一个好的房企，一定有属于自己的产品观。

它可以是桃李春风，可以是大院府台，也可以是智慧科技，还可以是社区邻里。

千人有千面。

如果说个性是特别的代名词，那么，创造美好生活，则是行业最大的公约，也是少数房企能够去真正践行的、隐藏在产品背后的价值观。

你可以说，美好生活一直没变，因为舒适、愉悦、便利……这些优美的词汇从来都是我们的追求。

事实上，美好生活一直在变，我们的审美、取向、科技、需求总会因为时间指针的跳动而翻篇，美好的构成日新月异。

所以，楼市没有一招鲜。或者说，产品体系与时俱进的脚步永远不会停歇。

并且，实力越强劲的房企，动作越快。

1.

近日，作为全国房企TOP20成员的金科，在其湖南区域的官微发布了全新的宣言，第一句话便是：

“美好，是什么？”

 可以说，问到了人的痒处。

入湘12年，从起初对于房子的深思，到2018年起的“深耕”，从长沙一个点，到进军郴州、株洲、常德、岳阳、益阳、衡阳等10座城市，金科在湖南步履骤然加速。

“深耕”是所有开发商都希望和一片土地到达的状态，但是在我们看来，金科更像是在湖南“生根”。

用“造更多、更好的房子”，去让自己扎进深处，成长的根深叶茂。

当前，金科正着力打造并已给我们展现的，是“琼华”、“博翠”、“集美”三大产品系：分别代言东方传世大宅、东方人文华宅、东方都市美宅。

在湖南市场，更多呈现的是“集美”系。比如长沙金科集美天辰、株洲金科集美雅郡等。

在金科的字典里，集美指向的是集万物之美、集生活之美。

该产品系主要面向城市新贵阶层的住宅消费需求，坚持“光辉设计”的美学理念，集自然、城市、社区、建筑、园林、空间、营造等美学法则之大成，践行全龄社区同权主义的规划思想，围绕童享社区的十大场景和集美生活的四大体系，以现代东方的美学体验、时尚都市的生活体验和童享社区的场景体验，打造品味东方的都市美宅。

纵然身藏宝刀，纵然有20年的营建功力，但在金科看来，能称之为好房子的，不只是建筑或者社区本身的范畴。

渝系房企普遍对“好房子”研究似乎有一种偏执的狂热和坚韧，比如龙湖擅长营建尺度，东原死磕社区温度。

金科，重点致力于美好生活上的深度营造。

2016年，金科便发布了“美好生活服务商”的战略：“金科美好家系统”将承载具备成长更好、便利更好、健康更好、居家更好、邻里更好功能，真正从人居需求出发，打造满足健康咨询、社区文化、亲子教育、业主服务、居家服务、购物休闲等一系列增值服务体系。

不难察觉，立志打造一个能满足业主各种诉求的生活体系，是金科无需诉诸语言的“野心”。

在旁观者看来，更多是金科发展战略和时代进步合拍同步的必然。

因为，市场从关注居住本身，到教育、环境、购物的扩张，再到服务、健康、安全的发散，需求点在不断地发生改变。

生活态度与方式在推动楼市的革新，与最新前沿科技的深度融合，这或许就是金科不断自我蜕变的本质驱动力。

2.

用科技点亮生活，用人文升华美好。人工智能、大数据、人脸识别等当下最时髦且实用的科技，已经被整合到金科社区的打磨中。

据悉，金科与微软、阿里、腾讯、百度等科技品牌深度合作，采用先进科技设备，打造社区生活集成服务系统，构建“智慧出行”、“智联家居”、“全域安防”、“智感生活”的四维智慧生活服务体系。

智慧出行体系，以业主的归家动线为核心关注点，从车行、灯控、梯控、智能门锁四个敏感触点，全线使用人脸识别系统，业主可做到无接触通行。

（人脸识别意向图）

智联家居体系，以业主的社区生活为核心关注点，金科大社区APP集成访客通行、生活缴费、物业报事、生活商城、停车缴费、无人超市等功能，让业主随心掌控自在生活。

全域安防体系，以业主的社区生活场景为核心关注点，从周界安防、可视安防、电梯监控、轨迹追踪、门禁监控等五个敏感触点，全线使用社区集成安全系统及行业巨头安防产品，让业主住进更宜居舒适的美好社区。

智感生活体系，业主的居家生活场景为核心关注点，从智能家电控制、远程全屋控制、个性化智慧生活体验、全屋安全监控等着手，让业主拥有一个更懂业主的家。

实际上，以上只是科技社区化运用的一个剪影，而科技只是金科在社区美好生活探索。

科技化的生活，应该被冠以温情。在金科看来，最大的温情，是关怀，关怀的首要，是健康。

因此，金科明明白白提出“美好3H体系”。3个Healthy：健康社区、健康生活、健康物业。

在社区建设端，金科分别设置适应不同年龄段人群的健身设施，甚至为了解决运动补水问题，专门安置社区直饮水系统；

在健康生活端，金科希望尽量不留健康隐患。房内配套垃圾粉碎机；直饮水入户系统、新风系统等；

在物业服务端，业主可通过大社区APP线上呼叫24小时视频医生进行问诊，同时建立健康档案库。

(金科大社区APP界面）

防疫战役中，物业已经扮演了一个关键角色，越来越多的人认识到，物业服务的质量，不仅关乎社区生活的品质，更是社区价值的新引擎。

金科物业，除了保障日常工作的高效高质外，正在开启全新的美好生活探索。

通过金科大社区APP，可以提供家政服务预约，进行空调清洗、油烟机清洗、饮水机清洗、驱虫除螨等，方便业主及时、快速地解决生活难题。

同时，以睦邻友好为核心，物业将打造万人系列平台，组织万人踏青季、万人团购季、万人艺术节、万人运动会、万人旅游季、万家宴等大型邻里社交活动，致敬新时代的美好社区新生活。

当然，美好生活远不止于此，它是孩子们在学校里的朗朗书声，它是园林里的蝴蝶起舞，它是物业服务的事无巨细……

从最浅层的居住属性，到深层的都市需求，金科不仅把“美好”挂在口头，更是铭记于心，全方位的探索。

万事坚持最难，但是当坚持成为了一种惯性，美好的东西便成长为基因。

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