新闻资讯
一、 国内新闻
1、央行、国家外汇管理局：继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行。8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，落实党中央、国务院关于经济金融工作的决策部署，总结上半年工作，分析当前形势，部署下一阶段工作。会议认为，2023年以来，重点领域金融风险得到有序处置。推动重点机构风险进一步化解。加快金融稳定保障基金积累。更好发挥存款保险功能。构建分级分段的银行风险监测、预警和硬约束早期纠正工作框架。延长“金融16条”有关政策适用期限，支持民营房企发行债券。加大保交楼金融支持力度。此外，会议要求，支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。（来源：中房网）
2、央行：稳步推进租赁住房贷款支持计划在试点城市落地。8月4日，中国人民银行货币政策司司长邹澜在新闻发布会上表示，下一阶段，人民银行将认真落实中央政治局会议部署，发挥好货币政策总量和结构双重功能，继续实施好存续的工具，对结构性矛盾仍然突出领域，延续实施期限，多措并举巩固政策成效，必要时还可再创设新的工具，持续支持普惠金融、绿色低碳等重点领域和薄弱环节。一是持续支持普惠金融。今年6月，人民银行增加支农支小再贷款、再贴现额度2000亿元。目前，支农支小再贷款、再贴现额度充裕，金融机构有需要时还可再增加。同时，延续实施普惠小微贷款支持工具至2024年末，保持对小微企业的金融支持力度，发挥其稳企业保就业的重要作用。6月末，工具累计提供激励资金398亿元，支持地方法人金融机构累计增加普惠小微贷款22254亿元，比上年末增加6200亿元。二是继续支持绿色低碳发展。并行实施碳减排支持工具和支持煤炭清洁高效利用专项再贷款，激励和引导更多金融机构以市场化方式支持绿色低碳发展。6月末，两个工具余额分别为4530亿元和2459亿元，分别比上年末增加1433亿元和1648亿元。其中，碳减排支持工具支持金融机构发放碳减排贷款超过7500亿元，带动年度碳减排量超过1.5亿吨二氧化碳当量。三是多举措支持科技创新。按照国务院常务会议要求，落实好支持科技型企业融资行动方案。巩固科技创新再贷款政策牵引带动作用，进一步提升金融机构服务科技型企业的意愿和能力。6月末，科技创新再贷款余额为3200亿元，比上年末增加1200亿元，撬动金融机构发放科技型企业贷款约1.75万亿元。四是支持房地产市场平稳运行。延续实施保交楼贷款支持计划至2024年5月末，同时稳步推进租赁住房贷款支持计划在试点城市落地。（来源：中国人民银行网站）
3、商务部服贸司负责人介绍2023年上半年服务贸易发展情况。2023年上半年，我国服务贸易继续保持增长态势。服务进出口总额31358.4亿元（人民币，下同），同比增长8.5%。其中出口13232.2亿元，下降5.9%；进口18126.2亿元，增长22.1%；服务贸易逆差4894亿元。主要呈现以下特点：知识密集型服务贸易占比提升。上半年，知识密集型服务进出口13639.2亿元，同比增长12.3%，占服务进出口总额的比重达43.5%，同比提升1.5个百分点。其中，知识密集型服务出口7923.4亿元，增长16%；进口5715.8亿元，增长7.5%。旅行服务明显恢复。上半年，旅行服务进出口6509.4亿元，同比增长65.4%，是增长最快的服务贸易领域。其中，出口增长52.4%，进口增长66.4%。（来源：商务部新闻办公室）
二、 本地新闻
1、经济稳进向好 推动高质量发展。日前，记者从岳阳市发改委获悉，今年来，全市上下锚定目标发力，力压责任攻坚，全力以赴拼经济、稳增长、促发展，全市经济运行稳进向好。（据8月1日《岳阳晚报》）上半年，全市完成GDP2230.72亿元，同比增长4.4%；完成全口径税收165.88亿元，同比增长21.6%。我市GDP、税收收入、金融机构存款和贷款余额等指标增速均排全省第一，社会消费品零售总额、城镇居民人均可支配收入、规模以上服务业营业收入等指标增速均排全省第二。扎扎实实的成绩背后，是在“三力”上下足了功夫。上半年全市51个省重点建设项目年计划投资完成率61.2%，排全省第二位；280个市重点建设项目年计划投资完成率58.3%。引进湖南工程机械配套产业园等一批大项目，部分入驻企业已经建成投产，激活了高质量发展的内生动力。通过实施服务消费“月季有约”行动，我市发放巴陵消费券1000万元，带动消费超3亿元；洞庭渔火季举行15场专场活动，累计接待游客500多万人次，拉动经济消费100亿元。今后要继续在文旅融合、发展“夜经济”上花气力，让更多“烟火气”竞相升腾。（来源：岳阳晚报）
2、岳阳楼区2023年第三批公租住房租赁补贴到账。记者从岳阳市住房保障服务中心岳阳楼区分中心获悉，岳阳楼区2023年第三批公租住房租赁补贴发放工作已于7月30正式结束。所有符合条件申请人，可以到银行查询补贴资金到账情况。经各乡街办事处初审，岳阳市住房保障服务中心岳阳楼区分中心复审，共有453户申报家庭符合公租住房租赁补贴发放条件。目前已发放2023年第三季度公租住房租赁补贴453户（第三批），发放总金额705672元。补贴资金的及时足额发放，有效缓解了住房困难户的经济压力，让低保租房群众切身感受到了党和政府对无房家庭、住房困难家庭的关心，实现了住房多效保障的目标。（来源：岳阳晚报）
3、岳阳“湘易办”专区新增172个服务事项。岳阳“湘易办”岳阳旗舰店“店小二”再推“新菜”，截至目前共开通城管服务、企业服务、文旅服务、交通出行、不动产服务区、医疗健康、荆岳通办专区等11个特色专区，已新增172个服务事项，服务质效得到显著提升。“湘易办”岳阳旗舰店城管服务专区创新开设岳阳道路施工地图、公园地图、夜市地图等精品应用，让市民切实享受到掌上智慧城管的高效服务；文旅服务专区网罗全市景区景点、特设小吃、周边游、线路推荐、游玩攻略、图书馆、博物馆等便民服务，实现岳阳市吃喝玩住购一张图。司法服务专区积极延伸司法服务，精心打造法律咨询、法律援助、公证服务等特色司法服务。为了更好提供便民服务，“湘易办”岳阳旗舰店还推出暖心驿站、办税日历、农贸市场、HPV预约、不动产查询、网约车从业资格在线报名、巡游出租车从业资格在线报名、客运从业资格在线报名等高频特色服务。（来源：岳阳日报）
4、小规模纳税人增值税减免政策延续执行。记者从岳阳市税务局了解到，为进一步支持小微企业和个体工商户发展，8月1日，财政部、国家税务总局联合发布公告，将增值税小规模纳税人减免增值税政策延续执行至2027年12月31日。根据公告，对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。（来源：岳阳日报）
土地市场
土地成交
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让。（来源：岳阳市公共资源交易网)
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签97套、面积11227平方米。套数环比增长40.6%、面积环比增长36.1%。
其中，住宅网签73套、面积9185平方米。套数环比增长17.7%、面积环比增长22.2%。
非住宅网签24套、面积2042平方米。套数环比增长242.9%、面积环比增长179.0%。
简析：本周新房销售套数环比增长28套，面积环比增长2980平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比均增长。其中住宅类套数环比增长11套、面积环比增长1670平方米。非住宅类套数环比增加17套、面积环比增加1310平方米。本周住宅类套数占比75.3%，面积占比81.8%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周大汉新城位居第一，共计16套,1793平方米；保利·堂悦位列第二，共计8套，676平方米；利都·中环名座位列第三，共计6套，722平方米。具体排名如下：
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