天邦·紫金苑是实景现房，质量好坏一眼就能看见，现在小编要给大家科普的是当我们拿到房子的时候，怎么验收新房。因为在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。虽然在很多情况下，你验不验收，房子你都是属于你的，但是及早发现问题，还是能比较方便及时补救，住的更加放心。

1、  详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；

由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了

2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝

特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，需尽快查明原因。

3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。

如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

4、水电煤畅通情况和能否正常使用。

大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

6、验收地面下水情况。

在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；

8、测量一下楼宇的层高。

天邦·紫金苑是由天邦地产开发的楼盘，天邦地产的口碑是毋庸置疑的，而且已经得到人民群众的认可。同样，天邦·紫金苑的质量也是毫无疑问，经得起检验的。正因如此，天邦·紫金苑也受到了客户们的热烈追捧，而且房源早已所剩不多，正在清盘，再不下手，可就真的没机会啦！

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