新闻资讯

一、   国内新闻

1、央行：降低存量房贷利率，统一房贷最低首付比例。国务院新闻办公室今天（24日）上午举行新闻发布会，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出，加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。发布会上，中国人民银行宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。将降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差稳定。在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。（来源：央视新闻微信公众号）

2、政治局会议：促进房地产市场止跌回稳。9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议指出，我国经济的基本面及市场广阔、经济韧性强、潜力大等有利条件并未改变。同时，当前经济运行出现一些新的情况和问题。要全面客观冷静看待当前经济形势，正视困难、坚定信心，切实增强做好经济工作的责任感和紧迫感。要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提高政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会发展目标任务。对于房地产方面，会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。（来源：中房网）

3、中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率。中国人民银行坚持支持性的货币政策立场，加大货币政策调控强度，提高货币政策调控精准性，为中国经济稳定增长和高质量发展创造良好的货币金融环境。中国人民银行决定：自2024年9月27日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为6.6%。（来源：中国人民银行官网）

二、   本地新闻

城乡居民养老保险如何提档补缴？近日，市民李女士向市长信箱来信咨询，她家中一名长辈年满60周岁，且仅交过100元档位的农村养老保险，年限已满15年。现在她想为老人一次性提档补缴养老金后办理退休，希望有关部门详细告知，是否有相关政策。接到信件后，岳阳县人社局相关负责人回复时表示，根据《关于进一步完善城乡居民基本养老保险制度有关政策的通知》，城乡居民养老保险允许提档补缴。具体要求为：允许有意愿的参保缴费人员（不含待遇人员）随时进行断档补缴和提档补差，不再需要等到年满60周岁当年；年满60周岁但缴费年限达不到规定年限的，允许在领取待遇前一次性补缴，但补缴后累计缴费年限不得超过15年；断档补缴以前年度保费，最低补缴档次300元，最高补缴档次6000元。李女士可根据长辈参保情况，参考上述要求。满足要求的话，可前往参保乡镇的劳动站进行相关业务的办理。（来源：岳阳晚报）

土地市场

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让、土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网)

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签61套，面积9182平方米。套数环比增长60.5%、面积环比增长89.9%。

其中，住宅网签49套、面积6024平方米。套数环比增长81.5%、面积环比增长89.6%。

非住宅网签12套、面积3158平方米。套数环比增长9.1%、面积环比增长90.4%。

简析：本周新房销售套数环比增长23套，面积环比增长4346平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比均增长。其中住宅类套数环比增长22套、面积环比增长2847平方米。非住宅类套数环比增长1套、面积环比增长1499平方米。本周住宅类套数占比80.3%，面积占比65.6%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周岳阳红星美凯龙全球家居生活广场（家居馆）位居第一，共计10套,2771平方米；祥源·城市之光E地块位列第二，共计8套，1143平方米；岳茂苑位列第三，共计8套，282平方米。具体排名如下：

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