宝德·东堤湾，是宝德集团深耕东风湖的扛鼎之作，分为AB两个地块，其中A地块占地225亩，容积率0.923，是纯洋房别墅住区。经过多年开发，A地块最后一期洋房“宝德·藏珑”已于8月初取证后首开，推出36#栋、38#栋共计48套洋房。今天，带着对宝德·藏珑产品的好奇和疑问，小编来到宝德·藏珑，跟大家一起去一探究竟。

宝德·东堤湾A地块最后一期洋房--宝德·藏珑

据售楼处案场经理介绍，宝德·藏珑共规划6栋6-8层湖岸纯洋房，一梯两户设计，容积率低至约1.08。整体6-8层的高度，更开阔的楼间距，可保证阳光直接进入每层每户；低梯比户低容积率，居住起来舒适度更高。整个项目排列式布局，南北均可观湖，最大限度地让这一轴流动的湖景长卷，成为更多人家的窗畔风景。

东风湖沿湖风光带实景图

东风湖沿湖风光带实景图

宝德·藏珑在畅享东风湖的优越生态环境以及区域发展红利的同时，兼得市中心的繁华配套与便捷生活，项目离火车站仅3公里，离市中心步行街也就4公里，门口规划有岳州路，双向6车道，与城市主干道洞庭大道相连，岳州路横跨东风湖，路两旁都是沿湖美丽景致，归家就是一场美丽的旅行。

宝德·藏珑沙盘图

据了解，宝德·藏珑户型面积段115-171m²，其中36#栋为建面约151m²的四房两厅两卫，38#栋为建面约171m²的四房两厅三卫，纯洋房项目的改善气质，体现在每家每户的内部空间，也呈现在每一处产品细节上。

建筑面积约151m²的四房两厅两卫

建面约151㎡的四房两厅两卫户型，四开间朝南，南向约14.6米大面宽；湖景餐客厅为约7.5米的大横厅，同时带有15㎡的南向大阳台，通透对流，开阔明亮采光佳，悦享生活。

建筑面积约171m²的四房两厅三卫

建面约171㎡的四房两厅三卫户型，四开间朝南，南向总面宽达约15.3米。南北双阳台，南向阳台宽8米，纳四季美景。该户型在2层及以上均带有独立储藏间，开发商的产品细节可见一斑。

洋房工程进度实景图

从工程进度来看，目前36栋、38栋洋房已建至地上4层，预计2个月后封顶，37栋洋房已建至地上1层，整体工程预计2024年12月31日交房。

宝德·藏珑五证公示

从岳阳房地产信息网来看，宝德·藏珑（备案名为“宝德·东堤湾1号”）36#、38#栋均已取得预售许可证，五证齐全。其中36#栋层高为6层，户型为建筑面积约151m²的四房两厅两卫；38#栋层高为6层，户型为171m²的四房两厅三卫。项目北、西、南三面湖景环绕，打开窗户，映入眼帘的就是一片美丽的水景。早上起来一家三口沿湖晨练，吃过晚饭去湖边散散步，这样的生活你想要吗？赶紧拨打楼盘热线0730-8311111或者前往营销中心详细了解楼盘具体情况吧！

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