新闻资讯
一、 国内新闻
1、国务院：实施住房公积金阶段性支持政策。5月31日，国务院发布《关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知》（以下简称《通知》），《通知》包括六个方面33项措施，涉及财政政策7项、货币金融政策5项、稳投资促消费等政策6项、保粮食能源安全政策5项、保产业链供应链稳定政策7项、保基本民生政策3项。在33项措施中，房地产领域相关部署主要包括：第8条（摘编）：对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、受疫情影响隔离观察或失去收入来源的人群，金融机构对其存续的个人住房、消费等贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延期还本等方式调整还款计划。对延期贷款坚持实质性风险判断，不单独因疫情因素下调贷款风险分类，不影响征信记录，并免收罚息。第10条：继续推动实际贷款利率稳中有降。在用好前期降准资金、扩大信贷投放的基础上，充分发挥市场利率定价自律机制作用，持续释放贷款市场报价利率（LPR）形成机制改革效能，发挥存款利率市场化调整机制作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导至贷款端，继续推动实际贷款利率稳中有降。第31条：实施住房公积金阶段性支持政策。受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不纳入征信记录。各地区可根据本地实际情况，提高住房公积金租房提取额度，更好满足实际需要。第32条（摘编）：依据国土空间规划和上一年度进城落户人口数量，合理安排各类城镇年度新增建设用地规模。（来源：央广网）
2、四川眉山买房将定向发购房补贴。据四川省眉山市政府网站消息，眉山市住房和城乡建设局、眉山市财政局、眉山市自然资源局近日联合发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展政策措施的补充通知》（以下简称《通知》）。《通知》主要包括实施购房补贴、加大金融支持、优化商住配比、加快库存去化和合理确定佣金五个方面内容。《通知》显示，从2022年6月1日起至2022年12月31日止，凡在眉山市中心城区购买新建商品房和二手住宅的新型实用人才，给予相应的补贴。在6月1日—9月30日购买的，由财政部门给予300元/㎡补贴，协调房地产开发企业再给予300元/㎡补贴；在10月1日—11月30日购买的，由财政部门给予200元/㎡补贴，协调房地产开发企业再给予300元/㎡补贴；在12月1日—12月31日购买的，由财政部门给予100元/㎡补贴，协调房地产开发企业再给予300元/㎡补贴。《通知》提到，调整眉山市商业性个人住房贷款首套房、二套房最低首付比例，更好满足购房者合理住房需求。加大对优质房地产项目的支持力度，满足建筑企业合理融资需求，不盲目抽贷、断贷、压贷。做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务，稳妥有序开展并购贷款业务，加大并购债券融资支持力度。《通知》还提到，将“按项目配比商业商务”调整为“主要按片区配比商业商务”。市、县（区）自然资源部门根据市场状况，依法合理调整城乡规划，支持保障性住房和托育养老产业、文化产业、体育产业等新产业新业态发展用地。（来源：央广网）
3、宁波出台楼市新政：放宽多孩家庭限购条件。5月31日，宁波市住房和城乡建设局官网发布《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》（简称《通知》）。《通知》要求，职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度由60万元/户提高至100万元/户。有未成年子女的本市户籍二孩三孩家庭，在海曙区、江北区、镇海区、鄞州区（简称“市四区”）已有2套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房；有未成年子女的非本市户籍二孩三孩家庭，在市四区已有1套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房。（来源：中国证券报·中证网）
4、成都楼市新政：增加二孩家庭购房套数，减少限售年限。5月31日晚间，成都市住建局官网发布《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》），重点内容是公积金贷款首付比例下调10%、转让家庭唯一住房增值税免征年限“5改2”、二孩家庭可新购1套住房、减少限售年限等。《通知》明确了在成都市中心城区（青白江区、新津区除外）、近郊区（市）县（含东部新区、青白江区、新津区）的购房条件。在限售方面，《通知》明确，在成都市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。而此前的规定是，成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。《通知》对增值税、公积金等也进行了调整，如在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征；并将公积金贷款首付比例下调10%，双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度提高至80万元。与此同时，《通知》还放宽了多孩家庭购房限制，提出二孩及以上家庭可在现有限购套数基础上新购买1套住房。（来源：新京报）
二、 本地新闻
1、我市中心城区环境空气质量综合指数创近三年最好水平。岳阳市生态环境局6月1日发布《岳阳市2021年度生态环境质量公报》，用数据“说话”，全面展示过去一年生态环境状况的向好趋势。2021年度，中心城区空气质量优良天数比例为90.4%，环境空气质量综合指数（描述城市环境空气质量综合状况的无量纲指数，综合考虑了SO2、NO2、PM10、PM2.5、CO、O3六项污染物的污染程度。数值越大表明综合污染程度越重，数值越小表明综合污染程度越轻）为3.73，是近三年来最好水平。城市集中式饮用水源地水质达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类标准，符合饮用水源地水质要求。主要江河湖泊水质保持稳定。2021年度中心城区区域环境噪声和交通干线噪声评价为较好。（来源：岳阳日报）
2、岳阳“无犯罪记录证明”实现掌上办。近日来，市公安局、市行政审批服务局结合“走解优”行动与“我为群众办实事”活动，针对群众对办理无犯罪记录证明的需求，通过系统推送，数据整合、业务流程重构，实现全程网办、掌上可办。市民可登录“岳办岳好”APP一键申办无犯罪记录证明，足不出户即可完成办理。据悉，无犯罪记录证明查询掌上办已于5月30日正式上线运行。我市户籍居民，无论身在何处，都可通过“岳办岳好”APP申请办理本人无犯罪记录证明，并实时查询办理进度，需要纸质证明的，还提供快递到家服务。（来源：岳阳日报）
土地市场
土地出让
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网）
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签126套、面积21638平方米。套数环比下降26.7%、面积环比增长2.1%。
其中，住宅网签109套、面积13702平方米。套数环比下降17.4%、面积环比下降14.6%。
非住宅网签17套、面积7936平方米。套数环比下降57.5%、面积环比增长54.2%。
简析：本周新房销售套数与上期相比大幅下降，环比下降46套。分类来看：住宅类、非住宅环比有增、有减。其中住宅类套数环比下降23套、面积环比下降2350平方米。非住宅类套数环比下降23套，面积环比增长2789平方米。本周住宅类套数占86.5%，面积占63.3%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周龙庭尚府位居第一，共计23套,2740平方米；宝德东堤湾B地块位列第二，共计13套，1525平方米；岳阳美的梧桐庄园位列第三，共计12套，1672平方米。具体排名如下：
交 房 公 告
尊敬的岳阳美的梧桐庄园小区28、29、31栋业主：
您所购买的岳阳美的梧桐庄园小区28、29、31栋已竣工并经验收合格，达到您与我公司签订的《 商品房买卖合同（预售）》（以下称该合同）约定的交付使用条件。请您按该合同的约定和我公司《收楼通知书》及附件的要求前来我公司办理房屋交接手续，现将交房相关事项告知如下：
一、集中交接手续办理时间：2022年5月31日
二、集中交接手续办理地址：岳阳市经济开发区巴陵东路518号美的梧桐庄园三期42栋商铺
三、咨询电话：
开发公司名称：岳阳市鼎辉房地产发展有限公司：0730-8336666
物业公司名称：广东铂美物业服务股份有限公司岳阳分公司： 0730-8299229
四、特别提示：
如本人无法到现场办理接房手续的，必须出具公证委托书及受托人身份证，由受托人前来办理接房相关手续。
特此公告。
岳阳市鼎辉房地产发展有限公司
2022年5月29日
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