导语:商贸流通业对推动经济社会发展的作用将进一步凸显商贸流通业是服务业的一个重要组成部分,连结生产、消费的桥梁和纽带,是关系国计民生的先导性产业,是衡量一个地区综合竞争力和现代化水平的重要标志。
我国专业市场的发展得益于国民经济的持续快速发展,正处于历史上最好的时期。
任何事物似乎都有生命周期。改革开放后发展起来的专业市场,有的发展到今天依旧生命茂盛,而更多的专业的市场则在历史前进中没落,我们身边就不少。惟有创新变革,岳阳的专业市场以及商贸发展才能在市场中经历住风雨,并在国内同类市场中引领翱翔。
商贸批发市场在改革开放的二十多年中,得到了蓬勃的发展。目前我国各类商贸批发市场已超过九万家,并仍在继续发展、建设之中:浙江义乌国际商贸城、山东临沂小商品城、安徽安庆光彩大市场等,都是商贸批发市场中的成功典范。
改革开放后,我国专业市场得到了蓬蓬发展,同时,随着消费水平的提高,消费观念的改变,市场环境的变化,专业市场面临着商品质量、品牌和全面优化服务质量、扩大规模、提高效益、提高科学管理水平的挑战。专业市场的发展在面临挑战的同时,又面临巨大发展的新机遇,中国专业市场的发展将进入一个调整、完善、创新、提升的历史发展的新时期。
目前处于国内运营前沿的专业市场已向更专业的产品细分迈进,专业市场从配套等各个方面综合提升自身潜力,已发展成为集物流、信息、管理、金融、客运、商务、酒店、娱乐等多方面服务于一体的专业的商务交易场所,市场已进入专业化的开发和运营轨道。
具有创新变革思维的专业市场发展成功典范以安徽安庆光彩大市场为例,九八年开始建设,随着市场的不断需求,进行了四期扩充。一期于2000年年初正式投入运营,当年交易额就突破30亿元。二期工程于2002年10月全面投入运营,当年市场交易额达100亿元,一举进入“全国百强工业品市场”行列,跃居“全国十大工业市场”第6位。三期工程于2003年4月投入运营,当年交易额就突破百亿。四期配套了高端商务小区、高端家居卖场,家居卖场已经发展成为皖江地区规模最大、品种最全、档次最高的专业家居市场。一路走来,不断创新变革,10余年发展后的今天,项目从最初的300亩发展到1800亩,入驻客商发展到7000户,年交易额发展到近300亿元,将当年远离市区
岳阳专业市场一直处于沉寂慢步发展阶段,今天因南翔万商的到来,岳阳商贸发展迎来了一场激励人心的创新变革,它并引领岳阳商贸发展模式步入国内前沿。
如今,因南翔万商的到来,岳阳的专业市场已经快步实现从单一的简约交易市场向市场集群(专业类别+写字楼+酒店+会展中心+物流中心+电子商务中心等)的改变。
南翔万商(岳阳)国际商贸城集中发展以现代物流为主导的大市场、大商贸、大流通、大物流发展模式,在岳阳将把传统商贸批发市场与现代物流模式紧密结合,将形成一个面向华中的集交易、信息、研发、会展、金融、服务为一体的交易鼎级平台。
“专业与实力不可小窥”、“真的百闻不如一见,这才是真正的专业市场”。在今年6月份南翔万商组织岳阳实力商户去安徽芜湖、安庆两大市场实地考察后,有商户现场如此感叹。
成功的背后,实则蕴涵着南翔万商大量专业运营积累的经验和不断的创新变革。
“变革思想,南翔万商给自己的定位始终认为自己是运营商而不是开发商”。在每个项目至少自持30%以上的物业,如岳阳项目就自持100万㎡做配套,跟每位进驻商户之间是大业主和小业主的关系,是利益共同体,绝不会像一般开发商卖完铺子就走人。
“战略创新,招商只面向实体经营户,杜绝投资户参与”。在南翔万商要凭营业执照等才能买铺,唯有实体经营户才能进驻,此则体现南翔万商愿意以极其优惠的政策吸引商户进驻、共同发展,而对于投资户则是设卡严防。
“服务创新,提供巴士免费服务、市区免费物流配送”。在市场运营阶段,南翔万商市场经营管理公司会设立巴士免费为市场服务、市区内免费物流配送、设立主题消费月不停歇、举行大型会展活动等等,各种手段做旺市场,真正做到“3年旺场、价值翻番”。
“理念创新,市场群里规划建设客运站”。南翔万商不惜成本规划建设客运站,通过开通岳阳2市4县、湖北江西相邻县市长途客车,与岳阳城市公交、市场内导购车构成3级无缝对接交通体系,确保市场客流。
“格局创新,楼上楼下开车逛市场”。规划双首层立体商业街,开车可直达每个店铺的门口,极大地方便了客户购物。同时设置地下、地上和空中停车场,多方位满足停车需求。
“规划创新,高度重视物流仓储等配套设施建设”。南翔万商专设40多万㎡物流仓储配套,相当于目前岳阳大部分市场商铺经营面积的总和。项目还规划有星级酒店、高档写字楼、会展中心、电子商务中心、金融超市等配套。
“运营模式创新,升级四位一体运营模式”。【集中配送】优化物流配送,降低物流成本;【集中采购】降低采购成本,提升市场核心竞争力;【电子商务】打造区域电子商城,助推传统经营模式;【金融超市】特设“金融超市”,全新融贷实现多方共赢。“四位一体”的运营模式有效整合传统物流业零散分割现状,延长、嫁接上下游产业链,整合终端资源,形成产业联盟,形成高效、集约的全新商贸格局。
“制度创新,用制度培育市场客商做大做强”。南翔万商懂得要确保市场繁荣发展必须吸引和培育市场商户,南翔万商有严格可操作执行的保障制度为市场商户提供孵化器,采取提供系列如联合采购、统购联销、提供贷款担保等措施,增强市场商户生存发展能力,帮助他们发展壮大。
目前,南翔万商已经建立了岳阳18个市场、34条街道和岳阳下辖2市4县约7000户商家的数据库,包括每个市场平面图和商户落位图、经营业态等。忧于市场激烈,勇于创新变革,才能立于市场。南翔万商带给岳阳商贸产业发展启示的,还远不仅仅如此……