我们都知道，商业地产投资难度大，对投资者的要求更高，如果没有绝对的实力，在选择标的时一定要谨慎。商业地产不仅要考虑地段、交通、人气，还需要看商圈定位和商业配套以及区域乃至城市规划能否给项目带来不断的升值。而且，商业地产投资有别于住宅投资，其本身经营收益并非投资回报的唯一来源，投资回报率才应是商铺投资者关注的核心。商铺投资回报率体现在两方面，首先是区域及地段的升值，区域地段的升值将直接拉动商业不动产的升值；其次是租金，随着区域内商业氛围的提升，投资者可适时增加租金，增加资金收益。

 中建·岳阳中心金融街，雄踞岳阳市巴陵中路商圈核心区域，位于巴陵中路与建湘路交汇处，距琵琶立交桥一步之遥，2分钟到汽车站；5分钟达火车站；10分钟东抵武广高铁站，交通便捷，同时聚合沃尔玛购物广场、东茅岭步行街、泰和大市场、百盛商场等国际化商业氛围以及聚集的数十万稳定消费人群，还有咫尺的中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、平安保险等带来的浓郁的金融氛围，精心打造国际化的资本融通平台，成就永不落幕的财富磁场，升值在握。

而用发展的眼光看，中建·岳阳中心金融街，以金融为主，美食、娱乐、购物、休闲、娱乐等生活消费配套为辅的街道氛围，不仅让岳阳市民体验到耳目一新的生活方式，更让消费者能在此尽享一站式生活的畅快！黄金地段，十足人气，加上醇熟的中心商圈，可以预见岳阳唯一的【金融街】的商铺绝对是“可遇不可求”。

投资中建·岳阳中心金融街毋庸置疑，但面对200-3000㎡涵括临街和非临街的不同铺位，如何抓住百年一遇的商机，需要投资者细心考量，大胆投资。

小贴士：如何挑选优质商铺

一：看地段。地段是商铺升值的基本条件。投资首选城市中心、成熟商圈的商铺，回报更高更稳定，当然前期投入会更多。

二：看交通。所谓路通、人通、财通。投资首选市中心四通八达的商铺，无论是租金还是售价都将有大的涨幅。

三：看人气。人气/人流量是商铺赢利的根本条件之一，投资首选人气聚集地的商铺。

四：看定位。每个商业街都应该有自己的商业定位，投资首选占据市场空白点的商业街。

五：看设施。过硬的配套设施是保证商铺正常运营的基础设施，硬件不佳的商铺会对商家形成限制，从而也就会造成物业的贬值。

中建·岳阳中心金融街207—3000㎡商铺火爆招商中

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