新闻资讯
一、 国内新闻
1、我国全面实现不动产统一登记。自然资源部部长王广华25日说，经过十年不懈努力，我国全面实现不动产统一登记，不动产统一登记制度体系基本成型。据介绍，目前全国约3000个大厅、4万个窗口、10万人的登记队伍，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，10年来累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份，电子证书证明3.3亿多本；通过推行“跨省通办”“交房即交证”“带押过户”等便民利民举措，实现“一窗、一网、一次”甚至“不见面”办证，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结，较2015年压缩83%。我国全面完成易地扶贫搬迁安置住房不动产登记，全国258.18万套建档立卡户安置住房实现“应登尽登”，960万搬迁群众拿到“红本本”，吃下“定心丸”；推动化解历史遗留问题，解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众；基本完成农垦国有土地确权登记，登记面积4.13亿亩，登记率达96.2%，释放了国有农垦改革发展活力。据悉，目前不动产登记法已面向社会公开征求意见。以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑，我国不动产统一登记制度体系基本成型。（来源：新华网）
2、房地产市场好转预期增强 热点城市土拍升温。最近一段时间，多个城市的土地市场热闹非凡。专家表示，房地产市场好转预期增强，热点城市土拍市场升温，但区域间土地市场表现料进一步分化。 4月25日，2023年杭州第三批集中供地土拍热度再续。12宗涉宅地全部出让，单日吸金166.6亿元。4月21日，历时4天的上海2023年首轮土拍落下帷幕，本轮供地共推出19宗地块，起始总价483.41亿元，总出让规划建筑面积198.86万平方米。最终19宗地块全部出让成功，其中有15宗溢价成交，4宗底价成交，土地出让金518.83亿元，平均溢价率为7.33%。 4月20日，广州2023年首轮集中供地顺利收官。本轮供地共推出8宗地块，除1宗地块因故终止挂牌出让程序外，其余7宗地块均已成交，成交总价294.4亿元。其中4宗地块封顶成交，3宗底价成交。 克而瑞研究中心数据显示，上周（4月17日至4月23日）总成交建筑面积达550.65万平方米，环比增长60%，成交金额896.72亿元，环比提升368%。平均溢价率升至8.0%，较前一周提升5.6个百分点。 克而瑞研究中心市场研究总监马千里表示，重点城市热门地块扎堆出让，带动成交规模大涨。（来源：中证网）
3、长沙预计将于“五一”后可办理“带押过户”等新业务。自《民法典》实施后，长沙按要求开展了“带押过户”业务。但原有的“带押过户”为分步办理模式，须经抵押权人书面同意后，由买卖双方与抵押权人共同申请转移登记，转移登记办结后申请设立新的抵押权登记，再注销原有的抵押权登记。该模式虽可以解决部分问题，但难以满足大多数市民和金融机构的需求，也难以大范围推广实施。“带押”的二手房交易过户中仍旧存在办理流程多、办理周期长、交易风险高、“转贷”资金负担重等问题。有效减轻市民筹资、还贷压力，长沙市不动产登记中心新推出的“带押过户”为同步办理模式，有多种组合登记业务，如“转移登记（离婚、赠与）+抵押权变更登记”“转移登记+抵押权变更登记+抵押权设立登记”等。买卖双方无需提前还清原贷款，只需根据实际情形向银行等金融机构提出组合业务申请，即可实现“只进一次窗、只收一套资料、多种业务同时联办”，预计“五一”节后可受理该类业务。为推进我市二手房“带押过户”“带押变更”尽快落地实施，长沙市不动产登记中心制定了《长沙市二手房“带押过户”“带押变更”模式操作细则（试行）》，优化了“带押”二手房相关不动产登记业务流程，在长沙市不动产登记预申请平台及不动产登记发证系统增加相关业务类型和功能模块。同时，积极组织全市金融机构开展“带押过户”系统操作和业务办理培训，推动不动产登记和金融机构贷款业务协同办理。（来源：华声在线)
4、 2022年我国数字经济规模达50.2万亿元。4月27日，中央网信办副主任、国家网信办副主任曹淑敏27日在第六届数字中国建设峰会开幕式上发布《数字中国发展报告(2022年)》。报告指出，2022年我国数字经济规模达50.2万亿元，总量稳居世界第二，占GDP比重提升至41.5%，数字经济成为稳增长促转型的重要引擎。报告显示，我国数字基础设施规模能级大幅提升。截至2022年底，已开通5G基站231.2万个，5G用户达5.61亿户，全球占比均超过60%；移动物联网终端用户数达18.45亿户，成为全球主要经济体中首个实现“物超人”的国家。我国数据资源体系加快建设，2022年数据产量达8.1ZB，同比增长22.7%，全球占比达10.5%，位居世界第二位。同时，数字文化提供文化繁荣发展新动能。文化场馆加快数字化转型，全民阅读、艺术普及数字化服务能力显著提升，我国数字阅读用户达5.3亿。网络文化创作活力进一步激发，全国重点网络文学企业作品超过3000万部。曹淑敏表示，2023年，加快建设数字中国，将夯实数字中国建设基础，打通数字基础设施大动脉，畅通数据资源大循环；全面赋能经济社会发展，做强做优做大数字经济，发展高效协同的数字政务，打造自信繁荣的数字文化，构建普惠便捷的数字社会，建设绿色智慧的数字生态文明；强化数字中国关键能力，构筑自立自强的数字技术创新体系，筑牢可信可控的数字安全屏障；优化数字化发展环境，建设公平规范的数字治理生态，构建开放共赢的数字领域国际合作格局。（来源：新华网）
二、 本地新闻
1、一季度岳阳居民人均可支配收入增长5.7% 增速全省第一。国家统计局岳阳调查队近日发布数据显示，一季度岳阳居民人均可支配收入9804元，同比增长5.7%，增速高于全国、全省0.6个百分点，在全省排名第一。今年来，岳阳认真学习贯彻党的二十大和中央、省、市经济工作会议精神，聚焦打好“发展六仗”，推进经济实现质的有效提升和量的合理增长，惠民政策稳步提标，带动城乡居民收入稳步增长。从收入来源看，居民人均工资性收入5429元，同比增加255元，增长4.9%;经营净收入1413元，同比增加96元，增长7.3%;财产净收入722元，同比增加45元，增长6.7%;转移净收入2240元，同比增加136元，增长6.5%。分城乡看，城镇居民人均可支配收入11833元，同比增长4.9%;农村居民人均可支配收入7353元，同比增长6.4%，农村居民人均可支配收入快于城镇1.5个百分点。（来源：岳阳日报）
2、市长信箱一周热点。岳阳县农村居民养老保险补缴,需要什么资料，是否可以在“湘税社保”App上面逐年补缴？县人力资源和社会保障局：城乡居民可以一次性补缴也可以提高已交的缴费档次，2010年至2018年的带上本人身份证和社保卡到当地乡镇便民服务咨询办理补缴和提高档次业务，2019年之后的可以到银行或湘税社保APP上补缴。关于退休职工大病医疗费用的缴费方式。市医疗保障局：将从您的医保个人账户（医保卡）中代扣年度大病保险费。政策依据湖南省人民政府办公厅关于印发《湖南省职工基本医疗保险实施办法》的通知(湘政办发〔2022〕66号)第四十一条 个人账户主要用于支付参保人员在定点医疗机构或定点零售药店发生的政策范围内自付费用。可以用于支付参保人员本人及其配偶、父母、子女在定点医疗机构就医发生的由个人负担的医疗费用，以及在定点零售药店购买药品、医疗器 械、医用耗材发生的由个人负担的费用。各市州可从个人账户统一代扣参保人员参加职工大病保险、长期护理保险等个人缴费，个人账户可用于参保人员的配偶、父母、子女参加城乡居民基本医疗保险等个人缴费。个人账户不得用于公共卫生费用、体育健身或养生保健消费等不属于基本医疗保险保障范围的支出。（来源：岳阳市政府网）
3、交通管制补充通告！岳阳这些车辆请注意。为确保洞庭大道青年中路路口提质改造工程顺利进行和施工期间道路交通安全，依据《中华人民共和国道路交通安全法》《湖南省实施〈中华人民共和国道路交通安全法〉办法》有关规定，决定对相关路段实行交通管制。一、管制时间：2023年5月4日至2024年6月30日。二、管制路段：洞庭大道与青年中路交叉路口。三、交通分流方案：交通管制期间，行经车辆利用预留的车道双向通行，或经巴陵路、建湘路、北港路、岳阳大道绕行，施工路口一律禁止左转，路口西向东、东向西禁止重中型载货汽车、挂车、专业作业车通行。（来源：岳阳市公安局交通警察支队）
4、总投资1.92亿元！汨罗这条公路改建工程开工。在汨罗市白塘镇五牛酒店前坪举行S313汨罗市桃林至白塘（磊石）公路改建工程开工仪式，工程建设标志着全市15个镇全部实现通二级公路的目标。S313汨罗市桃林至白塘（磊石）公路改建工程，是湖南省“十四五”国省干线公路规划项目之一，也是汨罗市今年政府工作报告的重要任务，更是市人大票决的七大民生实事之一。项目起点位于桃林寺镇S313与G240平交处，路线由东往西沿老路布线、经白塘镇集镇、止于白塘镇磊石村，全长19.456公里，总投资1.92亿元。该工程采用二级公路标准建设，设计速度为40公里每小时，路面宽7.5米。本项目是具集散功能的二级公路，建成后将成为汨罗市北部各镇之间最便捷的交通要道，将大大改善沿线各镇出行条件，提高区域公路通行能力，且项目的实施对完善区域路网结构，改善区域交通状况，节约当地运输成本，带动周边产业发展，促进区域资源优势转化为经济优势有着重要作用。项目建成后还有利于扩大区域高速公路的辐射范围，另外，终点接S210（环湖公路），对提高区域抗洪抢险能力有着不可估量的作用。（来源：汨罗市交通运输局）
土地市场
注：本周无土地出让和土地成交。
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签147套、面积25218平方米。套数环比下降35.5%、面积环比下降9.7%。
其中，住宅网签92套、面积11615平方米。套数环比下降53.3%、面积环比下降52.4%。
非住宅网签55套、面积13603平方米。套数环比增长77.4%、面积环比增长283.7%。
简析：本周新房销售套数环比下降81套，面积环比下降2720平方米。分类来看：住宅类、非住宅环比有增有减。其中住宅类套数环比减少105套、面积环比减少12778平方米。非住宅类套数环比增长24套、面积环比增长10058平方米。本周住宅类套数占比62.6%，面积占比46.1%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周上东一城位居第一，共计29套,9907平方米；金茂和茂苑6号地块位列第二，共计12套，1339平方米；洞庭地产岳阳都会中心位列第三，共计8套，901平方米。具体排名如下：
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