长，总套数环比增长25套，总面积环比增长1772平方米。分类来看：住宅类、非住宅有增、有减。其中住宅类套数环比下降2套、面积环比增长231平方米。非住宅类套数环比增长27套，面积环比增长1541平方米。本周住宅类套数占80.3%，面积占88.5%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周荣盛东方府位居第一，共计20套,2187平方米；巴陵正荣府位列第二，共计18套，969平方米；岳阳美的梧桐庄园位列第三，共计17套，2039平方米。具体排名如下：
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