——解读南翔万商双首层商铺热销背后的故事
导读：南翔万商（岳阳）国际商贸城首次向岳阳人民提出“双首层”概念：利用天然的高低差地势，直接将行车道接驳到大二层，通过宽广平缓的行车通道，车辆可直达大二层并快速便捷到达每个商铺，全面提升人流客流，盘活双首层空间，让大二层商业价值等同一层商业价值，全面激活双首层经营价值。
南翔万商（岳阳）国际商贸城双首层商铺一经推出便受到商家的热烈追捧，首次开盘当天劲销九成，创造了岳阳商业界一个奇迹，让小编带你来深入了解奇迹背后的故事。
双首层是聚宝盆，有何道理？
已过不惑之年的老龚，微胖的脸上总是笑容可掬，深色暗条纹上衣恰到好处地修饰“中部崛起”的腰身，看上去是个憨厚可亲的中年大叔。但他的另一个身份，是在商界摸爬滚打二十多年的“老麻雀”，目前经营着一家大型灯饰城，生意状况和他的长相一样形势喜人。
老龚很乐意和人谈自己多年的经商经历，在他看来这是无比宝贵的财富：“我觉得，去过的地方越多，眼界就越宽广。”好几年前他和几个朋友第一次去香港到了中环，充分体会到那里四通八达的空中立体交通所带来的便捷。“我当时就觉得未来内地的商业模式，也一定会向这个方面来发展。”说到这里他笑了：“2013年第一次看到南翔万商双首层的规划设计，我就觉着哎呀，岳阳终于出现这样的专业市场了”。
接下来老龚和几个同行好友参加了南翔万商的一系列活动，特别是2013年8月份的安庆、芜湖考察行，他独自一人在灯饰城逛了大半天，好好体验了一回当顾客的感觉，并与当地多家经营户沟通交流，回来后整个人神采奕奕，满面春风。
“考察了以后，我心里就更有底了！”老龚笑容可掬的总结自己的考察之旅：“在我看来，南翔万商的双首层，就是聚宝盆。双首层与传统商铺相比，大一层和大二层的人流、车流在畅通有序的同时还能更大程度聚集人气。尤其是大二层，设计得像商场一样，把四周街道形成了环型连廊布局，唯一不同的就是你是开车逛市场。在这里做生意，绝对越做越旺。” 而同行的几个好友在考察过程中更是惊叹连连。“完全没有想到，大二层会有这么便捷！”做五金生意的老金坦言：“做了这么多年生意，第一次体验从主干道开车进入大二层商铺，我坐导购车在大二层逛了一圈，途经每个商铺，基本没有死角。”做汽配生意的老覃则对市场的导视系统赞叹不已：“在老市场做生意时，我的客户经常在市场绕上大半圈打几个电话才能找到店面，而这边的市场热闹兴隆的同时又井然有序，无论开车还是步行，都能很快到达想去的地方，相比之下差别太大了。”
南翔万商首次开盘时老龚也是抢铺大潮中的一员，选铺时热烈的场面让他有些后怕：“大家都下手太快了，本来还想多选几个铺的，结果我差点就抢不到！”说到这里他又不免有点得意：“幸好之前多预选了几个，看到别人一个一个叫号码，我干脆直接报出一长串号码，终于抢了五个铺。”
“我选的五个铺都在大二层，很多朋友不理解，他们觉得在一层商铺做生意比较有面子。”老龚露出招牌式的笑容：“其实不然，在经营角度上来说，大二层绝对是最佳选择！”他认真地解析：“我是做灯饰生意的，高档灯饰对空间和场地的要求很高。大二层空间大通透性强采光好，特别适合经营灯饰产品。比如我之前经营的店铺就有一个不足之处：高档的大型水晶吊灯没有合适的场地来体检和展示，这点让我非常苦恼。现在南翔万商大二层弥补了这个不足，10.1米的总层高通过空间改造，能让我的产品展示得更加美轮美奂。所以说，适合自己的才是最好的！”
大二层是创业宝地！谁说了算？
相对于成功的中年商人老龚，清清瘦瘦的小马应该算是岳阳商人中的新生力量，戴一幅黑框眼镜的他刚满三十岁，看起来斯文中带着腼腆，像个刚出校门的大学生。但当他摊开双手，厚厚的茧子马上向人们充分展现了这个年轻人的勤奋刻苦。小马来自农村，父母都是老实巴交的农民，节衣缩食供其他上完大学。大学毕业后凭着几年的奋斗积累了一些人脉和资本，他开始了自己的创业之旅，准备开一家店做室内供暖。“我家境不好，父母能只能给予精神上的支持，其它都要靠自己的奋斗，所以在创业选择上非常慎重。选择供暖行业，一是因为和我大学所学的专业及后来的工作经历相关联；二是看中这个行业的前景，毕竟随着经济水平的增长，人们对生活质量要求越来越高，对这一块的需求也会越来越多。”说到事业小马一扫之前的腼腆侃侃而谈：“选择了行业，接下来就要选择创业的方式。我有几个朋友也在创业，通过关注他们的故事得出结论：要创业必须得先有自己的商铺！”
小马对比几个创业的朋友的经历，朋友大刘租用了市中心写字楼做高端装饰画，历时半年惨淡收场。“市内交通拥堵，停车不方便，客户绕了一圈没找到停车位，就直接开到其它地方了，毕竟做生意的不止你这一家。还有些客户是不愿意等电梯和爬楼梯，说你怎么不找个临街铺，实在太不方便了。”另一个朋友小钱在建材市场租了一间商铺代理了某知名的门窗品牌，生意做得红红火火但也经常抱怨：“我自己的经营的店铺完全不能由自己做主，两年涨了三次租金，拿着合同和房东理论，他说你爱租不租，不租就搬。我经营了两年，装修花的钱不说，还投入了大量广告宣传，再换地方经营就相当于割了一块肉啊”！
“买商铺创业，除去交通、产权之类的因素外，商铺本身也是资产，市内好多商铺，经营了十多年后价值都翻了一番，赚得盆满钵满！”小马感慨地说：“坚定了自己买商铺创业的想法后，我开始了对岳阳商业地产市场的考察之旅，通过分析和比较后，最终选择了南翔万商，而且开盘前我就下了决心：一定要买大二层的铺！”见记者有些不理解，他略带调皮地一笑：“因为我觉得南翔万商的大二层，将是最适合我的创业宝地啊”！
“第一点是性价比，大二层比大一层每平便宜一千多元，相比之下非常划算，特别适合我这个前期资金有限的创业人；第二点是交通，南翔万商双首层设计利用了地势的高低差，大一层呈现下沉广场式的效果，从视觉上大二层看起来更像一层临街铺，车子直接从主干道开到大二层，畅通无阻完全没有任何影响；最后一点是我最看好的：大二层有超大空间，总层高10.1米，朋友们都说这明显是三层空间啊，实在是赚大了！并且视野通透采光好，改造出办公和商户接洽的空间，对我来说非常实用，再合适不过了！”
小马说他上个月底去南翔万商（芜湖）国际商贸城考察过，对市场内众多的导购车很感兴趣，特意花了半天时间去体验。“我是第一次去他们市场，坐在导购车上只要你说想买什么、想看什么，都会送你直达所想去的业态区域，任你挑、任你买。导购员还向我详细介绍了整个市场的业态分布情况和商家促销的信息，真的很方便。所以我对南翔万商的运营能力非常认可，岳阳这边开业后估计也会采用这种模式，特别科学便捷和人性化。” 说到这里，小马不禁神采飞扬，因为他在南翔万商首次开盘中，成功地抢到了自己想要的商铺：“我对自己的选择有信心，我的几个朋友也冲着性价比高、交通便利、超高空间、商业环境等同一层商业环境这些优势在大二层买了铺，可见大家一致看好南翔万商这块创业宝地！”
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