国家统计局18日发布了2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二、三线城市涨幅回落。

一线城市新房价格同比下降

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，3月份，各地继续以因地制宜、因城施策的房地产政策为主基调，坚持分类调控，保持政策的稳定性和连续性。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。刘建伟表示，70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。其中，7个城市新建商品住宅销售价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间。有9个城市新建商品住宅销售价格同比下降，降幅在0.3至2.3个百分点之间。

房企资金成本或持续高企

58安居客房产研究院首席分析师张波表示，从统计局的数据表现来看，虽然今年以来不少城市“抢人大战”如火如荼，刚需保障也同步进行，但房地产市场的监管并未放松。可以预见，“因城施策、分类调控”的政策还将持续。

值得关注的是，由于货币政策整体偏紧，房企的资金成本持续高企，对于房地产开发投资和房企拿地热情都会产生直接影响。国家统计局17日发布的数据显示，今年一季度房地产开发企业到位资金36770亿元，同比增长3.1%，增速比1~2月份回落1.7个百分点。其中，国内贷款6957亿元，增长0.9%；利用外资16亿元，下降78.4%；自筹资金11449亿元，增长5.1%；定金及预收款11130亿元，增长11.2%；个人按揭贷款5160亿元，下降6.8%。

而且在资金到位放缓的背景下，销售增速也放缓，其中，今年前三个月，全国商品房销售面积3.0亿平方米，同比增长3.6%，增速比1~2月份回落0.5个百分点。商品房销售额2.56万亿元，增长10.4%，增速回落4.9个百分点。

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