新闻资讯
一、国内新闻
1、2023年1-2月全国房地产开发投资下降5.7%。一、房地产开发投资完成情况:1—2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%；其中，住宅投资10273亿元，下降4.6%。 1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米，同比下降4.4%。其中，住宅施工面积527695万平方米，下降4.7%。房屋新开工面积13567万平方米，下降9.4%。其中，住宅新开工面积9891万平方米，下降8.7%。房屋竣工面积13178万平方米，增长8.0%。其中，住宅竣工面积9782万平方米，增长9.7%。二、商品房销售和待售情况: 2月末，商品房待售面积65528万平方米，同比增长14.9%。其中，住宅待售面积增长15.5%。三、房地产开发企业到位资金情况:1—2月份，房地产开发企业到位资金21331亿元，同比下降15.2%。其中，国内贷款3489亿元，下降15.0%；利用外资5亿元，下降34.5%；自筹资金6342亿元，下降18.2%；定金及预收款7112亿元，下降11.4%；个人按揭贷款3495亿元，下降15.3%。1—2月份，商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%，其中住宅销售面积下降0.6%。商品房销售额15449亿元，下降0.1%，其中住宅销售额增长3.5%。四、房地产开发景气指数：2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.67。（来源：国家统计局 ）
2、央行决定降准。中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。（来源：新华社 ）
3、央行：精准有力实施稳健的货币政策。人民银行网站3月15日消息，日前，人民银行党委召开扩大会议。会议强调，精准有力实施稳健的货币政策，把握好信贷投放节奏，保持货币信贷总量合理增长，全力做好稳增长、稳就业、稳物价工作。会议强调，人民银行党委及各级党组织要抓好《政府工作报告》落实工作，作为当前和今后一个时期的重要任务。一是坚定不移推动高质量发展。精准有力实施稳健的货币政策，把握好信贷投放节奏，保持货币信贷总量合理增长，全力做好稳增长、稳就业、稳物价工作。建设现代中央银行制度，深化改革开放，健全绿色金融体系，全面提升金融服务管理水平。二是坚持“两个毫不动摇”。引导金融机构切实加强和改进金融服务，加大对民营小微企业支持力度，进一步解决好民营小微企业融资问题。继续推进民营企业债券融资支持工具，支持民营企业合理债券融资需求。三是持续防范化解金融风险。坚持底线思维，织密金融安全网，强化金融稳定保障体系建设，完善应急处置预案，维护金融市场和金融基础设施平稳运行，牢牢守住不发生系统性风险的底线。坚持“房住不炒”定位，推动房地产市场平稳健康发展。增强忧患意识、斗争精神，妥善应对美西方遏制打压。四是坚定不移全面从严治党。扎实履行管党治党政治责任，持续深化中央巡视整改，落实中央八项规定精神，加强作风建设，保持惩治腐败高压态势。会议指出，深化党和国家机构改革，是贯彻落实党的二十大精神的重要举措，是推进国家治理体系和治理能力现代化的集中部署。人民银行党委坚决拥护，系统各级党组织要认真贯彻党中央关于深化党和国家机构改革的决策部署，充分认识党和国家机构改革的重要性和紧迫性，进一步提高政治站位，严明政治纪律，坚定决心和信心，不折不扣落实好机构改革各项任务。要将坚持党的全面领导贯穿于机构改革实施全过程，加强组织领导，落实工作责任，严格纪律要求，平稳有序推进机构改革。要深入细致做好思想政治工作，引导广大党员干部讲政治、顾大局、守规矩，自觉服从组织安排，确保职责调整和日常工作无缝衔接。（来源：中国证券报 ）
4、8宗，688亩，2023年长沙市住宅用地网上挂牌正式开启。3月15日，长沙市国土资源网上交易系统发布《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》，正式开启长沙市2023年住宅用地供应。本次供地共挂牌8宗国有建设用地，总面积688亩，总起始价67.95亿元，其中，纯住宅用地6宗，商住用地2宗。从分布区域看，开福区1宗、天心区1宗、自贸区（会展片区）1宗、湘江新区5宗。这些地块区位优势明显，周边配套设施成熟，以纯住宅用地为主，且竞买门槛较低。全部宗地已在长沙“供地云”平台推介。长沙市自然资源和规划局相关负责人表示，为有序做好土地供应、稳定市场预期、维护市场公平，进一步优化营商环境，按照自然资源部关于优化土地供应工作有关部署和要求，本次挂牌的8宗土地均来自3月9日在中国土地市场网发布的《长沙市2023年住宅用地拟供应地块清单（第一次公布）》，该清单涉及拟供地块共计31宗，总出让面积2752亩，挂牌总评估价268.75亿元，出让时间段为3月9日至6月9日。后续将于6月9日前就清单中的其他23宗地块陆续发布出让公告，近期还将有部分优质地块推出，值得期待。（来源：湖南统计局）
5、胡润报告：湖南5.79万户家庭资产达到600万元。3月10日，胡润研究院发布《2022胡润财富报告》，揭示了目前中国财富家庭数量、地域分布情况以及人群画像，这也是其连续第14年发布该报告。报告显示，湖南有5.79万户资产达到600万元的富裕家庭，数量位居全国第12位；千万元资产的高净值家庭有2.28万户，亿元资产的超高净值家庭有1380户。中国富裕家庭数量达518万户;报告对四个资产阶段的中国家庭作出了分析，分别是600万元人民币资产的富裕家庭、千万资产的高净值家庭、亿元资产的超高净值家庭以及3000万美元资产的国际超高净值家庭。这些家庭的资产包括房产、股票、存款、基金等固定资产和流动资产。报告显示，截至2022年1月1日，中国（含港澳台）的富裕家庭数量已经达到518万户，比上年增加10万户，增长率为2.1%；高净值家庭数量达到211万户，比上年增加5万户，增长2.5%；超高净值家庭数量达到13.8万户，比上年增加4600户，增长3.5%；国际超高净值家庭数量达到9.2万户，比上年增加3600户，增长4.1%。胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示：“2021年，中国富裕家庭数量增加10万户，其中增加最多的是上海、北京、广东和浙江，占全国增加总数的六成。主要原因一方面是房地产市场的推动，特别是在一线城市。‘房住不炒’政策之下，国内房地产市场整体发展步伐放缓，但豪宅市场火热。另一方面,2021年国内股市的上涨带动了富裕家庭数量的增长。”湖南拥有5.79万户富裕家庭:从地域分布来看，中国富裕家庭呈现“扎堆”的特点。中国富裕家庭最集中的前30个城市，占全国富裕家庭总数的68%。同时，中国高净值家庭最集中的城市呈现‘3+2+2’格局，前三大城市是北京、上海和香港，其次是深圳和广州，再次是杭州和宁波。在中国内地，富裕家庭数量最多的是北京，有74.4万户；广东以72.1万户位居第二；上海以63.9万户位居第三；浙江55.2万户，江苏31.1万户，福建16万户，山东15.5万户，四川9.7万户，辽宁8.63万户，河南6.73万户，分别排在第四至第十位。湖南拥有5.79万户富裕家庭，排在全国第十二位；此外，湖南的高净值家庭有2.28万户；超高净值家庭有1380户；国际超高净值家庭有810户。长沙的富裕家庭数量有1.78万户，高净值家庭有7300户，超高净值家庭500户，国际超高净值家庭300户。（来源：华声在线）
6、长沙住房公积金管理中心最新回应！3月13日，长沙住房公积金管理中心发布2月网络热点问题月报。其中，最受关注的问题为：如果职工的公积金账户状态封存，是否可以申请办理按月对冲？根据月报内容，公积金账户处于封存状态，可以申请办理按月对冲，职工的公积金账户封存不影响办理按月对冲。职工家庭可以在公积金贷款申请时一并办理公积金月对冲，从还款第一期开始执行，或在贷款期限内申请办理月对冲业务，从签订《住房公积金月对冲还贷协议》后下一期开始执行。职工家庭在贷款申请同时办理月对冲的，无需提供额外的办理资料。在贷款还款期间办理月对冲的，可以向长沙住房公积金管理中心的任意管理部申请。职工办理的提供本人身份证明，需同时冲抵配偶住房公积金账户余额的，还需提供配偶身份证明和结婚证。也有网友关注职工申请公积金贷款后，办理提前结清是否需要收取违约金？以及单位申请疫情缓缴是否会影响职工转入新单位继续缴存公积金？月报显示，在办理住房公积金业务时，长沙公积金中心不向任何单位和个人收取任何费用；在缓缴期间，企业可办理职工账户封存、职工转移业务。缓缴企业职工入职新企业后，如职工账户封存且原企业未有在途业务时可以选择办理账户转移手续。另外，职工偿还异地公积金贷款提取公积金需要提供什么资料呢？根据月报，职工申请偿还异地公积金贷款（含省直中心公积金贷款）提取住房公积金需要提供如下资料原件：1、本人身份证明：居民身份证；港澳台居民居住证；外国人永久居留身份证。2、婚姻状况证明：已婚职工提供结婚证和配偶身份证明；离婚职工提供离婚证和民政部门盖章的离婚协议或法院生效判决书。3、提取申请人建设银行、交通银行、长沙银行、工商银行、农业银行任一有效一类借记卡。4、《购房合同》。5、《借款合同》，株洲、湘潭、省直中心公积金贷款的，无需提供。6、近12个月的公积金贷款还款明细，有提前部分还款或提前结清的应包含此笔还款明细；首次提取提供自还贷之日起所有还款明细（不超过近24个月还款明细），还款明细需加盖住房公积金中心业务章。株洲、湘潭、省直中心公积金贷款的，无需提供。7、偿还长沙行政区域以外自住房贷款本息首次申请提取的，提供购房地房屋管理部门出具的有效期内（不超过近3个月）的夫妻双方全部房屋登记信息证明（含本套房屋备案登记信息）。8、偿还湖南省外自住房贷款首次申请提取的，房屋所在地为配偶工作地的提供提取申请前连续3个月的个税缴纳或公积金缴存或社会保险缴交凭证，房屋所在地为夫妻一方户籍地的，原则上以身份证上住址认定，身份证与户口簿住址不一致的，可以提供户口簿予以认定。灵活就业人员申请缴存住房公积金需要提供哪些资料？值得关注的是，灵活就业人员应由本人申请缴存住房公积金并提供如下资料原件：分别为身份证原件；个体工商户提供本市《个体工商户营业执照》，其他灵活就业人员提供本市户籍证明或长沙市居住证；银行卡用于与受托银行签订代扣代缴协议。（来源：潇湘晨报）
7、一般不得超过三层！湖南严管居民自建房。近日，省政府办公厅印发了关于《湖南省居民自建房安全管理若干规定》实施工作的意见，文件规定:城市、县城现状建设用地范围内不得新建居民自建房，新建居民自建房一般不得超过三层，实施居民自建房镶嵌永久标志牌制度，并对居民自建房定义为“限额”以上和“限额”以下。一、什么是“限额”居民自建房？“限额”以上：指三层及以上的居民自建房，工程投资额在30万元以上或建筑面积在300平方米以上的。“限额”以下：其他居民自建房。二、怎么监管？“限额”以上：其新建、改(扩)建、重建应依法办理施工图审查、质量安全监督、施工许可、竣工验收备案等手续，县级住房城乡建设部门应加强日常监管。“限额”以下：由县级住房城乡建设部门指导乡镇人民政府、街道办事处进行质量安全监督，并按一定比例进行抽查。省住房城乡建设部门于2023年6月30日前制定“限额”以下居民自建房竣工验收管理办法，指导全省居民自建房质量安全验收工作。三、如何查看经营居民自建房是否安全？从事：餐饮、住宿、娱乐、教育培训、养老等人员密集型经营活动的，居民自建房安全使用责任人应当取得与经营业态要求相符合的房屋安全鉴定合格证明或者根据经营业态要求改(扩)建、重建后的竣工验收合格相关证明材料，相关信息纳入房屋安全明白卡并在显著位置张贴。四、居民自建房安全管理要怎么做？A、强化用地规划和建设管理：1、严格规划管控2、完善选址和用地审批服务3、规范建设审批和监4、做好居民自建房建设信息共享。B、严格经营性居民自建房管理：1、加强经营性居民自建房经营业态和人数管控2、加强经营性居民自建房消防安全管理3、开展居民自建房保险服务C、加强居民自建房安全鉴定管理：1、严格规范房屋安全鉴定情形2、明确房屋安全鉴定机构条件3、压实房屋安全鉴定机构责任D、强化居民自建房隐患排查整治：1、 突出排查整治重点2、提升排查整治效3、压实房屋使用安全责任人安全管理责任E、加强居民自建房全过程执法监督：1、严格落实部门执法职责2、明确行政许可和行政处罚委托下放事项3、 突出居民自建房执法重点4、发挥举报奖惩和基层组织作用F、加强居民自建房信息化管理：1、建立全省居民自建房综合管理信息系统2、推进数据采集和共享交换、健全居民自建房公众服务体系。(来源：湖南省政府门户网站）
8、银行将清理信用卡的睡眠卡和超量卡。中国银行、建设银行、招商银行、平安银行等逾30家商业银行陆续发布通知，将对长期睡眠的信用卡开展账户安全管理等工作。据去年7月中国银保监会发布《关于进一步促进信用卡业务规范健康发展的通知》，要求存量业务在2年过渡期内完成整改，并在6个月内完成业务流程及系统改造等工作。目前《通知》规定的半年期限已过，多家银行纷纷出手。整顿睡眠卡业务是许多银行本轮整改的“重头戏”。多家银行密集公告：清理睡眠卡、超量卡据证券日报报道，银行业信用卡业务整改正持续深化。今年以来，已有不少银行发布通知表示，开展信用卡相关业务规范管理工作。整体来看，管理方向主要集中在清理睡眠卡、限制单一持卡人持超量信用卡和优化分期业务等方面。中国银行公告称，自2023年3月20日起，将对连续18个月及以上无主动交易、且无任何未偿还款项和存款的长期睡眠信用卡，分阶段进行信用卡降额、停用或销卡等相关处理。恒丰银行将于2023年3月31日起，陆续对发卡满18个月以上仍未激活或已激活却连续满18个月及以上未发生主动交易且当前透支余额、溢缴款为零的长期睡眠信用卡停止用卡服务并办理销卡手续。平安银行公告称，将于2023年4月1日起通过AI电话或短信等方式向满足条件的部分长期睡眠客户进行通知，客户未在规定期限内根据通知要求对卡片进行操作的，将对其采取销卡或销户措施。（来源：第一财经日报、证券日报）
二、本地新闻
1、岳阳三荷机场！3月26日开始执行。岳阳市民朋友们注意啦！2023年3月26日起，岳阳机场将开始执行夏秋季航班计划。请大家留意航班变化，及时调整出行安排据了解，岳阳机场夏秋航季航班新增岳阳=成都天府航班，每周一、二、四、六执行。成都航空执飞恢复岳阳=北京大兴航班，每周二、四、六执行。中国联合航空执飞恢复岳阳=张家界航班，每周一、二、四、六执行。成都航空执飞加密岳阳=宁波航班，每天一班成都航空执飞。（来源：岳阳市晚报）
2、市长信箱一周热点。湖南理工学院医学院是否还会筹建？湖南理工学院：我校申办医学专业并逐步筹办医学院一事得到市委市政府的大力支持和指导。去年9月，我校申报药学新专业已获教育部评审专家初步同意，待正式下文获批后，预计将于今年下半年对外招生。临床医学等专业属于国家控制专业，申报条件非常严格，我校将在市委市政府的大力支持下，待附属医院和医学教学场地设施建设到位后，根据实际情况和国家有关政策启动医学院的论证工作。熊猫苑什么时候建好？岳阳龙山文化旅游发展有限公司：龙山熊猫苑的熊猫场馆及附属配套设施和研学科普中心都已经基本修建完成但未交付验收，熊猫借展的相关手续正在与国家林草局申请，由于国家林草局调整新的大熊猫借展管理办法，已暂停大熊猫借展手续的办理，目前南湖新区正在与国家林草局积极对接，待国家林草局新的大熊猫借展管理办法出台后将第一时间引进大熊猫与广大市民见面。奥体中心游泳馆何时开放，前期办理的游泳卡能否继续使用？岳阳市城投集团：奥体中心的游泳馆已经在筹备开馆中了，受运动会影响的游泳卡，也会根据实际情况办理延期。马壕、青年堤片区居住着很多居民，何时才能盼来修建菜市场？岳阳楼区商务粮食局：根据菜市场规划布局，马壕、青年堤附近已规划建设了洞庭大道、兴盛、大桥、娃娃塘菜市场。目前，附近不宜再规划建设大型菜市场。经与枫桥湖街道联系，该地段也没有新建大型菜市场的合适位置。根据工作职责分工，商务粮食部门主要负责商业网点规划，我们会将您的建议向市有关部门反映，争取在马壕、青年堤地段规划一家小型菜市场或便民菜店。珍珠山公园二期项目何时启动建设？岳阳经开区土地储备中心：我中心拍摄了以“珍珠山公园-中国式现代化的岳阳新地标”为题的招商宣传片，正大力向国内有较雄厚资源、人才、经济等社会资本方推介珍珠山公园二期项目。目前，已对接大型央企，待企业拿出项目可行性建设方案后，拟计划于今年年底启动建设。（来源：岳阳市政府网）
3、千亩樱花盛开了！又一处赏花胜地待客来。3月15日，2023年岳阳第五届樱花文化旅游节暨岳阳县“畅游巴陵·乐享生活”促文旅消费活动在岳阳樱花园正式启动启动仪式上，还推介了踏青之旅、赏花之旅、茶韵之旅、研学之旅、登高之旅、探幽之旅、纳凉之旅等7条岳阳县精品旅游路线。岳阳县文化旅游广电局党组书记、局长黄丽娟介绍，近年来，该县大力实施“全域旅游发展”战略，全县已拥有国家4A级景区2家、3A级景区4家，省级特色文旅小镇1个，省级五星级乡村旅游区（点）5个，还有多个省级研学旅游基地。特别是2022年，大云山国家森林公园被评为国家4A级旅游景区，岳阳樱花园被评为国家3A级旅游景区，张谷英民俗文化村研学旅游基地、黄秀农耕文化园研学旅游基地被评为省级研学旅游基地。全县文化旅游事业硕果累累，先后获评中国最美山水生态旅游名县、湖南省全域旅游示范区。（来源：岳阳日报）
土地市场
注：本周无土地出让和土地成交。
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签358套、面积42328平方米。套数环比增长29.7%、面积环比增长19.5%。
其中，住宅网签329套、面积40141平方米。套数环比增长24.6%、面积环比增长24.5%。
非住宅网签29套、面积2187平方米。套数环比增长141.7%、面积环比下降31.1%。
简析：本周新房销售套数环比增长82套，面积环比增长6911平方米。分类来看：住宅类、非住宅环比有增有减。其中住宅类套数环比增长65套、面积环比增长7898平方米。非住宅类套数环比增长17套、面积环比下降987平方米。本周住宅类套数占比91.9%，面积占比94.8%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周环球融创岳阳都会中心位居第一，共计60套,7035平方米；金茂和茂苑6号地块位列第二，共计39套，4815平方米；宝德东堤湾B地块位列第三，共计39套，4517平方米。具体排名如下：
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