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去年12月全国首套房贷平均利率降至5.68% 为全年首降

文章来源:长江商报 更新时间:2019-01-11 浏览次数: 快捷操作:【打印】【收藏】【关闭

1月10日,某研究机构发布了2018年12月份的房贷利率报告,其中提及12月份全国首套利率首降,首套利率均值为5.68%。12月全国首套房贷款平均利率为5.68%,相当于基准利率1.159倍,环比11月下降0.53%。

该专家认为,随着市场中其他资源房屋供应的增加,房屋居住需求的分步解决,未来房贷需求暂不会出现爆发式上升,若市场中整体资金环境不变,资金成本或将保持持续上升趋势。

去年12月有54家银行回调利率

房贷利率出现拐点。1月10日,某研究机构发布2018年12月份的房贷利率报告,其中提及12月份全国首套利率首降,首套利率均值为5.68%。2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%,相当于基准利率1.159倍,环比2018年11月下降0.53%。

在该研究机构的35个城市首套房贷款平均利率中2018年12月最低值为上海5.09%;最高值为武汉6.24%。2018年12月有54家银行回调利率,较11月增加39家。

数据显示,2018年12月在全国35个城市533家银行中,有8家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比1.50%,较2018年11月减少15家银行分(支)行;有54家银行分(支)行回调利率,占比10.13%,较2018年11月增加39家;有470家银行分(支)行首套房贷款利率较2018年11月持平,占比88.18%。

2018年12月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.09%、厦门5.36%、大连5.44%、北京5.45%、福州5.46%、乌鲁木齐5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.55%、广州5.57%。

一线城市首套房贷利率均出现回落

数据显示,2018年12月北上广深一线城市处于[5.09%,5.57%]区间,北京首套房贷款平均利率为5.45%,较2018年11月回落0.02%;上海为5.09%,较2018年11月回落0.1%;广州为5.55%,较2018年11月回落0.07%;深圳为5.57%,较2018年11月回落0.04%。

二套房贷平均利率连续两月回落。2018年12月全国二套房贷款平均利率为6.04%,较2018年11月回落,已连续两月出现回落,12月二套贷款平均利率环比下降0.33%。

该机构监测的35个城市533家银行分(支)行中,2018年12月二套房贷利率有24家银行执行基准上浮10%,较11月新增3家;有32家银行执行基准上浮15%,较11月新增11家;有225家银行执行基准上浮20%,较11月新增3家;有224家银行执行基准利率上浮20%以上,较11月减少18家。

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