商铺的形式多种多样，在各种商业区、专业市场以及大型购物中心等商业房地产里面随处可见，尽管都是商铺，但很显然，不同地方、不同类型的商铺，其商业环境、运营特点、投资特点都会存在显著不同。

不要投资自己把控不了的商品

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二者定义

实体产权商铺

真正拥有分割的独立产权的物业形态，商铺有产权，那这个商铺永远都是你的，所以产权商铺有“一铺养三代”的说法！

拥有产权意味着你对商铺有绝对的控制权，可以自由买卖，商铺以后升值，升值的部分是你的，租金上涨的部分还是你的！商铺可以出租给别人，或者自己经营都可以！

同时，实体产权商铺可以杜绝一房多卖的情况，因为一间商铺只能办一个房产证！

虚拟产权商铺

将经营管理和招商行为统一到经营管理公司之下，经营管理公司可以依靠对商业定位考虑，系统进行招商，从而实现商业楼盘整体规划。

目前，虚拟产权式商铺市场还存在一些问题，投资风险较大。虚拟产权式商铺在一定程度上成了一些开发商资金回笼的工具。

虚拟商铺回报率高，但是运行风险大

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专家讲解

实体产权商铺

这种商铺与虚拟产权式商铺的根本区别是，真正拥有分割的独立产权的物业形态，购买这种商铺的投资者可以自己经营，也可以出租，或是让经营公司包租，投资者拥有主宰权。

因此，拥有独立产权的商铺对投资者来说风险相对较低。

虚拟产权商铺

是指开发商将超市、百货大楼等开放式卖场进行面积概念分割，小商铺之间无墙隔离，不划分实际区域，产权登记在投资者名下，并在一定期限包租，购房者无法自行经营的商铺销售模式。

这种商铺本身不具有独立使用的价值，产权成了虚拟的收益权属，在这种情况下，投资者要如期获得收益的前提是，商场的整体经营必须良好。

否则，一但商场整体运作出现问题，投资者的回报就无法兑现。

金牌运营，为投资者垫铺黄金道路

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专业运营

实体产权商铺

拥有良好的“统一”国际化商管运行，再加上之前拥有良好、资深的运营经验，避免投资者少走弯路。

同时实体产权商铺无论是后期出租还是自用，都由投资者自己决定，不仅可以帮助投资者灵活投资，还会帮助投资者快速的回笼资金，让投资者真正的快速的收益！

并且，金牌运营拥有敏锐的协作能力，协助投资者的经营摆设取向建议，针对运营方面信息能实时送达投资者的身边，让投资者能顺势而行！

虚拟产权商铺

虚拟商铺必须有统一规划或是高强的运营团队才能成形，没有统一的规划、统一的运营模式、统一的管理、统一的制度，会使整个商业业态处于混乱当中，没有一个很明确的运营方向。

因为管理隶属部门问题对运营的把控是很松懈的，对投资者中期的投资产品更是不上心，消费者体验不到良好的消费体验，更给不了投资者经营摆设取向建议。

而投资者往往仅看到商铺的地段因素，忽视运营团队因素和后期的商业整体发展规划，所以会导致后期投资失败。

实力背景，保障投资利益

俗话说，背靠大树好乘凉

武汉中天行拥有12年商业专业运作经验

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其专业的招商实力及商业运营能力

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地段为王，抢占财富地利

买铺就是买地段，地段好则人气高

南湖•星都汇，坐落在全城繁华的市中心

雄踞南湖大道、求索路双轴的交汇点

四域通达，揽尽交通便捷

客流密集，财路通畅，投资自用均为上选！

人气商圈，财富唾手可得

选铺先看商圈，商圈潜力决定财富未来

南湖•星都汇，约25000㎡一站式家庭体验商街

玩转24小时“金”彩

涵盖吃、喝、玩、乐、购、健…等丰富业态

无论是投资还是自营，皆大有商机

多元业态，财富看得见

前景广阔的业态必然带进源源不断的财流

南湖•星都汇洞悉商业未来趋势

以儿童体验为引擎，家庭式消费为重点

打造孩子们的乐园、年轻人的浪漫约会地

中老年人的放松之所

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建面约18—260㎡产权金铺

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项目地址：岳阳游乐场原址

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