分享不动产投资获利的一个案例！几十年前，在上海浦东快速发展时期，坊间流传着一句俗话：“宁要浦西一张床，不要浦东一间房。”当时浦东正值待开发阶段，对于浦西繁华的核心商圈来说没有丝毫价值，然后在浦东新区获批以后，其快速提升的价值严重引导着人们的视野和投资消费观。

打造洞庭生态明珠、建设现代滨江新区

而如今，通江达海的岳阳市区正着力打造“1+4+2”大城市圈战略，君山区有国家、省、市、区四级经济发展战略定位优势，国务院把发展长江中下游经济带列入国家战略，湖南省委省政府已提出打造环洞庭湖生态经济圈大思路；岳阳市委市政府早已明确提出“跨湖发展，城市东拓西进”的总体思路。目前，君山区正紧抓交通大格局形成的绝佳机遇，围绕生态“1+5”发展战略，确定了5大战略、20项工程、90项工作，“四大会战”的时序进度目标，强势推进滨江新区大发展。

“建设滨江新区”，让君山区正式站上历史的舞台。随着一系列政策利好的落地，君山的城市价值和地位将得到长足的提高。最近，有投资客发现了君山的“价值高地、价格洼地”——洞庭湿地，领岛墅。这不得不让人思考，投资岳阳高品质物业来说，“你要君山一别墅，还是要楼区一套房”？

打造生态洞庭增长极

在10年前岳阳“城市向东”以后，“北上西进”一定会成为岳阳楼市后十年发展的趋势。特别是连通市区与君山区的“洞庭湖大桥、杭瑞高速洞庭湖大桥、蒙华铁路特大桥”陆续建成，君山区的“任督二脉”被彻底打通，快捷的交通流带来的一定是客流、物流、产业流、资金流。然而，滨江新区真正的核心还是其依靠生态“1+5”发展战略所崛起的巨大绿色经济流。

岳阳作为内陆城市，当前正处于经济腾飞期，投资尤其是重点项目建设是保持经济健康较快增长的重要内容。聚焦来看，仅在君山区濠河区域，洞庭湖博物馆等一大批重大民生及产业发展大项目，强力推进；领岛墅高品质房地产项目先造园，再建墅的精品建设；宠物小镇落地规划……投资势头强劲，必将刺激拉动滨江新区文化旅游产业新发展。

当然，关注岳阳热点区域的房地产物业，升值潜力巨大、投资回报大，但是岳阳真正的宜居区域在哪里？或将富有生态资源的君山区？滨江新区的建设利好，获利的一定是岳阳主城区投资者，更是对整个岳阳楼市的利好，于是有聪明的购房者喊出了“我要君山一套墅，不要市区一套房”的口号。

“一岛一园一塔”游君山，

高品质宜居区打造，恰逢其时

目前，从大的方位上来看，岳阳已然形成了“宜业看城北，宜居在市区，宜游在君山”概念。特别是岳阳全域旅游的战略推进下，岳阳旅游的全新特点是“一楼一岛一园一塔”，即岳阳楼、君山岛、洞庭湖博览园、洞庭明珠塔，而旅游的后三者均在君山，可见君山宜游的特征将会更为突出，滨江新区是岳阳发展的重点价值洼区，同时岳阳楼市的“市区电梯房”也均朝每平米六千元高起点涨价热销而来！

君山区被评为国际重要湿地、国家级生态建设示范区、国家级滨湖城市生态网络示范区、东方伊甸园、中国野生荷花之乡、中国观鸟之都、海峡两岸现代农业合作核心试验区、全国农产品加工示范基地。

君山区滨长江环洞庭，最大的优势在生态，最大的政策机遇在对接长江经济带和洞庭湖生态经济区建设。特别在岳阳打造全域旅游的大格局，高起点全面实施生态“1+5”发展战略背景下，建现代滨江新区，加快城市建设，做强做大区域生态房地产发展，时机成熟，恰逢其时。区委书记谢胜指出：坚持“生态+休闲旅游”，推进全域旅游；坚持“生态+新兴产业”，推行绿色制造;坚持“生态+现代农业”，促进三产融合；坚持“生态+城乡一体”，打造滨江新区；坚持“生态+健康君山”，提高生活品质。

君山有生态、有江湖、有文化，有后发优势，就一定有产业发展空间、前景。近年来，领岛墅作为君山首个成功开发的生态别墅项目，凭借超高的品质与实力，已经赢得了市场口碑，在短短几个月时间，项目一期取得了未开盘就已售罄的销售业绩。

洞庭湿地2500年江湖岛藏

君山自古人文底蕴深厚，生态资源丰富，后发优势明显。这里，江湖环绕！八百里洞庭，湿地万顷，候鸟飞翔，芦苇摇荡，美不胜数。特别是洞庭湖上“五里跨三桥”的国家宏伟工程，以及洞庭湖博物馆、洞庭湖生态湿地公园等一批大型项目规划建设，更是为生态君山的建设发展创造了历史上空前的发展先机。

先机就是商机。君山的独特生态环境资源、江湖区位、文化情怀等价值要素，围绕生态主题，大手笔打造超大规模的高端生态人居项目——洞庭湿地，领岛墅。项目总规划用地320亩，总建筑面积56万平米，打造与5A级景区君山岛看齐的“君山人居第二岛”！

“先造园，再造城”的开发理念，开发商先投入2亿元巨资建设桥头公园，再精心打造可以媲美国内一线高端人居项目的品质别墅群。在项目开发团队组建上，阵容强大，成果丰硕，以打造君山岛5A级景区的标杆项目为目标，斥重金邀请知名的东南大学深圳建筑设计分院进行规划、建筑设计；邀请著名的澳大利亚柏涛设计公司进行景观设计；聘请国内知名的碧桂园品牌物业公司进行“五星级”管家服务。

5月，领岛墅启幕了一场“江湖情，滨江美”的生态文化盛会。对于岳阳楼市而言，这是一次生态与文化的结缘盛会！生态君山建设发展，要有君山文化的传承。

我已经提前20年，住别墅啦！

目前，领岛墅二期双拼别墅即将推向市场，市场反映良好！近期，市委胡书记、政法委王书记和许多市民在参观领岛墅A4示范区后，都交口称赞——了不起，做得好！认为君山的高品质房地产项目发展，一定是大有可为的。

岳阳私营业主张女士，住在南湖20多年了，考虑到父母年纪大了，他们更喜欢安逸的自然环境，和市区环境相比，她就直言“我要君山一套墅，不要市区一套房”。一个更为现实情况是，对于市区总价500万以上别墅，她至少要继续打拼，至少要等20年才会考虑买！而在未来的几年后，对于像张女士这样的智慧投资者来说，百万投资当下市区一套房，还是投资价值洼地的一套别墅，就二者的升值空间，显然再清楚不过了！

“八百里洞庭凭岳阳壮阔，万千般气象数君山雄奇”。君山区经济快速发展，城镇日趋繁荣。“滨江巨变争朝夕，天下人人乐识君”，推进区域建设发展，打造洞庭经济新名片，滨江新区的先机已成，投资的商机肯无限。

欢乐与安静、个人与社群、度假与生活、虚拟与现实，交相呼应，相映成趣。

美，舒服，稀缺，视界，就是她的核心关键词。如果你喜欢颜值，来领岛墅就对了，她定能如你所愿！

视界，如我所见！

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