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南翔万商买铺心得之一:幸好我灵泛

文章来源:岳阳房地产网 更新时间:2014-05-30 浏览次数: 快捷操作:【打印】【收藏】【关闭

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陈老板,湘阴人,不到40岁。约莫是脸像和出生地有关系,他的那张脸和湘阴方言一样,很“委婉”。不仔细观察他的话,很难发现他的眼睛,他的绰号“一线天”便是因眼睛而得名的。虽说他长张娃娃脸,看起来像个小孩,但做起生意来却是相当有范:代理三个电缆品牌,年销售额5千多万,在业内是有名的“大腕”。

518日上午,在南翔万商(岳阳)国际商贸城开盘现场,笔者有幸采访到刚刚抢铺成功陈老板,他扬起手中的《购铺协议书》兴奋的说:“幸好我‘灵泛’!”商海中历经百战的他还是显得有点激动,待他心情稍微平复后,他向笔者娓娓道来自己的抢铺经历。

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他是从南翔万商(岳阳)国际商贸城奠基之时便开始关注这个项目的,也参与了南翔万商历次的活动。从南翔万商举行项目推介会后,他们市场内的同行们便经常聚在一起讨论项目的前景。“我被业内的朋友们忽悠了!”陈老板笑着说,“之前办完VIP卡我们市场内集体聚会过几次,谈到一起来南翔万商发展的问题时,他们都说在‘观望’,从今天现场看来他们显然都没和我说真心话。个个都出手果断,这哪是‘观望’呀?!”

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他是早上7点多来到现场的,当时五金机电业态的商家还来得不算很多。拿着项目的平面布局图,他盘算着拿下大一层的四个铺面。之前他无数次的在心里琢磨过,四个铺面基本够自己经营了。进入开盘现场坐定后,他发现市场内的商家们差不多都来了。凭自己的直觉,他感到他们根本就是来“抢铺”的。陈老板深知首批次开盘所推出来的铺面数量有限,一看形势,他感觉到了一种无形的压力。他在焦急中等待着主持人摇号,希望自己能摇在前面,这样就有足够的空间来选择。当主持人宣布他所在认筹组排序第五时,他还松了一口气:第五组应该没问题。

可让他没想到的是,当他进入选铺区的时候,他傻了眼:就前面四组人,活生生的把五金机电区的一层全“吞”了,销控板上一片红。“当时我就懵了。”他说,“没想到这些家伙出手这么快,还好我灵泛,一看大二层还有些空位,毫不犹豫,瞅准四个连着的铺直接报号。”说到这里他稍显得意,“一线天”里射出一道精光来。他说其实他无数次分析过南翔万商的建筑设计和业态分布,发现一个惊人的秘密:南翔万商的大二层和大一层是一样的!因为岳阳之前没有过“双首层”的市场,国内也很少,大部分商家的经营思维还停留在“一层临街商铺最好”的传统观念中。“他们这种想法大错特错。”陈老板说:“我去南翔万商在安庆的市场考察过,看到了真正的‘双首层’商业,也扎扎实实体验了一把‘双首层’式商业的购物。从我的感觉来说,大二层的购物逛铺感丝毫不比大一层差,交通组织上跟大一层一样,非常便利快捷,而且采光通透性更好。我选大二层的铺,脑子中也快速闪过了我在安庆大市场的感受,而且这里大二层是4.2+5.9米的层高,两层铺面总层高有10.1米,相当于三层的高度。价格还要比大一层便宜,性价比远高于大一层。没体验过正真‘双首层’商铺的人还真看不出这个优势来。”

说起来南翔万商后的打算,他说:“这里是经开区工业园和新型城区的交汇点,工业和民用五金机电产品在这里销售都是绝佳地段,可以说是左右逢源。再说岳阳做我们这行的大户们都过来了,开业后南翔万商五金机电城应该是区域产品最齐全的专业市场,加上交通方便,不愁市场不旺。我的这四个铺,将会是我事业腾飞基石。”

 

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