2008年房地产市场的主要特点是：房地产投资稳步增长。今年，全市共有在建项目84 个，完成房地产开发投资34.91亿元，同比增长19.27%，投资总额居全省第四位。全年，全市房屋施工面积350.2万㎡，同比增长6.06%，其中房屋竣工面积124.82万㎡，同比增长11.12%。市场外向度大为提高。凭借区位优势和山水环境，岳阳楼市逐步为市外投资商看好。截止12月底，全市共注册外来房地产开发企业73家，占企业总数的27.8%，外来投资在建项目35个，占在建项目总数的50.7%。产业经济快速提升。坚持实行“先税后费再证”的工作模式，严把协税程序关和标准关。全年，通过房地产一体化信息系统直接协征房地产税收1.18亿元，全市房地产税收额达到6.17亿元，分别比去年同期增长46.89%和22.42%。住房保障成效显著。至12月底，全市建设经济适用住房17.3万平方米，1794套，完成市实事任务的144%。建设廉租住房1140套，5.6万平方米，完成市实事任务的114%。争取中央预算内廉租住房投资补贴资金1050万元，争取中央和省财政廉租住房保障租赁补贴资金2850万元，全市已发放租赁住房补贴12800户，完成市实事任务的128%。
2008年房地产市场和住房保障工作虽然取得了很大的成绩，但也存在一些问题。一是房地产投资增幅下滑。今年我市房地产投资增幅19.27%，居全省第六位，较去年同期38.19%的增幅下降较快。二是房地产市场销售低迷。全年，我市商品房销售138.94万平方米，去年同期为152.18万平方米，同比下降8.7%。特别是从7月份开始，呈逐月下降趋势。三是住房保障任务繁重。据统计，我市满足廉租住房租住条件的超过2万户，按省、市实物配租不低于40%的政策规定，要在3年内实现应保尽保，任务还十分繁重。
