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2023年岳阳市中心城区楼市周报(01.30-02.05)

文章来源:岳阳房地产信息网 更新时间:2023-02-06 浏览次数: 快捷操作:【打印】【收藏】【关闭

新闻资讯

一、国内新

1、央行:2022年末人民币房地产贷款余额53.16万亿元,同比增长1.5%。2月3日,中国人民银行网站发布2022年四季度金融机构贷款投向统计报告。据人民银行统计,2022年末,金融机构人民币各项贷款余额213.99万亿元,同比增长11.1%;全年人民币贷款增加21.31万亿元,同比多增1.36万亿元。报告显示,房地产贷款增速回落,房地产开发贷款增速提升。2022年末,人民币房地产贷款余额53.16万亿元,同比增长1.5%,比上年末增速低6.5个百分点;全年增加7213亿元,占同期各项贷款增量的3.4%。2022年末,房地产开发贷款余额12.69万亿元,同比增长3.7%,增速比三季度末高1.5个百分点,比上年末高2.8个百分点。个人住房贷款余额38.8万亿元,同比增长1.2%,增速比上年末低10个百分点。(来源:中国人民银行)

2、2022年税务部门组织税费收入31.7万亿元。国家税务总局最新数据显示,2022年,税务部门组织税费收入31.7万亿元,为国家治理提供了坚实的财力保障。在2022年超4.2万亿元的全国新增减税降费及退税缓税缓费中,涉及制造业近1.5万亿元,占比35%左右;餐饮、零售、文旅、交通运输等受疫情影响较重的服务业,获得支持超8700亿元。从企业规模看,小微企业和个体工商户是受益主体,新增减税降费及退税缓税缓费约占总规模的四成;近八成个体工商户在2022年无需缴纳税款。此外,税务总局对10万户重点税源企业调查显示,2022年企业每百元营业收入税费负担下降2.7%。截至2022年末,全国涉税市场主体总量达到8407万户,较2021年末增长6.9%。(来源:央视网)

3、湖南下调个人住房贷款首付比例,最低20%起 1月31日召开的2022年度湖南金融运行形势新闻发布会上披露,湖南合理确定各市州个人住房贷款首付比下限。目前,全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%;一个限购市(长沙市)的首付比政策下限,首套30%,二套降至40%。据悉,为落实人民银行等部委金融支持房地产系列政策要求,人民银行长沙中心支行加强与地方政府的协同发力,因城施策实施好差别化住房信贷政策,支持刚性和改善性住房需求。(来源:北京日报)

4、2023年长沙住房公积金个贷率为79.08%1月30日,长沙市住房公积金管理委员会发布《关于明确2023年个贷倍数的通知》(下称《通知》)。根据《通知》,2023年长沙市住房公积金个贷率为79.08% 。明确个贷率介于75%和80%之间,长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算,《通知》自2023年2月1日起施行。值得关注的是,2022年长沙住房公积金个贷率为 80.89%,个贷倍数为15。个贷率是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标,为全市数据(含省直中心)。根据《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》,省直分中心与市公积金中心执行统一个贷倍数。(来源:潇湘晨报)

二、新闻

1、2月10日截止! 适龄青年应征 报名要抓紧了。昨日,记者从岳阳市人民政府征兵办公室了解到,今年上半年男、女兵应征报名时间将于2月10日截止。据悉,2023年男兵应征报名对象包括:高中(含中专、职高、技校)毕业生及以上文化程度的青年(含高校在校生),年满18至22周岁(2001年1月1日至2005年12月31日出生);普通高等学校本专科毕业生、上半年符合毕业条件的毕业班学生,年满18至24周岁;研究生毕业生及在校生放宽至26周岁。男兵报名前须完成兵役登记。上半年女兵应征报名对象包括:普通高等学校和科研机构全日制应届毕业生及在校生,年满18至22周岁;全日制研究生应届毕业生及在校生放宽至26周岁;2022年普通高等学校全日制本专科应届毕业生,可以报名参加2023年上半年女兵征集,年龄放宽至23周岁。男、女兵应征报名时间,分别为:男兵上半年为2022年12月1日至2023年2月10日,下半年为2022年12月1日至2023年8月10日;女兵上半年为2023年1月1日至2023年2月10日,下半年为2023年7月1日至2023年8月10日。适龄青年应征报名可以关注“湖南岳阳征兵”公众号,或者登录全国征兵网,进行应征报名。据了解,对应征入伍的普通高校毕业生、毕业班学生、在校生,将由中央财政实施相应的学费补偿和国家助学贷款代偿。当年已被高校录取的高中毕业生入伍后保留入学资格,退役后享受国家学费减免政策。(来源:岳阳晚报)

2、锦绣新城项目分期验收公示。(来源:市自然资源和规划局)

3、洞庭湖观鸟节定于本月恢复举办2月2日,第十二届中国洞庭湖观鸟节组委会发布公告,宣布第十二届中国洞庭湖观鸟节定于2023年2月17日-20日在岳阳市恢复举办。据介绍,首届中国洞庭湖观鸟节举办于2002年,至2022年已连续举办11届。20年来,通过举办洞庭湖观鸟节,构建了政府主导、部门协同、公众参与的鸟类与湿地保护载体,打造了全省乃至全国生态文化节庆活动的响亮品牌,得到了联合国粮农组织、全球环境基金、世界自然基金会等国际组织的支持和肯定,吸引全球30多个国家和地区的200余支队伍参加观鸟比赛,参与人数超过100万人次。 第十二届中国洞庭湖观鸟节原定于2022年12月9日-11日举办,因受疫情影响延期。(来源:岳阳日报)

土地市场

土地出让、成交范围为岳阳市中心城区,规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让、土地成交。来源:岳阳市公共资源交易网

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签271、面积37837平方米套数环比增长68.3%、面积环比增长59.3%

其中,住宅网签249套、面积30281平方米。套数环比增长69.4%、面积环比增长69.3%

非住宅网签22套、面积7556平方米。套数环比增长57.1%、面积环比增长28.8%。

简析:本周新房销套数环比增长110套,面积环比增长14087平方米分类来看:住宅类、非住宅环比均增长。其中住宅类套数环比增长102套、面积环比增长12397平方米。非住宅类套数环比增长8套、面积环比增长1690平方米。本周住宅类套数占91.9%,面积占80.0%

、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看,本周宝德东堤湾B地块居第一,共计24,2739平方米;岳阳碧桂园·凤凰城位列第二,共计21套,2403平方米;金茂和茂苑6号地块位列第三,共计16套,1940平方米。具体排名如下:

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关键字:岳阳市商品房周交易行情【责任编辑:刘颖】
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