买房前，要量体裁衣，这是这一段时间，时常感叹的一件事，又有多少刚需族为了购房，而进行财务赤字运动，2015年明明可以很便宜的买到房子，现在只能花双倍的价格来进行，怎么办？

有一个湛江的网友，2017年年初就在咨询我买房的事情，直到现在也没有买上，湛江的房价从6000多涨到了现在的1万多，整整在2017年翻了一倍，前后也就半年的时间，之前是北上广深吵得很厉害，后来是二线城市，三四线城市的人，以为再等等，万一限购以后，价格降了呢？

可是等来的不是降价，特别是三四线城市的刚需族，都处于抢房子的状态，认为2015年没涨价，2016年没有涨价，可是在2017年的时候，都疯了，等待，对于刚需族购买来讲，是噩梦！

那么这个时候，就要考虑，量体裁衣了，自己有多大本事，干多大的事吧，总不能负债过多吧？

现在是一个全民负债的时代，随便的小白信用，或者有房贷，都能贷款到几十万，而且都是短期内需要还上的，买房的很多朋友，就走了这样一套道路，真的很危险，你的收入能跟得上吗？

这只能会增加你短期内的还款压力，本来房贷就够有压力，再加上这些装修贷，杂七杂八的负债，想翻身，真的很难，于是全民都是一个心态，那就是快速赚钱，于是就有了更多的诈骗，什么资金盘，什么这个投资，那个众筹的，最后都是肉包子打狗，这是一个肉包子打狗的年代，想快速赚钱，都会被当作肉包子了，那边一个大的狗狗，正张着嘴等着你呢，这就是急着赚钱最大的弊端，我们的防范意识太差了，哎呀，扯远了，接着会所房价和，购房的事情，哈！

第一：刚需族如果资金压力不大，还是该还买就买房；

因为你需要居住，不买房就不能结婚的，那些真正的刚需族，资金压力小就抓紧买吧！

不论房价未来如何，都要住，不是吗？

所以别考虑那么多，因为，特别是一二线，二三线城市的朋友，还有就是十大中心城市周边，四大城市群周边的，该买就买，未来趋势，就是这些地方，还是个涨价的趋势，不买还要涨价！

第二：关于2018年房价的拐点，这个不能判断，但是会见顶，这有可能是政策控制；

在很多地区，已经出现了限价房，也就是备报的时候，有最高限价，否则不给你网签，这就引发了另一个问题，那就是把水在引导到另一些方向上去，就和一线城市引导二线城市，二线引导三四线城市，下一步怎么引导，还有待期许，但是绝不会是降价的这个阶段；

道理也很简单，降价是不允许的，这关乎太多的利益关系，好了就说这么多吧！

阿永哥点评：

一是投资买房的这部分人，一定要记得，精选的时代来了，不合格的房子绝不投资，但是一二线城市除外，因为这些地方，还是能买则买吧；

二是刚需条件允许的情况下，还是要买房，否则未来压力会更大的，信不信由你。

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