新闻资讯
一、 国内新闻
1、2022年1—10月份全国房地产开发投资下降8.8%。1—10月份，全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%；其中，住宅投资86520亿元，下降8.3%。房地产开发企业房屋施工面积888894万平方米，同比下降5.7%。其中，住宅施工面积628278万平方米，下降5.9%。房屋新开工面积103722万平方米，下降37.8%。其中，住宅新开工面积75934万平方米，下降38.5%。房屋竣工面积46565万平方米，下降18.7%。其中，住宅竣工面积33771万平方米，下降18.5%。商品房销售面积111179万平方米，同比下降22.3%，其中住宅销售面积下降25.5%。商品房销售额108832亿元，下降26.1%，其中住宅销售额下降28.2%。10月末，商品房待售面积54734万平方米，同比增长9.0%。其中，住宅待售面积增长16.6%。1—10月份，房地产开发企业到位资金125480亿元，同比下降24.7%。其中，国内贷款14786亿元，下降26.6%；利用外资62亿元，下降13.5%；自筹资金44856亿元，下降14.8%；定金及预收款41041亿元，下降33.8%；个人按揭贷款20150亿元，下降24.5%。（来源：国家统计局）
2、10月份各线城市商品住宅销售价格环比下降。2022年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降。10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅略扩。10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，比上月均增加1个。10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。（来源：国家统计局）
3、财政部：前10月国有土地使用权出让收入44027亿元，同比下降25.9%。1~10月累计，全国政府性基金预算收入52166亿元，比上年同期下降22.7%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入3629亿元，比上年同期增长7.3%；地方政府性基金预算本级收入48537亿元，比上年同期下降24.3%，其中，国有土地使用权出让收入44027亿元，比上年同期下降25.9%。土地和房地产相关税收中，契税4760亿元，比上年同期下降25.4%；土地增值税5588亿元，比上年同期下降8.3%；房产税3027亿元，比上年同期增长10.5%；耕地占用税1089亿元，比上年同期增长25.1%；城镇土地使用税1901亿元，比上年同期增长6.3%。（来源：中国房地产网）
4、财政部：前10月全国房产税收3027亿元 同比上升10.5%。1月~10月累计，全国一般公共预算收入173397亿元，扣除留抵退税因素后增长5.1%，按自然口径计算下降4.5%。其中，中央一般公共预算收入80005亿元，扣除留抵退税因素后增长4.8%，按自然口径计算下降5.5%；地方一般公共预算本级收入93392亿元，扣除留抵退税因素后增长5.4%，按自然口径计算下降3.6%。全国税收收入142579亿元，扣除留抵退税因素后增长2.4%，按自然口径计算下降8.9%；非税收入30818亿元，比上年同期增长23.2%。 此外，2022年前10月国内增值税39324亿元，扣除留抵退税因素后增长2.7%，按自然口径计算下降29.1%；国内消费税14418亿元，比上年同期增长13.2%；企业所得税42271亿元，比上年同期增长3.5%；个人所得税12540亿元，比上年同期增长8.5%。 土地和房地产相关税收中，契税4760亿元，比上年同期下降25.4%；土地增值税5588亿元，比上年同期下降8.3%；房产税3027亿元，比上年同期增长10.5%；耕地占用税1089亿元，比上年同期增长25.1%；城镇土地使用税1901亿元，比上年同期增长6.3%。 （来源：中国房地产网）
5、银保监会：三季度末我国商业银行不良贷款率降至1.66%。中国银保监会15日发布的数据显示，今年三季度末，我国商业银行不良贷款余额3万亿元，较上季末增加373亿元；商业银行不良贷款率1.66%，较上季末下降0.01个百分点。数据显示，三季度末，商业银行正常贷款余额177.5万亿元，其中正常类贷款余额173.5万亿元，关注类贷款余额4万亿元。服务实体经济方面，三季度末，银行业金融机构用于小微企业的贷款余额58万亿元，其中单户授信总额1000万元及以下的普惠型小微企业贷款余额22.9万亿元，同比增长24.1%。风险抵补能力方面，三季度末，商业银行贷款损失准备余额为6.1万亿元，较上季末增加1285亿元；拨备覆盖率为205.54%，较上季末上升1.75个百分点。（来源：新华网）
二、 本地新闻
1、前三季度我市GDP增幅高于全省平均水平。记者昨日从岳阳市统计局获悉，今年以来，面对需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力和疫情多点散发、历史罕见旱情等多重考验，全市上下全面落实“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”要求，科学统筹疫情防控和经济发展，全市经济运行呈现“承压前行、行中向好，总体平稳、稳中向上”的良好态势。今年前三季度，全市地区生产总值（GDP）3297.59亿元，按可比价格计算，同比增长5.4%，高于全省平均水平0.6个百分点。规模以上工业增加值同比增长8.2%；固定资产投资增长11.0%；实现社会消费品零售总额1341.80亿元，同比增长3.3%；城镇居民人均可支配收入30761元，增长5.9%；农村居民人均可支配收入16753元，增长7.3%。（来源：岳阳晚报）
2、我市部分公积金业务今起暂停办理。昨日，记者从岳阳市住房公积金管理中心获悉，因部分银行近期进行核心系统升级，停止所有对外服务，该中心将在11月17日12时至11月21日12时，停止办理微信业务及部分银行的公积金业务。具体停止办理的业务包括：收款账户是华融湘江银行的提取业务（含微信提取业务）；收款账户或付款账户是华融湘江银行的异地转移业务；扣款账户是华融湘江银行的单笔提前还贷扣款业务（含提前部分还款、提前结清及对应的微信业务）及批量扣款还贷业务；收款账户是华融湘江银行的放贷资金拨付。另外，11月18日17时30分至11月21日12时，该中心关闭微信通道，停止办理所有微信业务；11月19日至11月20日，各管理部、各部室、各政务大厅停止办理公积金业务；11月21日13时30分，所有业务恢复正常办理。（来源：岳阳晚报）
3、最高100万元！这笔返还奖励哪些人能申请？日前，中共岳阳市委人才工作领导小组办公室、岳阳市工业和信息化局发布《岳阳市“12+1”产业链龙头企业、重点企业人才个人所得税综合所得返还奖励办法》（以下简称《办法》），对申报条件、申报材料、申报流程等作了详细介绍。《办法》规定，申报奖励范围是注册地在市辖区（含岳阳楼区、云溪区、君山区、屈原管理区、岳阳经济技术开发区、城陵矶新港区、南湖新区，下同）的“12+1”产业链龙头企业、重点企业人才（注册地在县市范围内企业个人所得税综合所得返还奖励由县市负责）。具体申报条件包括：申请人所在企业属于岳阳市“12+1”产业链龙头企业、重点企业且年纳税总额在500万元以上；申请人当年在岳阳市实缴个人所得税综合所得部分达到10万元（含）以上；遵纪守法，社会信用及评价良好。企业符合申报条件的人才需根据税务部门对个人所得税汇算清缴的时间安排，填写《岳阳市“12+1”产业链龙头企业、重点企业人才个人所得税综合所得返还奖励申报表》，向所在企业提出申请；申请人所在企业向注册地工信部门申报，市辖各区党（工）委组织部、工信局、财政局、税务局核实相关情况后，由各区工信部门汇总，于11月底前上报市工信局。企业申报时需填报的资料包括：《岳阳市“12+1”产业链龙头企业、重点企业人才个人所得税综合所得返还奖励申报表》和《岳阳市“12+1”产业链龙头企业、重点企业人才个人所得税综合所得返还奖励申报花名册》（纸质版、电子版各1份）；申报对象身份证复印件1份；个人所得税综合所得纳税证明；申报企业上年度在当地税务部门的纳税相关证明。申请人通过审核后，将依据当年度缴纳的个人所得税综合所得部分金额，按受益地方财政50%的比例给予纳税人返还奖励，每人最高返还奖励不超过100万元。（来源：岳阳晚报）
土地市场
土地出让
土地成交
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。（来源：岳阳市公共资源交易网）
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签185套、面积22927平方米。套数环比增长30.3%、面积环比增长13.9%。
其中，住宅网签173套、面积21566平方米。套数环比增长43.0%、面积环比增长39.3%。
非住宅网签12套、面积1361平方米。套数环比下降42.9%、面积环比下降70.7%。
简析：本周新房销售套数环比增长43套，面积环比增长2800平方米。分类来看：住宅类、非住宅环比有增、有减。其中住宅类套数环比增长52套、面积环比增长6084平方米。非住宅类套数环比下降9套、面积环比下降3284平方米。本周住宅类套数占比93.5%，面积占比94.1%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周金茂和茂苑6号地块位居第一，共计27套,3373平方米；天伦湖与树小区位列第二，共计26套，3210平方米；岳阳碧桂园·凤凰城位列第三，共计13套，1482平方米。具体排名如下：
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