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买房子,必须写夫妻二个人名字吗?

文章来源:阿永哥  乐福居 更新时间:2018-03-19 浏览次数: 快捷操作:【打印】【收藏】【关闭

婚后买房,不论写谁的名字,或者写两个人的名字,都不影响房子是属于共同财产的结果。

买房的时候,是没有这个规定的,难道个人就不能买房了,没有这样的规定,如果有哪个地方政府有这样的规定,也是为了取得条件,服务更多的刚需族,一般不会有这样的规定。

买房的时候,都会问你结婚了吗,还是单身狗,这就代表手续的不同性质,为什么呢?

第一:单身购房和婚内购房,在手续上有哪些区别?

单身购房和婚内购房的时候,手续上有一些差别,证件上的区别,单身需要单身证明或者离婚证,或者法院判决书等等,婚内买房就需要结婚证,没结婚证就不算婚内买房!

在购房交税的时候,要查询两个人名下房产情况,是不是有房产,只要一个人有房产,或者有按揭,就不算做是首套房了,再交税的金额比例上会有一些变化。

另外,就是按揭的时候,开工作证明,打银行流水,在计算和审批的时候会有所顾及,例如夫妻更稳定,两个人的收入一起计算,两个人的流水加起来的和,可以证明更多的还款实力。

另外,就是住房公积金贷款的时候,两个人的贷款额度更高,享受到的福利更多一些!

最后,就是婚内购房,按揭的时候,必须双方都要签字,才可以生效。

第二:单身购房和婚内购房,财产上有什么区别?

单身购房,在结婚后,是属于婚前财产,说白了房子是属于个人的,这里指的是全款,如果是按揭,婚后还款了,那么婚后还款的部分也是属于共有的。

婚后买房,不论是是否按揭,是不是两个人一起签字,全款还是贷款,都是属于双方的共同财产,不属于夫妻双方的某一个人,和写谁的名字,有没有另一方的名字,都没有任何关系。

阿永哥点评:

一是国内买房是以家庭为单位的,单身也属于一个家庭,前提是你已经年满18周岁了,家庭在户口上来说就是可以独立户口了,具有了独立买房的资格了,而不是必须夫妻才可以买房!

二是写不写两个人名字,也不代表卖房的时候,一个人签字就可以做主直接卖了。

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