某房地产研究院12日发布最新研报称，今年5月全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，目前已保持连续10个月的同比增幅收窄态势。

数据显示，5月100个城市新建商品住宅中，一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为3.2%、14%和11.8%。

某研究院智库研究总监严跃进表示，分城市来看，5月份二线城市房价同比涨幅是最大，这也是本轮政策调控中二线城市政策频频加码的重要原因。

横向对比看，一线城市同比增幅最高点出现在2016年9月，这恰是“930新政”出台的时候，随后此类城市房价同比增幅曲线开始收窄。受一线城市房价降温的影响，到2017年下半年，二线城市、三四线城市也呈现了降温的态势，即同比增幅曲线从高位开始下行。

报告显示，5月，100个城市中，房价突破两万元的城市共有11个，包括深圳、上海、北京、厦门、三亚、杭州、福州、宁波、南京、燕郊和珠海。

其中，房价最高的城市为深圳，达到55874元/平方米，而房价最低的城市则为荆门，为4412元/平方米。从城市分类中可以看出，燕郊成为三四线城市中房价最高的城市，达到了20966元/平方米的水平。

不过，报告指出，环京区域的房价增幅收窄态势最明显，尤其是廊坊市下辖的“北三县”等城市更是如此。5月份，香河、大厂、燕郊等环京城市房价同比跌幅分别达到了26%、24%和21%。

严跃进强调，“房住不炒”的政策逻辑不变，预计6月份部分三四线城市依然会出台包括限售在内的政策，以进一步稳定市场价格和预期。

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