长沙的上班族王小姐今天中午看中了天心区的一套二手房，原计划明天请假去办理二手房过户。长沙市住建局等多部门出台的一个新规，让她取消了请假办理房屋过户计划，她打算下周一直接用手机“掌上办”。

自11月16日起，长沙市民在在房屋新房、二手房、租赁交易中，都可以通过全市统一的房屋网签备案电子合同签署平台，综合运用互联网+、区块链、人脸识别、电子印章等技术，实行在线电子签约备案，并自动生成唯一识别码，网上能随时查询，而且全流程无纸化，全业务掌上办，市民“一次都不用跑”。

长沙市住建局日前联合市中级人民法院、市公安局、市金融办、市税务局、市住房公积金中心等六部门联合印发的《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》，从健全房屋交易网签监管系统、强化房地产金融审慎管理、完善住房公积金贷款和提取服务、优化房屋交易纳税申报服务、提升流动人口管理服务水平、提高司法案件执行效率、加快推进系统对接信息共享和组织落实等七个方面，进一步推动长沙房屋网签备案信息共享工作，优化行政效率，提升服务水平，确保房地产市场平稳健康发展。

在房屋网签备案方面，长沙市将夯实房屋信息基础数据库，进一步完善覆盖全市的新房、二手房、租赁网签备案系统，房屋交易应网签备案后再办理贷款、转让、完税等业务。同时要按照“及时、准确、全覆盖”的要求上传房屋交易数据，实现新建商品房、存量房、租赁房交易网签备案全覆盖。

同时，长沙市相关部门还将把网签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构、房屋租赁企业和金融机构，确保在签订房屋交易合同时即上传交易数据。

为优化服务，在公积金贷款和提取方面，该市住房公积金管理中心及受托银行，将以共享的网签备案合同为依据，并以买卖合同网签备案价款和房屋评估价的低值作为计算基数，确定住房贷款额度。

在纳税申报方面，长沙市将强化信息集成共用，加强房地产（包含新房和二手房）交易信息和涉税信息实时共享，切实提高纳税申报服务效率。市税务部门将以买卖合同网签备案价款作为计算基数确定缴税金额，并严格落实“先税后证”管理制度，确保交易环节税收的“一窗式”征收。

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