随处可见的商街与商场，让我们对商铺再熟悉不过，然而，你了解商铺从何而来么？

【商铺】由 “市” 演变而来；《说文》将 “市” 解释为 “集中交易的场所” 也就是今天的商铺，其中的发展史到底是个什么样呢？今天与小编一同穿越古今，追寻商铺的发展史吧！

最初市集状态

一、出现形态：【集市沿街商业】

商铺起源要追溯到人类早期的物物交换，交换需要一定场所的支撑，这就是商铺的起源：“市”。

但就是这种简单粗暴的交易方式，在无任何秩序且杂乱的环境下，从此就展开了中国商业发展的历程。

传统形态阶段

二、出现形态：【商业步行街】

唐代时期，长安就有著名的商业街：东市和西市。到了宋代，清明上河图就是典型的商业街。大到一个城市，小到一个小镇，都在尝试着开发富有特色商业步行街。

虽然摆脱了地摊、集贸市场时代，商业形态出现飞跃，多样化、超越传统商业范畴的广义商业形态出现，商品为城市生活提供基本保障。

业态丰富阶段

商业步行街存在着人多、杂乱、购物环境差等一系列问题，因此集中式商业体（例如：百货商场）由此逐渐孕育。

从19世纪开始，百货商店逐渐盛行，经营范围也越来越广泛，商品种类多样，花色品种齐全，兼备专业商店和综合商店的优势，能够满足消费者多方面的购物要求。直到20世纪末，随着购物习惯和方式的转变，消费者的需求已经不仅仅是购物，更多的是通过逛街购物达到体验消费、社交的目的。传统的百货商场已经不能满足消费者的需求，到21世纪初，电商o2o等新型消费方式的逐渐盛行，电商方便快捷的购物方式以及利润的绝对压缩，对实体百货的影响十分巨大，加之传统的百货商场越来越无法满足消费者对体验性消费以及娱乐性消费等的需求，一些传统百货商场正在面临着十分严峻的挑战与突破。

在百货商场从盛行到低迷的过程中，20世纪90年代，一种新型的商业模式正在孕育。

南中国——广州，天河城应运而生！

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广州天河城(TEEMALL)是集购物、美食、娱乐、休闲、商务于一体综合购物中心，于1996年8月18日正式开业，是中国大陆最早的SHOPPING MALL之一。

天河城是一座规模宏大、功能齐全的现代型综合购物中心，经过十多年的经营，近些年来被誉为"中国第一商城"。在广州开创了一种全新的消费理念，把广州乃至中国的商业提高到一个新水平。日平均客流80万人次。年均营业额约100亿元，已成为广州最繁华的商业中心。天河城既带动了周边地带的繁荣，也造就了一大批成功的企业老板。天河城的成功所带来的"天河城效应"，成为有关部门和新闻媒体研究的对象，成为同行赶超的目标。

接下来的20年间，综合购物中心以其独有的管理运营模式，以及传统百货和电商均无法取代的体验性消费模式，在中国一二线城市迅速崛起，消费者对于实体商场的认可度逐渐提升，而购物中心以自身独有的大规模、多元业态、统一经营、客流辐射面广等优势，成为目前全球最高等级的商业模式，因此很多传统百货商场要么转型向综合购物中发展，要么就在激烈的竞争中被淘汰。

而岳阳作为中部地区的重要交通枢纽城市，GDP位居湖南省第二，其商业形态仍是处于传统百货商场阶段，包括武商、康星、天虹、步步高等，传统百货主要是以零售品项（即销售服务）为主，功能较单一，客户停留时间短，仅仅能满足人们日常购物需求，而购物中心集购物、美食、娱乐、休闲等多元化商业元素，实现“一站式、体验式”购物，满足人们日益增长的高端消费需求，是当今商业的最高表现形式！

20世纪90年代，以广州天河城为代表的现代综合商业体、购物中心标志着第四阶段的到来

业态替代阶段—综合商业形式

伴随体验式的购物需求、购物习惯的改变，消费者更注重品质和文化情感的需求；人们单纯购物的时间明显缩短，融合休闲、娱乐与购物的业态将迅速发展。

四个跳跃性的变化，一步一步的完善才有了现在的综合购物中心；综合购物中心社交渠道广，能够满足消费者各种需求，达到一站式消费的效果~

那么购物中心具体是什么呢？小编来给大家科普一波

定义？购物中心是包含购物、休闲、文化、娱乐、饮食、展示等设施于一体的购物场所，更是现代城市的生活社交中心。

业态定位？购物中心作为一种集合了多种功能的商业综合体，购物中心对各种业态的组合、搭配，无疑是决定其能否成功经营的关键。

配套？购物中心会配置充足的车位（一般而言，购物中心每100平的营业面积，应分摊一个停车位，而在日本，每100平营业面积分摊的停车位已达3~5个，在美国达10个）、全商场免费wifi覆盖、可视化智能导视系统、人气商业广场、公共休闲区域、商家品牌推广区、文化创意交流区。

经营管理？购物中心为统一经营管理模式，统一招商、统一经营、统一管理，对于商场业态分布十分讲究，对于铺位划分、人流动线也十分严谨。品牌商家的筛选，主力店、次主力店的配比等也是一门很深的学问。根据经营方的经营方案对各品牌商家进行落位。

购物环境？营造舒适的购物环境，是购物中心设计的重点内容。提供更多的体验式、互动式的消费场景，在增加客流的基础上，舒适的购物环境能让更多的顾客愿意在购物中心逗留，从而刺激消费，达到提升销量的目的。

大数据告诉你

购物中心步入黄金发展期

① 数据显示，2015年，全国购物中心营业额约1.6万亿元，同比增长11.8%，平均每年开业的购物中心超过100家！

② 2015年，全国购物中心的平均日客流量达46984人次，环比上升11.02%，而传统的百货日均客流量却出现连续三年下滑。

在广州我们见证了“天河城”的成功

这一次，在岳阳！

同样的团队，同样的前景

【中华广场】

你我共同见证！

↓↓↓

大岳阳近100万m2的中心商圈没有一座综合型购物中心怎么行？

步行街繁华无间，现有商业却以传统百货为主，且停车位十分稀缺，缺少高端购物中心；

岳阳【中华广场】应运而生！为改变而来！满足中高端消费群需求；

政府重点支持旧改项目，岳阳首个集购物、饮食、休闲、娱乐、体验于一体的购物中心，填补一站式购物中心商业空白；

总建面约5m2 ，即将引进众多国际高端时尚品牌，以全新商业形态，引领商圈升级，全方位打造岳阳体验式时尚标杆

四大服务优势，实力招商保障

步行街——【中华广场】购物中心

十大核心卖点

1.2017年政府重点扶持项目之一

2.雄霸步行街商圈咽喉位置 ，辐射全市110万城区消费群

3.境外（香港及新加坡）著名设计大师精心设计，再创岳阳商业传奇

4.广州中华广场、广州天河城原运营团队实力保证，合力打造岳阳第一购物中心

5.岳阳首个集购物、饮食、休闲、娱乐、体验于一体的大型综合购物广场

6.50000方时尚标杆，国内外顶尖品牌汇聚，多个品牌首次进入岳阳

7.全面升级改造，时尚感强的外立面设计，合理的人流动线设计，全方位打造最具体验感的综合购物广场

8.规划超500个地上充足车位，尊享【易泊购物】的乐趣

9.步行街唯一4000平方米商业广场，人气商气汇聚

10.黄金开间面积商铺划分，主力面积20-30㎡珍藏级产权旺铺

10年最高涨幅超5倍，买铺就买步行街原始铺

① 步行街商圈逢商必旺，随着土地价值的不断上涨，目前可供开发投资的商业用地凤毛麟角，【中华广场】雄踞步行街核心商圈桥头堡，步行街唯一在售产权旺铺；

② 10年前，步行街商圈商铺均价1.5万元/㎡，目前已升至5-10万/㎡以上，涨幅最高达560%！同地段项目吹风价已10万/㎡左右，【中华广场】首层仅3万/㎡，升值空间不言而喻！

③ 投资步行街商铺的机会可谓买少见少，8万/间起抢【中华广场】原始产权铺，先到先得！

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【 中 华 广 场 】

2017年岳阳最佳投资王！

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