新闻资讯

一、 国内新闻

1、央行：2022年末人民币房地产贷款余额53.16万亿元，同比增长1.5%。2月3日，中国人民银行网站发布2022年四季度金融机构贷款投向统计报告。据人民银行统计，2022年末，金融机构人民币各项贷款余额213.99万亿元，同比增长11.1%；全年人民币贷款增加21.31万亿元，同比多增1.36万亿元。报告显示，房地产贷款增速回落，房地产开发贷款增速提升。2022年末，人民币房地产贷款余额53.16万亿元，同比增长1.5%，比上年末增速低6.5个百分点；全年增加7213亿元，占同期各项贷款增量的3.4%。2022年末，房地产开发贷款余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点，比上年末高2.8个百分点。个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。（来源：中国人民银行）

2、2022年税务部门组织税费收入31.7万亿元。国家税务总局最新数据显示，2022年，税务部门组织税费收入31.7万亿元，为国家治理提供了坚实的财力保障。在2022年超4.2万亿元的全国新增减税降费及退税缓税缓费中，涉及制造业近1.5万亿元，占比35%左右；餐饮、零售、文旅、交通运输等受疫情影响较重的服务业，获得支持超8700亿元。从企业规模看，小微企业和个体工商户是受益主体，新增减税降费及退税缓税缓费约占总规模的四成；近八成个体工商户在2022年无需缴纳税款。此外，税务总局对10万户重点税源企业调查显示，2022年企业每百元营业收入税费负担下降2.7%。截至2022年末，全国涉税市场主体总量达到8407万户，较2021年末增长6.9%。（来源：央视网）

3、湖南下调个人住房贷款首付比例，最低20%起 。1月31日召开的2022年度湖南金融运行形势新闻发布会上披露，湖南合理确定各市州个人住房贷款首付比下限。目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；一个限购市（长沙市）的首付比政策下限，首套30%，二套降至40%。据悉，为落实人民银行等部委金融支持房地产系列政策要求，人民银行长沙中心支行加强与地方政府的协同发力，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。（来源：北京日报）

4、2023年长沙住房公积金个贷率为79.08%。1月30日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于明确2023年个贷倍数的通知》（下称《通知》）。根据《通知》，2023年长沙市住房公积金个贷率为79.08% 。明确个贷率介于75%和80%之间，长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算，《通知》自2023年2月1日起施行。值得关注的是，2022年长沙住房公积金个贷率为 80.89%，个贷倍数为15。个贷率是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标，为全市数据（含省直中心）。根据《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》，省直分中心与市公积金中心执行统一个贷倍数。（来源：潇湘晨报）

二、 本地新闻

1、2月10日截止！ 适龄青年应征 报名要抓紧了。昨日，记者从岳阳市人民政府征兵办公室了解到，今年上半年男、女兵应征报名时间将于2月10日截止。据悉，2023年男兵应征报名对象包括：高中（含中专、职高、技校）毕业生及以上文化程度的青年（含高校在校生），年满18至22周岁（2001年1月1日至2005年12月31日出生）；普通高等学校本专科毕业生、上半年符合毕业条件的毕业班学生，年满18至24周岁；研究生毕业生及在校生放宽至26周岁。男兵报名前须完成兵役登记。上半年女兵应征报名对象包括：普通高等学校和科研机构全日制应届毕业生及在校生，年满18至22周岁；全日制研究生应届毕业生及在校生放宽至26周岁；2022年普通高等学校全日制本专科应届毕业生，可以报名参加2023年上半年女兵征集，年龄放宽至23周岁。男、女兵应征报名时间，分别为：男兵上半年为2022年12月1日至2023年2月10日，下半年为2022年12月1日至2023年8月10日；女兵上半年为2023年1月1日至2023年2月10日，下半年为2023年7月1日至2023年8月10日。适龄青年应征报名可以关注“湖南岳阳征兵”公众号，或者登录全国征兵网，进行应征报名。据了解，对应征入伍的普通高校毕业生、毕业班学生、在校生，将由中央财政实施相应的学费补偿和国家助学贷款代偿。当年已被高校录取的高中毕业生入伍后保留入学资格，退役后享受国家学费减免政策。（来源：岳阳晚报）

2、锦绣新城项目分期验收公示。（来源：市自然资源和规划局）

3、洞庭湖观鸟节定于本月恢复举办。2月2日，第十二届中国洞庭湖观鸟节组委会发布公告，宣布第十二届中国洞庭湖观鸟节定于2023年2月17日-20日在岳阳市恢复举办。据介绍，首届中国洞庭湖观鸟节举办于2002年，至2022年已连续举办11届。20年来，通过举办洞庭湖观鸟节，构建了政府主导、部门协同、公众参与的鸟类与湿地保护载体，打造了全省乃至全国生态文化节庆活动的响亮品牌，得到了联合国粮农组织、全球环境基金、世界自然基金会等国际组织的支持和肯定，吸引全球30多个国家和地区的200余支队伍参加观鸟比赛，参与人数超过100万人次。 第十二届中国洞庭湖观鸟节原定于2022年12月9日-11日举办，因受疫情影响延期。（来源：岳阳日报）

土地市场

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让、土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网）

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签271套、面积37837平方米。套数环比增长68.3%、面积环比增长59.3%。

其中，住宅网签249套、面积30281平方米。套数环比增长69.4%、面积环比增长69.3%。

非住宅网签22套、面积7556平方米。套数环比增长57.1%、面积环比增长28.8%。

简析：本周新房销售套数环比增长110套，面积环比增长14087平方米。分类来看：住宅类、非住宅环比均增长。其中住宅类套数环比增长102套、面积环比增长12397平方米。非住宅类套数环比增长8套、面积环比增长1690平方米。本周住宅类套数占比91.9%，面积占比80.0%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周宝德东堤湾B地块位居第一，共计24套,2739平方米；岳阳碧桂园·凤凰城位列第二，共计21套，2403平方米；金茂和茂苑6号地块位列第三，共计16套，1940平方米。具体排名如下：

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