“粽”情端午 浓情献礼

端午佳节，“粽”享好礼！6月12日—14日，宝德•麓湖到访客户均可品尝美味香粽，共飨美好食光。现场还有幸运大抽奖活动，奖品丰厚，福利多多！米家智能电压力锅、米家落地扇、米家电水壶、认养一头牛牛奶及芙蓉王香烟等浓情好礼，等你来领！

一线三湖景 封面住区

内外皆湖 一步一景

内赏私藏约69亩内湖，外观东风湖、洞庭湖双湖美景，三湖景致环绕。千株原生古香樟郁郁葱葱，撑开清凉一夏。约1.3公里沿湖步道，闲庭信步时，身心浸润于自然之间。内外皆湖，一步一景，打造诗意品质生活。

△实景图

湖景大盘 阔境生活

奢阔空间，造就阔境生活，约2.369容积率、约48%绿化率、南北向楼栋楼间距基本在约40-62m，部分楼间距达到了约226m，超阔楼距，景观视野一览无遗，充分感受天地之开阔。

△实景图

品质匠心 高端进阶

17栋高层住宅，坐北朝南，围绕湖景依次排开，错落有致。以奢侈的一栋一单元低密规划，保障通风和采光，户型得房率高达82%-85%，超高空间利用率，进阶人生宽境，更有华为智能家居加持，尽享高端居家体验。

△效果图

△实景图

一步到位 硬核户型

宝德·麓湖在洞察市场客户居住需求后，以人为尺，为岳阳人量身打造功能性更强，空间利用率更高的好户型。

△实景图

建面约122㎡大四房，格局朗阔大气，大开间，短进深，南北双向阳台，景观视野俱佳，南北通透，四间卧室均带飘窗，主卧为套房布局，让尊贵与舒奢在起居之间肆意流淌。

宝德·麓湖突破空间限制，同等面积段，打造出比市面大多户型更多一间房的硬核户型，让居家幸福一步到位。

宝德·麓湖户型图

天赐临湖著品，宝德•麓湖将会以江湖之宽广称重世界，不吝时代风华，肇启岳阳的一座崭新城市版图，执笔东风，与岳阳共创时代美好。

执笔东风 著江湖

—— 宝德·麓湖 ——

东风湖畔·大城仰止

建筑面约98-155㎡临湖著品 恭候亲鉴
— 宝德·东堤湾|湖墅 —

一城只此一墅

建筑面积约165-215m²收藏级湖墅

诚邀品鉴

声明：1、本项目备案名为“宝德·东堤湾1号”，A地块推广名为“宝德·东堤湾”，B地块推广名为“宝德·麓湖”，开发商为湖南宝德华一房地产开发有限责任公司；预售证号：岳建预2020第004号；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;3、本资料相关信息可能因政府相关规划、建设等各种原因发生变化，非出卖人所能控制，因此出卖人宣传相关信息不意味着出卖人对此作出任何承诺或保证；4、本资料所示图片仅供参考，并非项目交付区实景，具体以政府规划审批及实际现状为准，特此说明；5、交通配套信息来源于市政交通信息，市政配套信息来源于政府相关规划文件，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出任何要约邀请、要约或承诺。6、教育配套信息来源于教育主管部门发布的相关信息及往年相关教育政策，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。7、本广告相关面积段均为建筑面积，最终计算面积以房管局测绘面积为准。8、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门审定的图纸和《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件内容为准。9、本宣传资料于2021年6月制作，本公司拥有修改权和解释。

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