岳阳全面启动中心城区十大棚户区改造工程。截止目前，完成棚改签约补偿资金67亿元，拨付资金55.1亿元！

这么大手笔，

十大棚户区改造究竟会改造成啥样?

先睹为快!

赶紧看看你家在没在内!

  看点1：九华山片区、古城区项目策划

九华山片区项目策划地块北临洞庭湖、东风湖片区，东靠东风湖。东北部有洞庭大道与枫桥湖片区相连，沿湖大道与岳阳楼风景名胜区相连，西南部紧靠老城区。该片区现状以厂房及市场为主，围绕厂房布局居住区，占据了大量的临水空间。

项目策划

在靠近岳阳楼和老城区的洞庭湖沿岸打造休闲商业的功能，开发合适的休闲游憩项目，延长岳阳楼景区的旅游休闲轴线；在洞庭大道与沿湖大道交叉口打造商务办公区，充分利用主干道界面，展示城市形象；将区内有条件的厂房和铁路线进行搬迁改造，结合九华山的景观资源，形成环境优美的文化创意街区。

环境提升策略

充分利用洞庭湖-九华山-东风湖的天然景观优势，打造一条“湖—山—湖”的生态廊道，将地块内部有机串联起来。功能定位是：打造以综合商业、酒店公寓、游憩休闲、文化创意功能与于一体的商务游憩区。

古城区项目策划

打造长江中游城市群最美的文化旅游目的地。项目策划结合明清时期古城格局、旧工业建筑的改造酒店式公寓：打造高质量的，集住宅、酒店、会所多功能于一体的商务场所。

看点2：洞庭新城项目策划

洞庭新城位于城区西南角，东靠洞庭，南邻南湖，西至云梦路，北抵巴陵路。规划总面积5400亩。该片区现被京广铁路一分为二，东西向割裂严重，大部分地区为建设盲区，建筑风貌和人居环境较差。

项目策划

地块三面环水，景观资源丰富，历史文化气息浓厚，有着浓厚的近代工业文明印记。改造后，有望将其打造成为国内领先国际一流的滨湖宜居文化新名城，集文化、旅游、商务、休闲、生态宜居于一体的复合型城市功能核心区。

看点3：四化建片区项目策划

项目位于主城区控规分区的花板桥片区，属其中的四化建片。地块北临重要干道青年中路，西临建湘路，南抵规划道路玉华路，中间为横穿东西的干道花板桥路，将项目分为北片和南片。规划总用地面积为145629.9㎡。

四化建片区项目用地优化策略

整合原有分散的商住用地和居住用地，使之形成具有一定规模的商业气氛较浓郁的居住区和高档社区。

看点4：步行街南辅道北侧片区项目策划

步行街南辅道北侧片区北临巴陵中路，西靠城东路，南依南辅道，东接得胜南路。规划总面积48010.7㎡，策划面积为85500.6㎡。

项目策划

地块作为城市CBD西边的门户，进入古城区的过渡区间，交通便利，人员密集。有望将其打造称为集多元化集中商业、办公、居住等多功能为一体的标志性购物中心。

看点5：杨树塘片区项目策划

杨树塘片区北临青年中路，西靠迎宾大道，南依岳阳市委，东接高家坡路。规划总面积219288㎡。杨树塘片区位于岳阳中心城区核心位置，也处在景观的核心区，西侧为金鹗山，南面是南湖广场，不仅具有商业价值，对岳阳市城市印象和城市体验的影响极大。

项目策划

该片区有望将其打造成为集商业购物、美食娱乐、文化休闲、会议交流、商务办公、酒店公寓等功能于一体的城市体验型商业中心。

看点6：青年东路北侧地段项目策划

青年东路北片区北邻五里牌路，西靠琵琶王路，南依青年东路，东街北港路。片区总用地面积145206㎡，净用地面积126472㎡。该片区介于巴陵大道与洞庭大道两条城市主干线之间，片区内公共服务设施缺乏，商业网点散乱，所以该片区沿青年路的临界面需有足够的退让距离，并有节奏的出现绿地，使之成为具有岳阳特色的步行性舒适、连通性较强的社区型商业，而片区内部则规划为开放型居住区。

项目策划

该片区功能定位为：打造“商业+居住”一体的步行舒适、连通性好的宜居宜游特色社区型商业街区。

看点7：洛王周边地段项目策划

洛王片区位于主城区的边缘地带——琵琶王立交桥以北，紧邻冷水铺路，属于城郊结合部的位置。周边其它主要规划道路正在筹建阶段。公共配套缺乏。商业、中小学校与已建住区配套布置，布局零散、规模小。

优化策略

核心区打造高密度居住区；沿街开发超市、餐饮等基本商业配套；利用现有绿地，打造中心绿地系统。

看点8：琵琶王立交桥东南角片区项目策划

洛王片区位于主城区的边缘地带——琵琶王立交桥以北，紧邻冷水铺路，属于城郊结合部的位置。周边其它主要规划道路正在筹建阶段。公共配套缺乏。商业、中小学校与已建住区配套布置，布局零散、规模小。琵琶王立交桥东南角，西濒东环路，北接城市主干道巴陵中路，南邻五里牌路，东面也将有9米宽的过道经过，地理位置十分优越。

优化策略

紧邻琵琶王立交桥打造精品星级酒店，充分展示区域形象；地块中部和东部为高密度、高容积率的高档住宅区，体现大盘品质。

看点09：市七中南侧地块项目策划

市七中南侧地块项目位于岳阳市中心区板块，北邻岳阳市七中，西靠柴家坡路，南依青年中路，东接锦城嘉园。。规划区整体用地形态呈L型。内部的高差较大，南侧低、北侧高，南北向长约170米，东西向长约120米，青年中路与地块南侧高差较大。

优化策略

沿青年路的临街面需有足够的退让距离，并有节奏的出现绿地，使之成为具有岳阳特色的步行性舒适、连通性较强的社区型商业，而片区内部则规划为开放型居住区。

看点10：体育中心西侧地块片区项目策划

体育馆西侧片区北临置田庄路，西靠107国道，南依巴陵东路，东接梅子市路。规划总面积337615 ㎡，策划面积为390911 ㎡。体育馆西侧片区位于岳阳体育新城核心位置。市体育中心项目是集竞技赛事、全民健身、文化娱乐、经贸商展为一体的综合性体育建筑，能满足承办全国单项比赛和省级综合性运动会的功能需求。

优化策略

体育馆西侧片区地块即处在城市体育新城的核心区域，又紧邻城市的景观核心和高铁站。有望将其打造称为集运动主题住宅、主题商业娱乐、文化休闲、会议交流、精品酒店等功能于一体的体育新城中心。

规划部门

岳阳市将坚持规划先行，“规划一块、实施一块、成熟一块、推进一块、核算一块、改造一块”，整体规划，先易后难、稳步推进。在先行确定安置点的前提下，进行居民拆迁安置，优先安排连片规模较大、住房条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的项目，有计划有步骤地组织实施，让城市蓝图一步步变成美好现实。

这样的改造效果

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