近日，湖南省国土资源厅地产管理处发布的《2014年上半年湖南省土地市场动态监测分析报告》显示，上半年，湖南全省供应房地产用地2096公顷，低于近五年同期供应量平均值2511公顷，为近五年最低值。
公告称，上半年全省土地市场基本运行平稳，呈现土地供应总量、出让总价款小幅下降，出让均价增速放缓的态势。
在出让总价方面，住宅用地出让均价涨幅较大，商服用地均价有所下降。全省房地产用地出让均价为1964.0元/平方米，同比上涨9.7%。其中，住宅用地出让均价达到2086.2元/平方米，同比上涨22.4%。
报告指出，大量优质存量土地集中入市，其较高开发价值刺激了开发商的拿地热情，从而提高了部分地区和全省住宅用地出让均价水平。
此外，针对房地产用地市场放缓，省国土资源厅地产处相关负责人解释，在全省经济形势相对紧缩下，房地产投资增速不断减缓，房地产市场相对缓和。
而银行房地产信贷持续紧缩，房贷利率呈逐步走高趋势，加剧了部分购房者的观望情绪，也导致房地产需求相对回落。
该负责人亦表示，预计下半年中央或将继续采取金融措施支持自住型住房需求，合理引导和稳定市场预期，下半年湖南楼市需求或将基本稳定。
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