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2022年岳阳市中心城区楼市周报(07.11-07.17)

文章来源:岳阳房地产信息网 更新时间:2022-07-19 浏览次数: 快捷操作:【打印】【收藏】【关闭

新闻资讯

一、国内新

1、2022年1-6月份全国房地产开发投资下降5.4%。一、房地产开发投资完成情况。1—6月份,全国房地产开发投资68314亿元,同比下降5.4%;其中,住宅投资51804亿元,下降4.5%。1—6月份,房地产开发企业房屋施工面积848812万平方米,同比下降2.8%。其中,住宅施工面积599429万平方米,下降2.9%。房屋新开工面积66423万平方米,下降34.4%。其中,住宅新开工面积48800万平方米,下降35.4%。房屋竣工面积28636万平方米,下降21.5%。其中,住宅竣工面积20858万平方米,下降20.6%。二、商品房销售和待售情况。1—6月份,商品房销售面积68923万平方米,同比下降22.2%;其中,住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元,下降28.9%;其中,住宅销售额下降31.8%。6月末,商品房待售面积54784万平方米,同比增长7.3%。其中,住宅待售面积增长13.5%。三、房地产开发企业到位资金情况。1—6月份,房地产开发企业到位资金76847亿元,同比下降25.3%。其中,国内贷款9806亿元,下降27.2%;利用外资55亿元,增长30.7%;自筹资金27224亿元,下降9.7%;定金及预收款24601亿元,下降37.9%;个人按揭贷款12158亿元,下降25.7%。四、房地产开发景气指数。6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为95.40。(来源:国家统计局)

2、财政部:上半年房产税收入1874亿元,比上年同期增长17.2%。上半年,全国一般公共预算收入105221亿元,扣除留抵退税因素后增长3.3%,按自然口径计算下降10.2%。其中,中央一般公共预算收入47663亿元,扣除留抵退税因素后增长1.7%,按自然口径计算下降12.7%;地方一般公共预算本级收入57558亿元,扣除留抵退税因素后增长4.7%,按自然口径计算下降7.9%。全国税收收入85564亿元,扣除留抵退税因素后增长0.9%,按自然口径计算下降14.8%;非税收入19657亿元,比上年同期增长18%。土地和房地产相关税收中,契税2969亿元,比上年同期下降28%;土地增值税3929亿元,比上年同期下降7.7%;房产税1874亿元,比上年同期增长17.2%;耕地占用税860亿元,比上年同期增长34.5%;城镇土地使用税1230亿元,比上年同期增长13.5%。(来源:中国房地产网)

3、“十四五”我国将放开放宽除个别超大城市外的落户限制。国家发展改革委12日发布《“十四五”新型城镇化实施方案》。方案明确,放开放宽除个别超大城市外的落户限制,试行以经常居住地登记户口制度。根据方案,全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,确保外地与本地农业转移人口进城落户标准一视同仁。全面放宽城区常住人口300万至500万的I型大城市落户条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策,精简积分项目,确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例,鼓励取消年度落户名额限制。方案提出,到2025年,全国常住人口城镇化率稳步提高,户籍人口城镇化率明显提高,户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距明显缩小。农业转移人口市民化质量显著提升,城镇基本公共服务覆盖全部未落户常住人口。(来源:新华社)

4、国家发改委:盘活存量住房资源 扩大租赁住房供给国家发展改革委12日发布《“十四五”新型城镇化实施方案》。方案提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,夯实城市政府主体责任,稳地价、稳房价、稳预期。建立住房和土地联动机制,实施房地产金融审慎管理制度,支持合理自住需求,遏制投资投机性需求。培育发展住房租赁市场,盘活存量住房资源,扩大租赁住房供给,完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。加快住房租赁法规建设,加强租赁市场监管,保障承租人和出租人合法权益。方案要求,完善住房保障基础性制度和支持政策,有效增加保障性住房供给。以人口流入多的大城市为重点,扩大保障性租赁住房供给,着力解决符合条件的新市民、青年人等群体住房困难问题。单列租赁住房用地供应计划,主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设,适当利用新供应国有建设用地建设。改革完善住房公积金制度,健全缴存、使用、管理和运行机制。(来源:中国新闻网)

5、2022年上半年金融统计数据报告一、广义货币增长11.4%,狭义货币增长5.8%。二、上半年人民币贷款增加13.68万亿元,外币贷款减少201亿美元。三、上半年人民币存款增加18.82万亿元,外币存款减少103亿美元。四、6月份银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为1.56%,质押式债券回购月加权平均利率为1.57%。五、国家外汇储备余额3.07万亿美元。六、上半年跨境贸易人民币结算业务发生4.58万亿元,直接投资人民币结算业务发生3.01万亿元。(来源:中国人民银行)

二、新闻

1、上半年全市城镇新增就业3.58万人。7月13日,记者从全市就业真抓实干工作会商和工作部署会上获悉,上半年全市城镇新增就业3.58万人,失业人员再就业2.7万人,农村劳动力转移就业2.76万人,3.4万高校毕业生中的1.4万人签订本地就业意向,就业形势稳中向好。(来源:岳阳日报)

2、7月15日起 学生群体开始接种流感疫苗7月13日,笔者从岳阳楼区疾控中心获悉,根据湖南省流感哨点监测显示,全省医疗机构流感样症状患者就诊增多,目前已进入流感夏季流行高峰。为进一步做到多病共防,降低新冠肺炎与流感等疫情叠加的风险,切实保护人民群众(特别是学生群体)身体健康,岳阳楼区将于7月15日起开展流感疫苗接种工作。据悉,学生群体接种时间安排为:7月15日至8月30日,完成全区所有中小学(托幼机构)流感疫苗接种;9月1日至30日,完成全区所有大中专院校流感疫苗接种。(来源:岳阳日报)

土地市场

土地出让

土地成交

土地出让、成交范围为岳阳市中心城区,规划用途仅包含住宅、商业用地。来源:岳阳市公共资源交易网

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签148、面积18671平方米套数环比下降26.4%、面积环比下降80.7%

其中,住宅网签124套、面积15953平方米。套数环比下降26.2%、面积环比下降82.8%

非住宅网签24套、面积2718平方米。套数环比下降27.3%、面积环比下降27.5%。

简析:本周新房销售套数与上期相比大幅下降套数环比下降53套,面积环比下降77886平方米分类来看:住宅类、非住宅环比均下降。其中住宅类套数环比下降44套、面积环比下降76856平方米。非住宅类套数环比下降9套,面积环比下降1030平方米。本周住宅类套数占83.8%,面积占85.4%

、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看,本周新辉国际城居第一,共计12,1430平方米;集美东方位列第二,共计11套,1584平方米;利都·中环名座位列第三,共计10套,1248平方米。具体排名如下:

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