新闻资讯

一、 国内新闻

1、7月LPR出炉 1年期和5年期以上均维持不变。7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。中国外汇交易中心数据显示，5年期以上LPR自5月下调以来，已连续2个月不变；1年期LPR已连续6个月不变，上次下调在2022年1月。（来源：央广网）

2、上半年湖南房地产投资增长0.6%。一、房地产开发投资保持增长。上半年，湖南房地产开发投资2433.30亿元，同比增长0.6%。其中，住宅投资1872.08亿元，增长1.9%,占房地产开发投资的比重为76.9%。上半年，全省商品房施工面积35621.00万平方米，同比下降5.0%。其中，住宅施工面积26655.78万平方米，下降4.0%。房屋新开工面积2652.27万平方米，下降45.0%。其中，住宅新开工面积2146.60万平方米，下降43.9%。房屋竣工面积1505.71万平方米，下降30.2%。其中，住宅竣工面积1161.57万平方米，下降30.2%。二、商品房销售下降。上半年，全省商品房销售面积3653.73万平方米，同比下降16.9%。其中，住宅销售面积下降19.3%，办公楼销售面积下降12.1%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额2307.14亿元，下降20.1%。其中，住宅销售额下降22.7%，办公楼销售额下降32.3%,商业营业用房销售额增长3.0%。三、房地产开发企业到位资金下降。上半年，全省房地产开发企业到位资金2790.00亿元，同比下降15.0%。其中，国内贷款260.61亿元，下降30.0%；自筹资金1015.70亿元，增长3.5%；其他资金1513.69亿元，下降21.6%。在其他资金中，定金及预收款787.87亿元，下降28.6%；个人按揭贷款597.93亿元，下降15.6%。（来源：湖南统计局）

3、银保监会：配合地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞7月21日在国新办新闻发布会上表示，下一步，银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院的决策部署，继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，保持房地产金融政策的连续性、稳定性，加强与相关部门的沟通配合，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，引导金融机构市场化参与风险处置，与住建部、人民银行加强协同，配合地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。在满足居民合理购房需求方面，银保监会会同人民银行将首套住房贷款利率下限下调20个基点，指导银行提高按揭贷款审批效率，目前放款速度已经达到2019年以来的最快。优化新市民住房金融服务，支持好刚需和改善型客户需求。目前按揭贷款中90%以上是首套房贷款。在支持住房租赁市场发展方面，银保监会牵头发布了《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》，将保障性租赁住房贷款从房地产贷款集中度中剔除，提升银行投放保障性租赁贷款的积极性，目前住房租赁相关贷款较上年同期增长62.9%。此外，银保监会指导各派出机构配合地方政府从实际出发优化房地产政策，因城施策做好房地产相关工作，促进房地产市场平稳健康发展。在金融部门的积极配合下，购房利率逐步下行。（来源：中国证券报）

4、7类情形可申请房产税和城镇土地使用税困难减免。为进一步规范城镇土地使用税和房产税困难减免税管理工作，确保相关纳税人能及时精准地享受税收优惠政策，湖南省税务局7月14日发布了《关于房产税和城镇土地使用税困难减免税有关事项的公告》，明确7类可以申请困难减免税的情形。7类可以申请困难减免税的情形分别是：1、因遭受风、火、水、地震等严重自然灾害或其他不可抗力因素造成重大损失。2、因突发性公共卫生、公共安全等事件，导致纳税人正常经营活动受到重大影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难。3、因城乡发展规划调整、国家建设需要等特殊原因，导致房产和土地不能正常使用。4、人民法院裁定受理破产申请至破产程序终结期间，房产和土地已停止使用。5、全面停产停业连续半年以上，且年度亏损额超过当年收入总额50%（含）以上。6、从事不属于《国家产业结构调整指导目录》中限制类、淘汰类产业，受政策性或市场影响，生产经营发生严重亏损。7、经省人民政府及其相关部门认定，落实国家和省级决策部署的重大工程和项目、湖南省战略性新兴产业企业以及承担较大社会公共职能的纳税人，经营出现暂时性困难，发生亏损的。为让相关纳税人及时享受税收减免优惠，《公告》根据不同的困难情形，分别明确了纳税人的申请时间。符合《公告》第1-4项困难情形，纳税人在困难发生后至次年的3月底前均可申请。符合《公告》第5-7项困难情形，纳税人应于困难减免税所属年度终了后6个月内提出申请。（来源：华声在线）

二、 本地新闻

1、前6月全市贷款新增241.33亿元。记者日前从市金融办、人民银行岳阳市中心支行获悉，截至6月末，全市各项贷款余额3082.98亿元，较年初新增241.33亿元，居全省第三位，完成全年信贷新增任务60.33%；同比增速14.02%，高于全省平均增速2.37个百分点。今年来，全市银行业金融机构认真执行稳健的货币政策，深化民营小微企业金融服务，不断优化金融营商环境，有力支持了岳阳经济社会高质量发展。人民银行岳阳市中心支行组织出台实施《岳阳市金融支持稳企纾困和经济稳增长若干措施》，提出了11条具体措施，指导银行机构落实金融支持稳企纾困各项政策，加大对受疫情影响较大的重点行业重点领域信贷投放力度；梳理、发布住宿餐饮、批发零售、文化旅游、交通运输等行业企业融资需求名录共85家，融资需求2.87亿元；联合市金融办向银行机构推送有融资需求民营小微企业183家，融资需求58.93亿元，指导银行机构推行一对一主办银行服务，实施一企一策精准化、差异化支持措施。据悉，1-6月，该中支累计发放再贷款、再贴现52.9亿元，较去年同期多发放18.31亿元，同比增长52.93%；该中支一把手、分管行领导带队进企业进园区开展走访，并结合全市“千名干部联千企”专项行动，了解企业融资需求，疏通融资堵点，全市各累计走访企业1714户，发放贷款155.56亿元；推动融资成本稳中有降，1-6月新发放贷款加权平均利率较上年末下降了26个基点，其中小微企业贷款加权平均利率较年初下降了31个基点。（来源：岳阳日报）

2、试点！居住证等3项 公安业务可网上办理。7月20日，记者从岳阳楼公安分局获悉，7月15日至7月30日，省公安厅人口与出入境管理局、湖南省公安厅为民服务中心，在我市开展暂住登记、暂住登记凭证、居住证网上办理试点。据悉，我国（不含港澳台地区）户籍人口离开户口所在地的县、不设区的市和设区的市的城区，在我市居住的，可以登录湖南公安服务平台，申请办理暂住登记、暂住登记凭证和居住证业务。公安部门审核及办证后，平台将以短信的方式告知办理情况，申办者也可在“暂住登记及居住证办理查询”栏目了解办理进度。（来源：岳阳日报）

土地市场

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让、成交。（来源：岳阳市公共资源交易网）

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签147套、面积19962平方米。套数环比下降0.7%、面积环比增长6.9%。

其中，住宅网签129套、面积16111平方米。套数环比增长4.0%、面积环比增长1.0%。

非住宅网签18套、面积3851平方米。套数环比下降25.0%、面积环比增长41.7%。

简析：本周新房销售套数环比下降1套，面积环比增长1291平方米。分类来看：住宅类、非住宅环比有增、有减。其中住宅类套数环比增长5套、面积环比增长158平方米。非住宅类套数环比下降6套，面积环比增长1133平方米。本周住宅类套数占87.8%，面积占80.7%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周岳阳碧桂园·凤凰城位居第一，共计15套,1868平方米；新辉国际城位列第二，共计11套，1269平方米；岳阳美的梧桐庄园位列第三，共计10套，1536平方米。具体排名如下：

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