导言：“衣、食、住、行”为人的基本需求，衣、食、行由于单件价格低、选择面广、购买频繁，在生活中属于习惯、经常性行为，而住却与之恰恰相反，大多数消费者一生中可能只有一次买房的行为，所以如何选到一套自己满意的住房是关乎一生的头等大事，但选房不是一件容易的事，相信大多数购房者都有这方面的感想。选房是一项较为细致并带有一定专业知识要求的工作，消费者对房地产专业知识有限，选房更是难上加难，现在小编就教教大家选房五要素。

一看地段

“地段，地段，还是地段”!

地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。

“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。青年人群、中年人群应选择城中闹市区的黄金地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。

二看价格

小编在这里讲的价格一方面是消费者自身的经济实力，另一方面是房子的价格，下面我们主要讲后者。

大家都希望买到物美价廉的房子，“货比三家不吃亏”，这种商业用语也适用于购房者挑选房价。目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择房源时价格大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到配套功能全、升值潜力大、质量保证、高性价比的楼盘。

三看工程质量

建筑质量是广大购房者挑选的要点。挑建筑质量毛病可从以下两个方面入手：

1、表面细看外伤。土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理，厨房、卫生间下水道是否畅通，这些是住户每天生产都要接触到的，必须选好。

2、深入查找内伤。一般内伤不易发现，且更具有“隐患”，购房者可以隔三差五到工地实地查看，对隐蔽工程质量也能看到一二，有无内伤自己放心。

四看物业环境

小区安保人员配置是否充足，小区内保安是否有定点巡逻；车棚车库、垃圾转运站、公共走道等公共设施空间是否经常整洁干净；绿草花坛是否幽静雅致，环境优美。

五看房型

面对房地产市场上形色多样的商品房，购房者要把握三条：

一挑面积，大小要适度；

二挑朝向，以每间房屋都是明间为宜；

三挑楼层，高低适中最佳；

最后，小编告诉大家，在商品房广告满天飞的现状下，消费者购房尽量选择口碑好，体量大的品牌地产商开发的住宅项目。

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