据岳阳房地产信息网统计，2022年8月，岳阳市中心城区新建商品房共成交8.99万㎡，环比下降42.9%，同比下降14.6%。具体各项指标如下：
Part 1 土地市场
2022年8月，岳阳市中心城区土地市场拟出让2宗土地，土地总面积约14.8万m2，均为岳阳楼区用地。从土地用途来看，商业用地1宗，面积0.17万m2；住宅、商业用地1宗，面积14.63万m2。
2022年8月岳阳市中心城区土地出让信息
【数据来源：岳阳市公共资源交易网】
2022年8月，岳阳市中心城区土地市场共成交3宗土地，成交总面积约8.14万m2，成交金额4.99亿元，均为岳阳楼区用地。从土地用途来看，3宗土地均为住宅、商业用地。
（注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。）
2022年8月岳阳市中心城区土地成交信息
【数据来源：岳阳市公共资源交易网】
Part 2 商品房市场
一、预售发证情况
2022年8月，岳阳市中心城区新增预售许可证7本，4个项目获批证件。商品房预售总房源192套，面积2.6万m2，环比分别下降81.1%、75.3%，同比分别下降76.1%、71.4%。其中商品住宅预售总房源169套，面积1.94万m2，环比分别下降83.3%、81.6%，同比分别下降78.6%、78.6%。拿证套数最多的项目是海伦堡·玖悦府，共142套房源，占总预售房源的74.0%。
2022年8月岳阳市中心城区新建商品房预售发证信息
【数据来源：岳阳房地产信息网】
二、商品房成交状况
2022年8月，岳阳市中心城区新建商品房共成交556套，面积8.99万㎡，环比分别下降18.1%、42.9%，同比分别下降45.2%、14.6%。其中商品住宅共成交514套、面积6.38万m2，环比分别下降11.5%、55.9%，同比分别下降49.3%、39.4%；非住宅共成交42套，环比下降57.1%，面积2.61万m2，环比增长102.3%。商品住宅成交套数占总成交套数92.4%，面积占比71.0%。
从不同区域来看，岳阳楼区8月份以成交233套商品房占领榜首位置，占总成交量的41.9%。经济开发区成交153套位列第二，占总成交量的27.5%；南湖风景区成交119套位列第三，占总成交量的21.4%。
【数据来源：岳阳房地产信息网】
从成交结构来看，岳阳市中心城区商品住宅市场主力成交面积段仍集中在120-144m2，市场占比48.6%；主力成交单价段集中在5000-6000元/m2之间，市场占比33.3%；总价段集中区域60-70万之间，市场占比21.6%。
从销售TOP10排行来看，8月份，岳阳碧桂园·凤凰城成交36套，占据商品房销售套数排行榜榜首。另外九个项目依次为海伦堡·玖悦府、岳阳美的梧桐庄园、大汉新城、新辉国际城、天伦溪山府、利都·中环名座、龙庭尚府、金茂和茂苑、宝德东堤湾B地块。（注：多房号签约视为1套）
【数据来源：岳阳房地产信息网】
Part 3 市场小结
8月份，商品房累计成交8.99万㎡，环比下降42.9%，同比下降14.6%。今年以来，虽然中央及地方房地产供求两端政策持续调整，但受全国市场下行、疫情反复、购房者置业预期不足等因素影响，我市商品房成交量持续下跌，房地产市场延续低温态势。展望未来，预计调控政策或将持续加力优化，房贷利率仍有进一步下行空间，但市场信心的修复和合理住房需求的释放仍需时日。
Part 4 新闻资讯
一、国内新闻
1、2022年1—7月份全国房地产开发投资下降6.4%。一、房地产开发投资完成情况。1—7月份，全国房地产开发投资79462亿元，同比下降6.4%；其中，住宅投资60238亿元，下降5.8%。1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积859194万平方米，同比下降3.7%。其中，住宅施工面积607029万平方米，下降3.8%。房屋新开工面积76067万平方米，下降36.1%。其中，住宅新开工面积55919万平方米，下降36.8%。房屋竣工面积32028万平方米，下降23.3%。其中，住宅竣工面积23279万平方米，下降22.7%。二、商品房销售和待售情况。1—7月份，商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%，其中住宅销售面积下降27.1%。商品房销售额75763亿元，下降28.8%，其中住宅销售额下降31.4%。7月末，商品房待售面积54655万平方米，同比增长7.5%。其中，住宅待售面积增长14.1%。三、房地产开发企业到位资金情况。1—7月份，房地产开发企业到位资金88770亿元，同比下降25.4%。其中，国内贷款11030亿元，下降28.4%；利用外资53亿元，增长20.7%；自筹资金31495亿元，下降11.4%；定金及预收款28575亿元，下降37.1%；个人按揭贷款14169亿元，下降25.2%。（来源：国家统计局）
2、7月份一线城市商品住宅销售价格环比微涨 二三线城市环比整体呈降势。2022年7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。一、从环比看，一线城市商品住宅销售价格微涨，二三线城市整体呈降势。7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅均与上月相同。二、从同比看，一线城市商品住宅销售价格涨幅回落，二三线城市降幅扩大。7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个，个数与上月相同；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，比上月增加4个。7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。（来源：国家统计局）
3、央行营管部：稳妥实施房地产金融审慎管理制度 促进市场平稳健康发展。8月5日，人民银行营业管理部召开2022年下半年工作会议。会议要求，持续防范化解金融风险，守牢首都金融安全底线。加强北京市金融监管协调机制建设，继续推动重点领域风险处置。健全金融风险防范化解长效机制，用好金融稳定会商协调机制，稳步推进金融稳定现场评估，加强大型企业信用风险监测。稳妥实施房地产金融审慎管理制度，促进房地产市场平稳健康发展和良性循环。持续监测和防范跨境资金流动风险。（来源：中国房地产网）
4、下调！1年期LPR降至3.65%。22日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR较上一期均有所下调，1年期LPR降至3.65%。当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较上一期下调5个和15个基点。作为深化利率市场化改革的重要一步，LPR已逐渐替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”，每月定期发布。LPR调整有较强的方向性和指导性，LPR下行可带动企业融资实际利率下行，推动降低实体经济融资成本。（来源：新华社）
5、央行：保障房地产合理融资需求 依法合规加大对平台经济重点领域的金融支持。8月22日，中国人民银行发布消息，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，人民银行行长、国务院金融委办公室主任易纲于8月22日主持召开部分金融机构座谈会，传达学习党中央、国务院领导同志重要指示批示精神，分析研究当前货币信贷形势，部署推进当前和下一阶段货币信贷工作。会议认为，今年以来，人民银行、银保监会坚决贯彻党中央、国务院决策部署，加大稳健货币政策实施力度，兼顾短期和长期、经济增长和物价稳定、内部均衡和外部均衡，支持统筹疫情防控和经济社会发展。各主要金融机构主动担当作为，加大信贷投放力度，有力支持了二季度经济实现正增长。1-7月新增人民币贷款14.4万亿元，同比多增5161亿元。7月末，M2、社会融资规模、人民币贷款余额增速均保持在10%以上。贷款利率持续下降，1-7月企业贷款利率为4.29%，同比下降0.34个百分点。会议强调，主要金融机构特别是国有大型银行要强化宏观思维，充分发挥带头和支柱作用，保持贷款总量增长的稳定性。要增加对实体经济贷款投放，进一步做好对小微企业、绿色发展、科技创新等领域的信贷支持工作。要保障房地产合理融资需求。要依法合规加大对平台经济重点领域的金融支持。政策性开发性银行要用好政策性开发性金融工具，加大对网络型基础设施建设、产业升级基础设施建设、城市基础设施建设、农业农村基础设施建设、国家安全基础设施建设等重点领域相关项目的支持力度，尽快形成实物工作量，并带动贷款投放。要坚持市场化、法治化原则，统筹信贷平稳增长和防范金融风险之间的关系。（来源：证券日报）
二、本地新闻
1、湖南省第十四届运动会第十一届残疾人运动会火炬传递圆满完成。8月14日上午，湖南省第十四届运动会、湖南省第十一届残疾人运动会火炬传递在我市圆满完成。火炬传递全程约10公里，由101名火炬手接力完成，另有105名陪跑手全程参与。火炬传递从象征着岳阳人文精神传播的岳阳楼景区出发后，途经汴河街、瞻岳门、巴陵广场、巴陵西路、巴陵中路、火车站立交桥、南湖大道、市委、岳阳大道、市政府、花板桥、王家河大桥、市人大、市政协，最后抵达会展中心，线路设置结合了老城区和新城区，一路尽显岳阳城市特色、历史文化和发展成果，充分展示了新时代新岳阳的新风貌，也展现了岳阳敞开怀抱欢迎三湘健儿的热情姿态。湖南省第十四届运动会、湖南省第十一届残疾人运动会将于 2022年9月在我市举行，目前各项准备工作正在有条不紊进行。本次火炬传递，旨在进一步弘扬中华体育精神，全面落实“三高四新”战略定位和使命任务，努力打造湖南体育事业发展新高地，展示岳阳奋力建设名副其实的省域副中心城市的新成就。（来源：岳阳日报）
2、前7月全市贷款新增276.62亿元增额居全省第二。记者日前从市金融办、人民银行岳阳市中心支行获悉，截至7月末，全市各项贷款余额3118.27亿元，较年初新增276.62亿元，新增额居全省第二位，同比增速14.50%。今年来，全市银行业金融机构认真执行稳健的货币政策，全力支持岳阳省域副中心城市建设，提升金融服务普惠度，深化民营小微企业金融服务，不断优化金融营商环境，有力支持了岳阳经济社会高质量发展。人民银行岳阳市中心支行落实信贷工作“一把手”负责制，将加大信贷投放作为今年工作的重中之重来抓，加大项目储备和银企信贷对接，加大信贷投放；组织出台实施《岳阳市金融支持稳企纾困和经济稳增长若干措施》，提出了11条具体措施，指导银行机构落实金融支持稳企纾困各项政策，加大对受疫情影响较大的重点行业重点领域信贷投放力度，督导各银行机构为稳住岳阳市经济大盘提供信贷资金支持；梳理、发布住宿餐饮、批发零售、文化旅游、交通运输等行业企业融资需求名录；联合市金融办向银行机构推送有融资需求民营小微企业，指导银行机构推行一对一主办银行服务，实施一企一策精准化、差异化支持措施。（来源：岳阳日报）
3、8月底前低保对象、特困人员 将增发一次性生活补贴。记者昨日获悉，根据省民政厅、省财政厅近日下发的《关于进一步加强困难群众基本生活保障的通知》（以下简称《通知》），今年8月底前，将为全省低保对象、特困人员增发一次性生活补贴。《通知》从加强困难群众基本生活救助、加大临时救助帮扶力度、健全救助帮扶机制、优化简化救助程序、创新救助服务方式等方面，对加强保障困难群众基本生活作出规定。要求8月底前，为全省低保对象、特困人员增发一次性生活补贴，城市低保对象、城市特困人员每人一次性发放300元，农村低保对象、农村特困人员每人一次性发放200元，资金当月发放到位。《通知》还要求，进一步简化低保、特困人员救助和临时救助审核确认程序，充分利用社会救助管理信息系统等平台，为困难群众提供便捷高效便捷的服务。积极开展“先行救助”，疫情、灾情严重地区，可由社区（村）直接实施临时救助，对遭遇重大生活困难的，可采取“一事一议”方式提高救助额度。对因疫情、灾情影响基本生活陷入困境的非户籍地群众，由急难发生地直接实施临时救助。（来源：岳阳日报）
4、每人最高1500元 用人企业可免申即享这两项补助。8月19日，记者在市人社局获悉，我市已启动了一次性扩岗补助和一次性留工补助发放工作，符合条件的将分别给予每人1500元和每人500元补助，补助向企业直接发放。据悉，对招用毕业时间为2022年1—12月且取得普通高等学校毕业证书的普通高校毕业生，签订劳动合同，并为其缴纳失业保险费的企业，按每招用1人1500元的标准发放一次性扩岗补助，政策执行至2022年12月底。需要注意的是，与一次性吸纳就业补贴不重复享受。对于一次性留工补助，2022年1月1日至2022年12月31日，累计出现1个（含）以上中高风险疫情地区，可对本地区因新冠肺炎疫情严重影响暂时无法正常生产经营的参保困难企业发放一次性留工培训补助；未出现中高风险疫情的统筹区，可对本地区餐饮、零售、旅游、民航和公路水路铁路运输5个特困行业企业发放一次性留工培训补助。发放标准为按每名参保职工500元的标准发放一次性留工培训补助，支持参保单位组织职工以工作代替培训。市人社局相关负责人表示，一次性留工培训补助同一参保单位只能享受一次，符合条件的，还可以享受失业保险稳岗返还。另外，用人单位符合发放补助的参保职工数以当前在岗职工中在本单位累计参保满6个月的人数确定。（来源：岳阳日报）
5、2022年湖南省各市州地区生产总值（上半年）出炉 岳阳稳居全省第二。近日，2022年湖南省各市州地区生产总值（上半年）新鲜出炉，长沙市以6711.29亿元继续领跑，岳阳以2111.18亿元位列全省第二。长沙为湖南的省会，2022年上半年实现地区生产总值6711.29亿，同比增长4.3%，位列全省第一。岳阳为国务院首批沿江开放城市、长江中游重要的区域中心城市，2022年上半年实现地区生产总值2111.18亿，同比增长4.9%，位列全省第二。处在第三梯队的是常德、衡阳、株洲、郴州、湘潭、邵阳、永州，GDP分别为1997.97亿、1906.4亿、1710.5亿、1391.79亿、1282.01亿、1193.47亿、1123.41亿，GDP增速分别为4.4%、4.7%、4.5%、5.2%、4.1%、4.5%、4.5%。处在第四梯队的是益阳、娄底、怀化、湘西州、张家界，GDP分别为986.97亿、924.74亿、909.05亿、394.1亿、294.78亿，GDP增速分别为4.6%、4.4%、4.1%、4.1%、1.9%。（来源：岳阳日报）
Part 4 交房公告
滨水翡丽城三期交房公告
尊敬的滨水·翡丽城三期业主：
滨水·翡丽城三期已通过竣工验收，具备《商品房买卖合同》约定的交付条件，兹定于2022年9月1日起开始交房，请您于2022年9月30日前携带相关资料前往南湖新区金星路南侧滨水·翡丽城营销中心办理相关手续。具体楼栋时间安排等详细情况请咨询:0730-8282666。
特此公告
岳阳滨赋置业有限公司
2022年8月15日
岳阳美的梧桐庄园交房公告
尊敬的岳阳美的梧桐庄园小区30、32、33栋业主：
您所购买的岳阳美的梧桐庄园小区30、32、33栋已竣工并经验收合格，达到您与我公司签订的《 商品房买卖合同（预售）》（以下称该合同）约定的交付使用条件，请您按该合同的约定和我公司《收楼通知书》及附件的要求前来我公司办理房屋交接手续。现将交房相关事项告知如下：
一、集中交接手续办理时间：2022年8月19日—21日
二、集中交接手续办理地址：岳阳经济技术开发区巴陵东路518号美的梧桐庄园三期42栋商铺
三、咨询电话：
开发公司名称：岳阳市鼎辉房地产发展有限公司 0730-8336666
物业公司名称：广东铂美物业服务股份有限公司岳阳分公司 0730-8299229
四、特别提示：
如本人无法到现场办理接房手续的，必须出具公证委托书及受托人身份证，由受托人前来办理接房相关手续。
特此公告
岳阳市鼎辉房地产发展有限公司
2022年8月16日
新辉国际城办理房屋不动产产权证公告
尊敬的新辉国际城业主：
我公司开发建设的新辉国际城项目已具备办证条件，将于2022年8月29日开始办理房屋不动产产权证手续，请已经购买一期4#、9#栋房屋的业主带齐身份证、完税证明等资料前往新辉国际城营销中心办理相关手续。
一、时间：9:00至18:00
二、地点：新辉国际城营销中心详细情况请咨询：0730-8803777
请各位业主相互转告。
特此公告。
岳阳市新辉房地产开发有限公司
2022年8月26日
本报告数据统计口径
数据来源：土地数据来源于岳阳市公共资源交易网，其他数据来源岳阳房地产信息网，由岳阳城房网络科技有限公司监测。
统计范围：岳阳市六区（岳阳楼区、经济开发区、南湖风景区、临港新区、君山区、云溪区）
统计时间:（2022.09.01）
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