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2021年岳阳市中心城区楼市周报(12.13-12.19)

文章来源:岳阳房地产信息网 更新时间:2021-12-21 浏览次数: 快捷操作:【打印】【收藏】【关闭

新闻资讯

一、 国内新闻

1、2021年1—11月份全国房地产开发投资增长6.0%。1—11月份,全国房地产开发投资137314亿元,同比增长6.0%;比2019年1—11月份增长13.2%,两年平均增长6.4%。其中,住宅投资103587亿元,增长8.1%。1—11月份,商品房销售面积158131万平方米,同比增长4.8%;比2019年1—11月份增长6.2%,两年平均增长3.1%。其中,住宅销售面积增长4.4%,办公楼销售面积增长2.0%,商业营业用房销售面积下降2.6%。商品房销售额161667亿元,增长8.5%;比2019年1—11月份增长16.3%,两年平均增长7.8%。其中,住宅销售额增长9.3%,办公楼销售额下降3.0%,商业营业用房销售额下降2.2%。1—11月份,房地产开发企业到位资金183362亿元,同比增长7.2%;比2019年1—11月份增长14.2%,两年平均增长6.9%。其中,国内贷款21640亿元,下降10.8%;利用外资90亿元,下降41.7%;自筹资金59378亿元,增长4.8%;定金及预收款67156亿元,增长17.0%;个人按揭贷款29633亿元,增长9.8%。(来源:国家统计局)

2、国家统计局:11月份商品住宅销售价格延续下降态势。12月15日,国家统计局发布2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2021年11月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势,同比涨幅持续回落。据测算,11月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%,降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。同比方面,据测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%,涨幅比上月分别回落0.2和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。(来源:央广网)

3、国家统计局关于2020年国内生产总值最终核实的公告按照我国国内生产总值(GDP)核算和数据发布制度规定,年度GDP核算包括初步核算和最终核实两个步骤。近日,根据国家统计局统计年报、财政部财政决算和有关部门年度财务资料等,国家统计局对2020年GDP数据进行了最终核实,主要结果如下:经最终核实,2020年,GDP现价总量为1013567亿元,比初步核算数减少了2419亿元;按不变价格计算,比上年增长2.2%,比初步核算数下降0.1个百分点。(来源:国家统计局)

4、银保监会:持续完善稳地价、稳房价、稳预期房地产长效机制。12月14日,银保监会党委传达学习中央经济工作会议精神,会议要求,完善金融风险处置机制,强化金融监管责任,推动落实地方党委政府责任,压实机构责任和股东责任。强化股东资质审查,严格规范大股东行为,加大对违法违规股东惩戒和公开披露力度。坚持“一企一策”“一地一策”处置高风险地方中小金融机构,将风险处置与深化改革、推动高质量发展结合起来。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,持续完善稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制,加大对长租房市场、保障性住房建设金融支持力度,促进房地产业良性循环和健康发展。配合做好地方政府隐性债务风险防范化解。严防高风险影子银行死灰复燃。稳妥处置大型实体企业债务风险。严厉打击违法违规金融活动。依法规范和监管互联网平台金融业务,防止资本在金融领域野蛮生长。(中国网地产)

5、11月房地产贷款增逾2000亿元金融机构对房地产融资行为持续改善。人民银行日前公布的数据显示,金融机构房地产贷款投放继续增长。11月末,个人住房贷款余额38.1万亿元,当月增加4013亿元,较10月多增532亿元。房地产贷款投放规模环比延续增势,较2020年同期也有明显回暖。11月末,银行业金融机构房地产贷款同比多增2000多亿元。其中,个人住房贷款余额同比多增1100多亿元,开发贷款同比多增900多亿元。近期,各家银行在房地产贷款额度方面出现不同程度的松动。其中,大行已在逐步释放存量额度,中小行则结合政策基调,按照自身空间和余地进行微调。(来源:中华工商时报)

6、佛山:个人转让二手住宅个税降为1%日前,《国家税务总局佛山市税务局关于调整佛山市个人二手房转让个人所得税 土地增值税核定征收率的公告》(以下简称《公告》)发布,按照《公告》,个人(不包括个体工商户)转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的,按相关税收政策规定执行。个人(包括个体工商户)转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。《公告》从2021年12月10日起执行。(来源:羊城晚报)

二、 新闻

1、湖南新建商品房将全面实行“交房即交证”12月14日,湖南省自然资源厅召开全省推进新建商品房“交房即交证”改革工作部署会议,明确“交房即交证”改革总体要求、时间安排和工作任务,各市州本级明年7月1日起,县市区明年12月31日起,所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目必须“交房即交证”。(来源:岳阳日报综合)

2、11月全市贷款新增356.95亿元。记者日前从市金融办、人民银行岳阳市中心支行获悉,截至11月末,全市各项贷款余额2822.08亿元,同比增长16.48%,较年初新增356.95亿元,贷款增速、增量均居全省第三,为服务“三高四新”战略,推进“三区一中心”建设提供了强有力金融支持。(来源:岳阳日报)

土地市场

土地出让

土地成交

土地出让、成交范围为岳阳市中心城区,规划用途仅包含住宅、商业用地。来源:岳阳市公共资源交易网

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签160、面积19428平方米套数环比下降5.3%、面积环比下降12.9%

其中,住宅网签134套、面积16689平方米。套数环比增长16.5%、面积环比增长18.6%。

非住宅网签26套、面积2739平方米。套数环比下降51.9%、面积环比下降66.8%。

简析:本周新房总销量与上期相比小幅下降,总套数环比下降9套,总面积环比下降2886平方米。分类来看:住宅类、非住宅有增、有减。其中住宅类套数环比增长19套、面积环比增长2621平方米。非住宅类套数环比下降28套,面积环比下降5507平方米。本周住宅类套数占83.8%,面积占85.9%

、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看,本周金地花园居第一,共计10,836平方米;岳阳美的梧桐庄园位列第二,共计9套,1191平方米;岳阳碧桂园·凤凰城位列第三,共计9套,935平方米。具体排名如下:

交房公告

交房公告1

尊敬的祥源·城市之光全体业主: 

我司开发建设的祥源·城市之光(D地块)已通过验收,将于2021年12月20日正式交房,为了便于业主收房,我司将安排6天时间集中办理交房手续,请各位业主于2021年12月20日-2021年12月25日前来办理交房手续,逾期则视为自动交房,具体事项如下:

一、交房地点:祥源·城市之光(D地块)S2沿街商铺。

二、交房应缴纳款项及资料:根据相关部门购房要求,需交纳的相关税费、业主身份证原件、购房合同、发票及收据(原件)。 

三、详细情况请咨询祥源·城市之光物业服务中心:0730-8677966。请各位业主相互转告,恭祝您乔迁之喜!     

特此公告!

岳阳祥源实业有限公司

2021年12月17日

交房公告2

尊敬的天伦溪山府业主:

天伦溪山府(B地块)1、2、3、5、6、7号栋房屋已完成竣工验收,达到交房条件。为方便业主收房,我公司自2021年12月23日起(每日09:00-17:30)集中办理交房手续。请广大业主根据自身需求,合理安排交房时间。交付通知书已寄出,请注意查收,并按《交房通知书》及《交房须知》要求携带相关资料和费用至天伦溪山府营销中心(岳阳市经开区白石岭北路与王家畈路交汇处)办理交房手续。特此公告!

咨询电话:0730-8355555

恭贺各业主交房大吉、万事安康!

岳阳天辰置业有限责任公司

2021年12月14日

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关键字:岳阳市商品房月交易行情【责任编辑:刘颖】
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