活动时间：2025年1月23日至2025年2月12日

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保利堂悦2025新春返乡置业计划

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【基础信息指标】项目位于岳阳楼区城陵矶板块，建筑面积约22.96万㎡，规划户数1327户，配有约7000方社区底商，约740m直连海吉星物流园购物买菜省心省力，自建9班制公立幼儿园，绿化率高达35%，容积率仅2.8，一线临万亩芭湖，即买即住即办证。

【岳阳保利堂悦项目解读】 

①  TOP品牌

央企  湖湘军工品质房企

央企保利隶属于国务院国资委直管的大型央企——中国保利集团，已形成多元业务发展格局，业务遍布全球100多个国家及国内100余个城市，2022年世界500强排名第181位，保利发展以央企的责任与担当，以符合市场需求的品质人居产品，获得全国广泛认可。

深耕岳阳17年，优秀交付力和保值率即保利品牌硬实力宣言，保利堂悦是保利在岳阳的第4个项目，服务近5000户岳阳人民；保利2008年进入岳阳，先后在岳阳开发保利西街（又名保利洞庭东岸），保利翡翠湾，保利中央公园；已交付楼盘保值性较强，买保利就是买保值。

②  TOP区域

位于湖南城陵矶新港区的核芯地段，地处"两带"(珠三角和长三角经济带)、"两区"(长株潭城市群和武汉"两型社会"综合实验区)之间的中心枢纽。目前城陵矶新港区引进了众多世界名企和国内名企：新金宝、华为新金宝高端制造基地、复星合力、中创空天新材料、恒大新能源电池、哈工大机器人、临港国际汽车城、海吉星国际农产品物流园等，使得新港区成为岳阳市发展快、有潜力、有未来、房产地产升值空间大的区域。

（城陵矶新港区企业分布图）

③TOP配套

畅达交通—一站速达岳阳楼景区、高铁站

项目西临港区大动脉联港路、北靠北环线。联港路双向10车道，联港路经北环线串联起岳阳自贸区，成为快速通达临港自贸区的一条交通主动脉，完善区域交通路网，为整个片区的发展带来新格局。北环线建设工程是湖南省十三五规划岳阳市重点工程。全线畅通，经北环线即可一站速达岳阳楼景区，高铁站。项目与杭瑞高速出入口仅数分钟车程，便捷出行。同时12路、61路公交直达社区，通勤时间大幅降低。

（城陵矶新港区企业分布图）

商业氛围—城陵矶中央住区、便利生活

项目自带6253㎡底商，满足日常便利生活；有一路之隔的海吉星——湘北最大的农贸产品物流园，为业主提供最新鲜的鱼肉蔬菜生鲜等，也有岳阳纸厂和华能所衍生的社区商业如美乐购超市、特色餐饮等各种生活配套消费；城陵矶综合保税区等商业集群，为业主提供进口生活用品、零食和电器等。

（项目底商效果图）

（海吉星实景图）

生态宜人—芭蕉湖畔不止是住、更有生活品质

项目东侧紧邻新港区核芯的生态资源——芭蕉湖，是岳阳市中心城区主要内湖之一，芭蕉湖作为岳阳生态文化核心走廊，集高端酒店等功能为一体的新港区CLD。从项目步行约100米即可到达，作为岳阳城陵矶新港区的后花园拥有着高达1.5万亩湖域面积、III类水质等优越生态环境，承担着港区技术人才生活、休闲、娱乐的重要功能，广域的水面和风景秀美的沿湖风光带，提供超高负氧离子含量的清新空气。

优质教育—学府环绕 护航智慧成长

项目附近有华夏双语国际学校、长郡实验学校、城陵矶小学、岳阳市五中等知名学校外，自带有1个9班幼儿园，更可以享受东方红滨湖学校（由保利集团推动市政府引入东方红小学入驻，将滨湖小学调整为东方红学校的分校区，即东方红小学唯一分校），届时在家门口(约1000米)就能享受到岳阳四大名校的优质教育资源。

（东方红滨湖小学实景图）

【岳阳保利堂悦产品解读】

醉美园林——全龄社区 畅享有氧品质生活

传承国风园林礼制以“立体+彩色+水系”打造垂直立体园林，构造“八境之景”，移步异景，五重植被层叠错落，中心区专门设置休闲卡座，意趣小品分布其间，同时配置约900m²IP儿童主题乐园、600m²全民健身区域，600m带夜跑导航的活力环跑道，打造全龄主题景观。

项目园林实景展示

精装——岳阳央企精装房，精工品质全屋中高端品牌精装，5项魔鬼工序细节；保利精装全国统一集采建筑和装修材料，装修材料品牌均为目前市场上中高端品牌：博洛尼玄关柜和浴室柜、马可波罗地面砖、世友地板、三棵树涂料，友邦铝扣板，欧派木门，群升入户门，名门智能锁等等（或同等品牌档次）。

项目精装房实景展示:

（工序细节图）

产品——现房在售，涵盖106-140的多个面积段，全能户型

（项目鸟瞰图）

1#毛坯高层：01、04、05、08号房为C户型，02、03、06、07号房为A户型；

2#精装高层：01、04、05、08号房为C户型，02、03、06、07号房为A户型；

3#毛坯高层：01、04、05、08号房为C户型，02、03、06、07号房为A户型；

5#毛坯洋房：01、02、03、04、05、06号房为H户型；

6#毛坯洋房：01、02、03、04号房为H户型；

8#毛坯高层：01号房为C户型，02、03号房为B户型，04号房为D户型；

9#毛坯高层：01号房为C户型，02、03号房为B户型，04号房为D户型；

10#毛坯高层：01号房为C户型，02、03号房为B户型，04号房为D户型；

12#精装高层：01、04、05、08号房为C户型，02、03、06、07号房为A户型；

户型鉴赏

A户型：中间户、3房2厅2卫，建筑面积约106平米；（因公摊不同存在面积差异）全明户型，三开间朝南，阳光充足；入户设计玄关，私密性强；主卧套房设计，方便使用，且赠送飘窗，增加实用面积。户型方正，浪费面积少。布局合理，功能区分明确。

B户型：中间户、4房2厅2卫，建筑面积约118平米；（因公摊不同存在面积差异）全明户型，三个半开间朝南，阳光充足；入户设计玄关，私密性强；主卧套房设计，方便使用，且赠送飘窗，增加实用面积。户型方正，浪费面积少。布局合理，功能区分明确。

C户型：端户、4房2厅2卫，建筑面积约127平米；（因公摊不同存在面积差异）户型方正且南北通透，四开间朝南，阳光充足；南北双阳台，可尽享景观；静动分区，私密性好，使用功能明晰布局合理，功能区分明确。

D户型：端户、4房2厅2卫，建筑面积约136平米；（因公摊不同存在面积差异）户型方正且南北通透，四开间朝南，阳光充足；南北双阳台，可尽享景观；静动分区，私密性好，使用功能，明晰布局合理，功能区分明确。

H户型：洋房、端户、4房2厅2卫，建筑面积约140平米；（因公摊不同存在面积差异）南北通透，三开间朝南，阳光充足；南北双阳台，可尽享景观；使用功能明晰，布局合理，功能区分明确。

推介主办单位：岳阳市房地产业协会

初审：汪珂吉

复审：刘斌

文章来源：岳阳市住建局微信公众号    

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